请教墨尔本同学：这2套房如果自住你们会选哪个？

灵牙仙

toorak RD 那块很繁忙的，后院基本没法呆

tianne

weekends 发表于 2019-1-4 16:09
似乎只能上私校了，报名了吗？

没问那么细.....不是我家的事情..不好过问太多

tianne

北国雪人 发表于 2019-1-4 16:26
随便挑吧，这个预算

额额额......这个预算，好像在猫本没法自由发挥

tianne

lloyd 发表于 2019-1-4 16:27
第二套

Corner block?
以前我家买地时发现那些Corner block 比一般的地块贵，后来发现卖房时corner block被人各种嫌弃.....

tianne

灵牙仙 发表于 2019-1-4 16:56
toorak RD 那块很繁忙的，后院基本没法呆

OK, 记下了。多谢亲！

urbb

tianne 发表于 2019-1-4 15:36
幸亏人家没听我滴，不然......

T姐不会整花园，一看到大地就晕.... ...

嗯，等他们服侍大地一年后可能会改变主意。

tianne

urbb 发表于 2019-1-4 17:55
嗯，等他们服侍大地一年后可能会改变主意。

哈哈哈“服侍”！亲你太有才啦
的确，大地破房得有DIY能手才能服侍好啊。像楼主我这样的人，半刻也没法生存

tianne

为了增值，难道要一辈子住大地破房吗？T姐我一想到这件事就瑟瑟发抖。要我，宁愿选状态好一些，地小一点的，townhouse也行啊 -- 你们不要拍我啊

tianne

当然，人各有志。我同学她看到我的帖子，应该也不会有意见吧，哈哈！
我就是个百分百不懂整理花花草草的那类懒人......

sniper

大家的回答都是政治正确啊，那只好我来不正确一下了。。
1.6m的预算，这两个区很难买到地域不错，条件可以舒适住的房。

tianne

sniper 发表于 2019-1-4 22:44
大家的回答都是政治正确啊，那只好我来不正确一下了。。
1.6m的预算，这两个区很难买到地域不错，条件可以 ...

她家还就惦记上这片区了呢 .....说是朋友说这附近学校好...
希望可以找到合适的吧。
像楼里童鞋说的，房事最近放缓，希望接下来几个月能慢慢挑拣...
我跟她讲，凡事讲缘，缘分到了，房事就解决了不是

urbb

tianne 发表于 2019-1-4 22:04
为了增值，难道要一辈子住大地破房吗？T姐我一想到这件事就瑟瑟发抖。要我，宁愿选状态好一些，地小一点的 ...

不一定大地就是破房啊。不过自住嘛，300的地是小了点，找个四五百的地的好房，decker 搭起来，花草地小点，就不用怎么打理了。有点户外活动空间，住起来妥妥的。

swim_fly

两年多前看过坎伯勒尔的这套房子，明明是三房现在怎么当四房来卖了？ 记得当时卖了一百四十多万，没想到两年多过去了又被拿出来卖了，这个位置不太好虽然顶着个坎伯勒尔的名号

richiz

it is cheaper than before, i thought it must be over 2 million.

tianne

urbb 发表于 2019-1-5 10:43
不一定大地就是破房啊。不过自住嘛，300的地是小了点，找个四五百的地的好房，decker 搭起来，花草地小点 ...

这个可以有！

tianne

swim_fly 发表于 2019-1-5 11:06
两年多前看过坎伯勒尔的这套房子，明明是三房现在怎么当四房来卖了？ 记得当时卖了一百四十多万，没想到两 ...

害我又回去看了一下...嗯，估计是basement也算上了。
2年多又卖？什么情况？现在要价159万，岂不是10万涨幅？还说房事疲软，明明坚挺依旧嘛

maxdll

第二个 Glen Iris 那个如果没有对面的修道院，就很好了。

wawa0927

都不好啊。这房子有个50年历史了吧？

swim_fly

tianne 发表于 2019-1-5 17:36
害我又回去看了一下...嗯，估计是basement也算上了。
2年多又卖？什么情况？现在要价159万，岂不是10万涨 ...

那个basement是装修过的，非要当成卧室也可以，但是记得层高是有点矮的，住着不舒服.

tianne

richiz 发表于 2019-1-5 17:20
it is cheaper than before, i thought it must be over 2 million.

GOOD NEWS.

tianne

maxdll 发表于 2019-1-5 17:42
第二个 Glen Iris 那个如果没有对面的修道院，就很好了。

修道院？

有吗？
再回去看看去

tianne

wawa0927 发表于 2019-1-5 18:44
都不好啊。这房子有个50年历史了吧？

嗯，看起来恐怕还不止50年.....那个Glen Iris的，好像是 California bungalow 风格的
我本人倒比较喜欢这种老式建筑，细节上挺有美感呢。
假如是我买，就连房顶一起重新喷一下漆。
楼里有童鞋说对面有个修道院啊啥滴。
问下大家：
有人介不介意房子挨着教堂之类的建筑吗？
风水上咋样？有影响吗？

tianne

swim_fly 发表于 2019-1-5 19:23
那个basement是装修过的，非要当成卧室也可以，但是记得层高是有点矮的，住着不舒服. ...

亲，难道您进去过这套房？再给点细节？

Sparky

你这朋友怎么这么喜欢老房子啊？那几个房子一看都是起码70岁往上的了，虽然都重新装修过。

swim_fly

tianne 发表于 2019-1-5 22:07
亲，难道您进去过这套房？再给点细节？

我去看过啊，看现在广告的照片和两三年前没差别，基本上没动过，房子本身还行最主要是位置不好，坎伯勒尔的太边边了

tianne

Sparky 发表于 2019-1-5 22:45
你这朋友怎么这么喜欢老房子啊？那几个房子一看都是起码70岁往上的了，虽然都重新装修过。
...

唉！主要是价格预算有限啊。好一些的她说超预算了。要不然就嫌地小呢。也是尴尬。我也帮她在网上搜着看了一下，发现的确如此。能看上眼的不多。关键她家划定了那片区，不愿意去其它稍微远点便宜一些的地方呢。
在这个预算内，好像如果要新一点的，只能unit 或者 townhouse了，选择不多啊
我刚发给她下面这2个，比较新，就是地小.....
有童鞋住在这个区里面吗？出来介绍一下经验？

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位置怎么样？除了小，有硬伤吗？

tianne

swim_fly 发表于 2019-1-6 08:22
我去看过啊，看现在广告的照片和两三年前没差别，基本上没动过，房子本身还行最主要是位置不好，坎伯勒尔 ...

哦好吧。谢谢你了。也就是说，不够3S级别？

ggm

孩子很快上中学了，这两个地区除非上私校（不一定有位置），不然不行啊。男孩女孩？

Sparky

tianne 发表于 2019-1-6 12:59
唉！主要是价格预算有限啊。好一些的她说超预算了。要不然就嫌地小呢。也是尴尬。我也帮她在网上搜着看了 ...

你最好问问你朋友他孩子是私校公校。
私校的话没必要划死在这片区域，只要有公交能到，或者自己开车在个20/30分钟内能到的，这样能选的范围就多些。
如果是公校，需要看学校catchment zone的，而且印象中camberwell high是公校里面还可以的，但是肯定不是最好的。

我不住那边，所以不了解哪个好哪个不好，只能说这两个区都不错，但是要好的大的房子，你朋友的budget不够。而且她一直看老房子，老实说一句，国内刚过来的人，很少能接受老房子的，都喜欢新房。她们其实应该先在附近租一个，看是不是真的喜欢那个区了之后再考虑买房的问题。现在这样盲买很大情况会有自己不满意的地方但是发现不了。她们budget只有那么多，说明一百六十万澳币对她们也不是小钱了，买了个不喜欢的到时候不是更郁闷吗。就算不喜欢能卖掉，一买一卖，还要交税呢，也十几万的税啊。

总结就是楼主你接了个吃力不一定能讨好的活

tianne

ggm 发表于 2019-1-6 13:35
孩子很快上中学了，这两个地区除非上私校（不一定有位置），不然不行啊。男孩女孩？ ...

他们家是男孩呢！目前初一，怕英文吃力，准备过来重读初一。
就是说私校随意，公校划区？

回头跟他们说一声