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楼主:littledoudou

[其他讨论] 已经PAID-OFF的房子和有贷款的房子在房价跌的时候哪个比较惨 [复制链接]

发表于 2018-11-30 22:22 来自手机 |显示全部楼层
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littledoudou 发表于 2018-11-30 21:47
我想问的是如果是自住房的话,全款买的和80%以上贷款买的在楼市下跌的大背景下哪个损失多,包括净资产流 ...

一个人/家庭只有一套自住房谈这些没意义,不管在高位还是地位,涨跌的时候,都是基本持平的。房价跌的时候卖房,看上去是亏了,再去买其他房子也便宜,除非是经济上迫不得已,卖房转租房。

如果是说投资房其实很简单,全款省了贷款利息,净亏肯定比贷款的少。但是谁有会全款买房呢?贷款还有负扣税呢。

还有一个设定就是什么时候买的房?paidoff的房产一般都是十几年,甚至几十年前买入的,再怎么跌也是赚的,只是赚多赚少的问题。
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