唐人街Darling One的一房公寓有没有投资价值

bluesnz

bello 发表于 2019-1-3 16:07
这view, 实在太一般了

要不怎么说是half million dollar view呢，Barangaroo靠港口的view更好，所以价格要再贵half million...

dingyipu

个人觉得旧两房好吧

allen-ys

bluesnz 发表于 2019-1-3 16:49
要不怎么说是half million dollar view呢，Barangaroo靠港口的view更好，所以价格要再贵half million... ...

你就是给他看Barangaroo,他也会说一般的。

timing

19431943 发表于 2018-12-28 21:48
请问NG是什么意思

narcotics growing

ljf189

darling rise 的一房➕书房可以买的，毕竟楼下就是uts，购物也方便，长期会升值的

qingfengsan

挺便宜的，买到就是赚到，借贴问一下，还有吗？帮朋友定几套，如果是日元的话。

出国吃考拉

一房都要100万了？那三房岂不是200万起？

allen-ys

出国吃考拉 发表于 2019-1-21 19:22
一房都要100万了？那三房岂不是200万起？

一期Darling One， 20多层的2房卖了一个160多，一个180多，17年settle前卖的，买来120多万，真实案例，没啥借鉴意义，那时候市场好。
LZ，有时候买房投资跟股市有点像，阿猫阿狗都冲进去的时候就可以考虑退出了，哀鸿遍野的时候反倒可以入手。

房产过户

NG根本不是“投资”

出国吃考拉

allen-ys 发表于 2019-1-21 20:39
一期Darling One， 20多层的2房卖了一个160多，一个180多，17年settle前卖的，买来120多万，真实案例，没 ...

哀鸿遍野我也买不起啊！

藏書人

仰望大老

afv

HungryJacks 发表于 2018-12-28 12:52
求教

大家都在围观你工作呢哈哈哈

马邦德

楼主后来买哪儿了？

luna-nala

爱睡觉的小雅 发表于 2018-12-28 16:40
city的apt不要买，不多说了

求教不买的原因，能私信我吗？

allen-ys

luna-nala 发表于 2019-10-25 20:48
求教不买的原因，能私信我吗？

他意思是你要买City的House！APT会塌的。

天涯浪客

马邦德 发表于 2019-10-25 17:37
楼主后来买哪儿了？

还在看。已经损失了买房的好时机了，当然楼主是为了NG，无所谓。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 2400&mobile=yes

马邦德

1、这种View太普通了，不如买下北；2、你可以查一下这个楼盘投资房数量占比，供给过多不利于投资

bbr

爱睡觉的小雅 发表于 2018-12-28 16:40
city的apt不要买，不多说了

我买了这个楼盘的一房，没什么景
2014年楼花买价63.5万，17年中合同价settle，18年在市场一片哀嚎时refinance银行估价85万，租金765每周
物管费900出头一季度，市政费280每季度，水费208每季度
我是没看出来哪点不好
从来没费过心做任何事情，断租一共两周半。比较起来另外那个大地house后悔死我了，都是国内父母的hoise情节闹着要买的。一百多万买来租680，6年来断租超过5个月，每年平均要被租客要求修好几次各种小问题，这几年来租客还逃跑过一次以及上过一次仲裁，烦的要死，13年100多万买来估价也就涨了不到40万，还不如两套这个一房涨的多。最重要的是，投资房得省心啊，费这么多事，现金流还差得很，不值

逆鳞龍

bbr 发表于 2019-10-28 08:11
我买了这个楼盘的一房，没什么景
2014年楼花买价63.5万，17年中合同价settle，18年在市场一片哀嚎时refin ...

有说服力！

cincinchoi

bbr 发表于 2019-10-28 07:11
我买了这个楼盘的一房，没什么景
2014年楼花买价63.5万，17年中合同价settle，18年在市场一片哀嚎时refin ...

跟她是鸡同鸭讲。在她的眼里，除了她自己在MQ的公寓是金窝，其他地方的全是垃圾~~
足迹有名的戾气大妈，躲着点

自游自在

这个楼里好多中介呀

自游自在

吓死人了

kirri

bbr 发表于 2019-10-28 08:11
我买了这个楼盘的一房，没什么景
2014年楼花买价63.5万，17年中合同价settle，18年在市场一片哀嚎时refin ...

每年正现金流至少7，8千。加上升值，10年后能繁衍出3套房。
这是下金蛋鸡啊！！！太羡慕了！

heaptostay

City位置好的house也不是没有， Opera House就是其中之一，仅供参考。

逆鳞龍

heaptostay 发表于 2019-10-31 12:34
City位置好的house也不是没有， Opera House就是其中之一，仅供参考。

这么一说我就明白了Northbridge肯定是比不上Harbour Bridge的。还是应该选Harbour Bridge住

bbr

kirri 发表于 2019-10-31 12:26
每年正现金流至少7，8千。加上升值，10年后能繁衍出3套房。
这是下金蛋鸡啊！！！太羡慕了！

这样说就吹牛逼了
现在去看价格还是一房80多万，只是刚settle那一下爆发力比较好，所谓一年后做refinance，其实是settle的时候就可以估到80万只是broker建议合同价settle了，并不是说一年就涨了20多万

heaptostay

heaptostay 发表于 2019-10-31 12:34
City位置好的house也不是没有， Opera House就是其中之一，仅供参考。

感谢加分鼓励，不想买这个大House的投资客不是好厨师。

allen-ys

heaptostay 发表于 2019-11-1 10:20
感谢加分鼓励，不想买这个大House的投资客不是好厨师。

我还是喜欢美国的白House

kirri

bbr 发表于 2019-10-31 16:05
这样说就吹牛逼了
现在去看价格还是一房80多万，只是刚settle那一下爆发力比较好，所谓一年后做refinance ...

房主不是说已经80多万refiance了么，这第二套房子首付就差不多了。
十年后光正现金流积累的钱就差不多够第三套的首付了，还没算再升值的部分。三套房完全可以操作，有啥吹牛逼的。

heaptostay

allen-ys 发表于 2019-11-3 00:35
我还是喜欢美国的白House

绝对支持，关键白house位置有点尴尬，到五边building没有直达的地铁，上下班容易迟到。