碰上这样的分租房客该怎么处置

deltadelta

澳洲法律真是太宽容了，该交的钱不交，还想享受纳税人提供的公共服务

tkhtkh

Ngshun 发表于 2018-12-20 17:17
不可以、我有朋友停水电煤、法院判屋主賠償幾萬给租客

房租都没有给的情况下吗？还是给了租后房东停水电煤？

tkhtkh

deltadelta 发表于 2018-12-20 17:21
澳洲法律真是太宽容了，该交的钱不交，还想享受纳税人提供的公共服务

这次很意外的是警察的态度，我和另一位房客菲律宾人他在场的有一样的感觉，就是警察在故意碾压我们。因为我说过，非洲人报警没有任何前提，我们只是想和他谈话没人试图去做什么，你可以询问证人我们有没有做什么事情，没有任何肢体性接触。谈不拢他建议报警，警察来了，警察没有通过证人找facts ，只是说了他想说的。警察还曾提及，你们一间房间140太贵了，另外不让带陌生人来这里是unfair，这些都是引申到该次报案以外的东西，我总直觉他是故意倾轧我们，至于有没有歧视我不想评论。

greenp

他刚来的时候你没有检查过他过往的renference吗？他报了警，他下次不交钱，又避而不谈，拖着你的话，你是不是可以也报警呢？我不懂。只不过无赖确实挺可恨

FSM

tkhtkh 发表于 2018-12-20 17:30
这次很意外的是警察的态度，我和另一位房客菲律宾人他在场的有一样的感觉，就是警察在故意碾压我们。因为 ...

除了房租太贵这一条，因为这不是警察应该评判的，其他的我都同意警察。
其实你这个租客还算是不错了，至少是交租了。
你现在应该按照法律规定给租客发notice, 租客到期还不搬的话就赶紧要去法庭交申请，然后法庭排期上庭。
期间换锁，断水断电等动作千万不要干，提那些建议的就是想看热闹。
法庭判定你赢之后就能找警察强制赶房客出去了。
从发notice到赶租客出去，这要经过两个月左右时间。这期间房客要是不交租金的话，你是一点办法没有，所以不要把关系搞的太僵。

tkhtkh

FSM 发表于 2018-12-20 18:05
除了房租太贵这一条，因为这不是警察应该评判的，其他的我都同意警察。
其实你这个租客还算是不错了，至 ...

感谢回复。
前面有人回复说要小心，因为我是拿着bond金不交，VIC 罚款高达5000多，加之感觉是绝对要不回来的房租在内，又添了1000多。

deltadelta

tkhtkh 发表于 2018-12-20 17:30
这次很意外的是警察的态度，我和另一位房客菲律宾人他在场的有一样的感觉，就是警察在故意碾压我们。因为 ...

我说的是你，朋友

tkhtkh

deltadelta 发表于 2018-12-20 19:54
我说的是你，朋友

税都交过了，没有逃过。房租都付了贷款也没办法去逃什么税。
押金去过行政中心交表，前台说我填的表不对，让我找中介要表。自己分租就是这样。

Ngshun

tkhtkh 发表于 2018-12-20 17:26
房租都没有给的情况下吗？还是给了租后房东停水电煤？

是的、當時那個應該是職業租霸、那白鬼弄到其他租客都怕了他搬走、他又不交租又不搬走、上法庭一再延期、他忍不住了停電和煤、注意水是沒法停的。後來那傢伙反告他、最後屋主要賠償金額給租客搬走、所以結論是在找租客必須打醒十二分精神選、寧願租不出也不要招惹那些租霸！不過你也很勇、黑鬼都敢租給他。真的無語

tkhtkh

Ngshun 发表于 2018-12-20 20:41
是的、當時那個應該是職業租霸、那白鬼弄到其他租客都怕了他搬走、他又不交租又不搬走、上法庭一再延期、 ...

非常感谢回复，这个太可怕了。真是要火眼金睛慧眼识人才行。

Ngshun

tkhtkh 发表于 2018-12-20 20:44
非常感谢回复，这个太可怕了。真是要火眼金睛慧眼识人才行。

其實你跟他硬碰沒用的、因為你已經break3 个charge上到法庭200% 你罸錢、1）一間屋子超过三個單獨租客、要申請rooming house, under health and public local council law, 2) 你收了bond 沒有在一個月內lodge to consumer fair. 3)  加租必須60天前通知租客、不可話加就即刻加。4）你已經在police 有record 你對租客做成不便及打擾。建議你慢慢跟他談。如果你是女的找個男跟他好好的谈、如果要record, 先前必須知會一下、如果他不允許不能record 相方的談話、談話不要在他的房間、最好有其他人在場。有沒有合同根本不重要、如果沒合同是如果他要搬走給你二星期通知就可以走、就算你簽了合同到期、他不走、你也不可以趕他就、only 上法庭申請才可以、good luck

christyxian

看都看晕了，无法想像和理解楼主的生活，每天和这一大帮乱哄哄的各色人种一个屋檐下

yl001

christyxian 发表于 2018-12-20 22:19
看都看晕了，无法想像和理解楼主的生活，每天和这一大帮乱哄哄的各色人种一个屋檐下 ...

呵呵 澳洲华人也是形形色色咯。
就像国内有住地下室隔间的各种飘，也有住商品房的小康，还有住市中心大平层或别墅的富人。
你以为澳洲华人群，都是开X5，住大HOUSE？

crystalsea

Lz 自己理亏，只有慢慢劝人自愿搬走了。而且应该感谢房客不杀之恩

christyxian

yl001 发表于 2018-12-20 22:27
呵呵 澳洲华人也是形形色色咯。
就像国内有住地下室隔间的各种飘，也有住商品房的小康，还有住市中心大平 ...

自己一家人住个两房公寓不难吧，和这么许多人分租住豪宅也没意思，何况还整天这么多鸟事

piddock

反正也没几天了，按照警察说的，就等到24号，说不定这位非洲哥儿们当天就搬走了。

wwzinoz

lz已经失先机了，这种人进来前卑躬屈膝的，你想送他走时你得卑躬屈膝. 光脚不怕穿鞋的，千万别硬碰. 我朋友当时想请走一个有点神经的白鬼，好话说尽，还陪着鬼佬到处看房+帮忙搬家.

LMLM

到给他一些钱 让他搬走 算了。  要不然拖下去，损失更大，和股票止损一样。 祝好运

tkhtkh

Ngshun 发表于 2018-12-20 21:11
其實你跟他硬碰沒用的、因為你已經break3 个charge上到法庭200% 你罸錢、1）一間屋子超过三個單獨租客、 ...

非常感谢

tkhtkh

LMLM 发表于 2018-12-20 23:47
到给他一些钱 让他搬走 算了。  要不然拖下去，损失更大，和股票止损一样。 祝好运 ...

谢谢

tkhtkh

wwzinoz 发表于 2018-12-20 23:29
lz已经失先机了，这种人进来前卑躬屈膝的，你想送他走时你得卑躬屈膝. 光脚不怕穿鞋的，千万别硬碰. 我朋友 ...

谢谢

tkhtkh

piddock 发表于 2018-12-20 23:28
反正也没几天了，按照警察说的，就等到24号，说不定这位非洲哥儿们当天就搬走了。 ...

谢谢

amtfkatie8

找群小朋友说你的亲戚住你家每逢他睡觉的晚上在客厅里麻将happy，卡拉ok。最好养点蟒蛇之类的宠物。你不需要开口赶他走的。受的来继续住就好。

tkhtkh

amtfkatie8 发表于 2018-12-21 10:06
找群小朋友说你的亲戚住你家每逢他睡觉的晚上在客厅里麻将happy，卡拉ok。最好养点蟒蛇之类的宠物。你不需 ...

谢谢回复。
谈不拢的话或许可以考虑。

HXG

大哥分个段，加点标点符号好吗。。。 看的我眼花缭乱

tkhtkh

HXG 发表于 2018-12-21 23:15
大哥分个段，加点标点符号好吗。。。 看的我眼花缭乱

不好意思了。

sapphire6308

自己住的地方分租给华人以外的人。。。哇楼主胆子好大，你那个区没有华人来住吗？

tkhtkh

sapphire6308 发表于 2018-12-22 09:24
自己住的地方分租给华人以外的人。。。哇楼主胆子好大，你那个区没有华人来住吗？ ...

谢谢回复，
其实之前有租过华人，真心难说话，觉得都没什么差别就租出去给鬼佬。没想到非洲人这么不要脸，第一次和非洲人打交道，第一次看房他他人很谦卑，造成了错觉。

河の蓝桥

你只能试试说装修房子，给点补贴，送走这人算了,警察肯定向着黑人（骨子里就有对黑的同情，代代相传）

本身你违反了法律，底气就不足，只能上仲裁厅试试赔钱让黑人走额

tkhtkh

河の蓝桥 发表于 2018-12-22 12:50
你只能试试说装修房子，给点补贴，送走这人算了,警察肯定向着黑人（骨子里就有对黑的同情，代代相传）

本 ...

谢谢回复。
绝对不想到法庭去折腾，现在最头疼的他是报复性的油盐不进。因为无论什么理由他就是拒绝和你谈实际性问题。楼上有的回复说花钱送走，试试看，等磨一阵子后，探探他口风开个价赶紧送走。谢谢。