几乎没有什么政策可以让澳洲房地产摆脱长期低迷

revstar

AAli 发表于 2018-12-7 16:34
怎么会没有？
利率还有1.5可以降低
可以取消投资和自住的利率差别

按你这么说每个国家都应该大大加快印钱速度

rolexboy

bello 发表于 2018-12-7 16:33
以前不够开放，要更开放的移民政策

还不够开放？ 我觉得太开放了，满大街的中国人，到处都是中国人，满眼都是中国人，普通话都已经是社区第二语言了。索性中国国籍直接享受公民待遇外加来澳机票澳洲政府白送算了。 就这样我觉得还不够开放不够吸引，我们再送72处女如何？

rolexboy

AAli 发表于 2018-12-7 16:34
怎么会没有？
利率还有1.5可以降低
可以取消投资和自住的利率差别

他们曾经都试过了，利率不是第一天1.5的 是从3%下来的。 以前也没有IO的区别 也没有自住的区别。 但是钱就统统流入了房市。所以才限制的。 而商业？ 越来越差。 因为人们借的太多，多到要抑制消费来弥补。这才是关键，那是人类的贪婪，对财富的渴望。 你说的那些能改变人心么？ 不能。 这方面日本成功了。 佛系青年不是开玩笑的。他们怎么做到的？ 用父辈20年的房价暴跌血泪史铸造的新一代年轻人对财富的恐惧。 从孩提时代开始的恐惧。

rolexboy

bello 发表于 2018-12-7 16:43
那是你在华人集中区的感受

那是你在鬼佬保护区的感受。 而世界到底是我呆的地方多点，还是你呆的地方多点呢？ 哪个才是主流？ 你心里应该有数的吧。

AAli

revstar 发表于 2018-12-7 16:36
按你这么说每个国家都应该大大加快印钱速度

中国印了那么多钱和老百姓商量了吗？
美国印了那么多钱和老百姓商量了吗？

为了保住大家工作，生意，公司，该印还是要印

zunreal

revstar 发表于 2018-12-7 16:07
RBA说了，打算QE了，反正澳元要变擦屁股纸了，贷到就是赚到，再下去我打算空翻多入市了 ...

QE是要委内瑞拉的节奏，你看看委内瑞拉的房子有人要不

zunreal

AAli 发表于 2018-12-7 16:47
中国印了那么多钱和老百姓商量了吗？
美国印了那么多钱和老百姓商量了吗？

委内瑞拉印钱商量了吗，大家都是印钱，结果差得远了

revstar

AAli 发表于 2018-12-7 16:47
中国印了那么多钱和老百姓商量了吗？
美国印了那么多钱和老百姓商量了吗？

中美两个国家特殊

一个是生产国，一个是全世界消化QE

还有一个半残废的欧洲，也是生产国

这3个国家QE能拉动生产和消费

你拿澳洲比这3个，有没有点经济学常识呀？

AAli

rolexboy 发表于 2018-12-7 16:43
他们曾经都试过了，利率不是第一天1.5的 是从3%下来的。 以前也没有IO的区别 也没有自住的区别。 但是钱 ...

房产上升有积极的 财富效应，下降时候也有

你看房产好的时候，大家都愿意花钱消费，买车，上餐馆，基建繁荣

所以政策一定要慎重，开弓没有回头箭，现在皇家委员会怎么收场，不知道了

银行都像 犯人一样，不敢放贷，放了还有被查，干脆不贷

rolexboy

AAli 发表于 2018-12-7 16:55
房产上升有积极的 财富效应，下降时候也有

你看房产好的时候，大家都愿意花钱消费，买车，上餐馆，基建 ...

虚假繁荣了解下。大家从觉得自己很富有，到觉得自己很穷。一瞬间的变化而已。因为经济下行了。

视频14分30秒开始看看，就是你说的，而还没过2分钟后，事情就变了。

[yt]5ZfLE8uYOrc[/yt]

YYson

wxu 发表于 2018-12-7 14:21
是的，澳大利亚的大萧条快要来了，请大家排好队，欢迎加入空军队伍。你们有房一族不怕吗？资不抵债，比贫困 ...

不怕不怕.........................
有房无债 持币等待......
不急不急.............

AAli

rolexboy 发表于 2018-12-7 16:58
虚假繁荣了解下。大家从觉得自己很富有，到觉得自己很穷。一瞬间的变化而已。因为经济下行了。

视频14分 ...

过几年回来看就清楚是怎么回事

YYson

zunreal 发表于 2018-12-7 16:51
委内瑞拉印钱商量了吗，大家都是印钱，结果差得远了

.............................

cly28303012

俄亥俄州是个什么鸟地方？

datou1981

有啊.....人工降一半....或者货币贬值一半
没有经济实力..就不要把人工做得比美国高

datou1981

rolexboy 发表于 2018-12-7 15:58
虚假繁荣了解下。大家从觉得自己很富有，到觉得自己很穷。一瞬间的变化而已。因为经济下行了。

视频14分 ...

冷静冷静.....你说他们再多.他们也不会理解...
28定律..80%的人必定是韭菜,这是天生的.如果有点学习进取点一点的..就是那20%了...

revstar

datou1981 发表于 2018-12-7 22:55
有啊.....人工降一半....或者货币贬值一半
没有经济实力..就不要把人工做得比美国高 ...

美元 澳元都高估，生产力又没有达到与高估货币等价的水平，外加没有新技术推动生产力进步，招来一棒子只会吃蛋糕的福利党移民/难民，蛋糕非但没有做大而且蛋糕越分越小

美元至少还有大市场，高科技，一大堆跨国公司，全世界流行的文化和产业商业标准可以撑着，澳洲能够输出什么？

曾经的矿业算是澳洲能够输出的，但是现在需求少了

没有能够输出的东西，赚不到其他国家的钱，小日子过过没啥问题，但是你凭什么可以过比其他发展中国家更好的日子呢？


这才是澳洲现在困境的原因，同样也是川普上台的原因，也是欧洲反移民潮的原因

说句实话，在资本主义自由市场经济下，我觉得这个问题，无解

资本没有国界，共产党不卡着资本家脖子，王健林马云任正非之流早跑了

既然自由市场，那就按照自由市场的逻辑看问题

川普要资本家都回美国，美国自己的资本家睬他嘛？

最多换一个地方而已，比如前两天足迹有人说Dell把最后一步包装放到越南，越南人连螺丝都拧不好，就这种水平也不肯把工作挪回美国

特别这种上市公司，大小股东都盯着他，你让CEO他抬高成本回美国？爱国心值多少钱啊？

datou1981

revstar 发表于 2018-12-7 22:05
美元 澳元都高估，生产力又没有达到与高估货币等价的水平，外加没有新技术推动生产力进步，招来一棒子只 ...

从我角度上看...有解...但是美国是解不动....阶层固化...一个国家从兴起到衰亡...用混乱指数就在不断扩大直至灭亡.这个指数大到一定程度,小数团体基本无法改变.这个是无法逆转的,如同人生一样.

其实澳洲07年就已经伤得很深了....可惜政客们感觉良好...

至于你后面的猜测....我觉得没有那么夸张....你有很多钱...干嘛跑国外去改变生活习惯.

revstar

datou1981 发表于 2018-12-7 23:10
从我角度上看...有解...但是美国是解不动....阶层固化...一个国家从兴起到衰亡...用混乱指数就在不断扩大 ...

王健林又不是不想跑，失败了而已

马云不想跑吗？呵呵

我们的贾会计算溜得快的，不过也把老婆给扔下了

datou1981

revstar 发表于 2018-12-7 22:13
王健林又不是不想跑，失败了而已

马云不想跑吗？呵呵

你说得中国人都想走一样....不是犯事的....谁会跑啊.....国内有钱过着一样舒服.

revstar

datou1981 发表于 2018-12-7 23:20
你说得中国人都想走一样....不是犯事的....谁会跑啊.....国内有钱过着一样舒服. ...

哪有不犯事的，生意做那么大，肯定要找山头，山头哪天倒了，你的紧箍咒就来了

这种大老板没有一点把柄？你说你相信伐？

十年一剑

简而言之就是，正常收入的澳洲人，真心买不起房子了。
夫妻两人，又要带娃，又要买房，就算两人都算澳洲中位数收入，税前16万，税后多少？除掉正常消费，娃的消费，还有多少能留在房子上。
别给我说为什么不能省，要知道国家层面上，这其实正是最差的效应，因为高房价造成普罗大众勒紧裤腰带，牺牲其他消费去供房，这样子只会造成整体经济的进一步紧缩和恶化，结果就是工作机会消失和失业率上升。
高房价，是国家不幸，人民不幸。

jacsonlin

十年一剑 发表于 2018-12-7 23:30
简而言之就是，正常收入的澳洲人，真心买不起房子了。
夫妻两人，又要带娃，又要买房，就算两人都算澳洲中 ...

怎么买不起？16万还买不起？你一定要住在好区又要大HOUSE，那别说16万，32万都买不起，悉尼还很多80万左右的HOUSE，只是你看不上吧，又不想买公寓才这样吧。

datou1981

revstar 发表于 2018-12-7 22:21
哪有不犯事的，生意做那么大，肯定要找山头，山头哪天倒了，你的紧箍咒就来了

这种大老板没有一点把柄？ ...

这种东西....我不太相信,我分析不出来的东西和看不到的东西.
与其想这些...我还不如吃宵夜啊...享受生活..

Zexi1935

这次的大势，至少需要美、中、澳三方同时出手，缺一不可。30年。

十年一剑

jacsonlin 发表于 2018-12-7 23:35
怎么买不起？16万还买不起？你一定要住在好区又要大HOUSE，那别说16万，32万都买不起，悉尼还很多80万左 ...

你对房子的整体理解，应该连我50%都达不到，别班门弄斧了吧。先把你自己房产数量超过2位数再说。

jacsonlin

十年一剑 发表于 2018-12-7 23:44
你对房子的整体理解，应该连我50%都达不到，别班门弄斧了吧。先把你自己房产数量超过2位数再说。 ...

那你既然有2位数的房产，怎么在这里装可怜，真虚伪。

十年一剑

jacsonlin 发表于 2018-12-7 23:44
那你既然有2位数的房产，怎么在这里装可怜，真虚伪。

我自己没什么本事，能收这么多房子全凭那几年疯狂假收入以及refinance，但我不认为这是对的，可持续的以及对国家有益的，我希望手上的房产跌到合适的价格，一个可以让澳洲持续健康发展的价格。
我只是打擦边球的幸运投机者，无他。

jacsonlin

十年一剑 发表于 2018-12-7 23:59
我自己没什么本事，能收这么多房子全凭那几年疯狂假收入以及refinance，但我不认为这是对的，可持续的以 ...

哇，舍小我成大家，伟大！

edwin17

十年一剑 发表于 2018-12-7 23:59
我自己没什么本事，能收这么多房子全凭那几年疯狂假收入以及refinance，但我不认为这是对的，可持续的以 ...

你太伟大了，继续演