想买第三个house，地税怎么才能避开？

风口上的猪

总有刁民要害朕 发表于 2018-11-29 10:54
为什么说trust和公司是一样的高呢？

trust除了Special trusts 其他的都和个人的是一样

各州不同，nsw，yes，   qld不是

总有刁民要害朕

有钱买3个house 没有钱去质询你的会计师？

楼下那些回答 我看了下 几乎是都是乱说

风口上的猪

总有刁民要害朕 发表于 2018-11-29 10:57
有钱买3个house 没有钱去质询你的会计师？

楼下那些回答 我看了下 几乎是都是乱说 ...

你这样的聪明人，还是该干啥干啥吧

风口上的猪

bello 发表于 2018-11-29 11:07
哦，原来楼主是要买商业物业？

楼主要投资物业，商业民用，都看收益。

luliang2000

风口上的猪 发表于 2018-11-29 11:02
你这样的聪明人，还是该干啥干啥吧

如果这样的聪明人把时间精力花在事业上。。。

luliang2000

羞射的彤狗狗 发表于 2018-11-29 10:49
算了不说了

哈哈，没关系，可惜没分了，不然还想给你加分的，真心话可以有

luliang2000

bello 发表于 2018-11-29 11:14
行，你都替楼主决定了，人家标题就是要买第三套独立屋

自己一套，父母一套，外父母一套，突然就要交天价地税。。。得想办法避开。。。

总有刁民要害朕

风口上的猪 发表于 2018-11-29 10:02
你这样的聪明人，还是该干啥干啥吧

我又没有说你 你说的都对啊{:14_852:}

如此的玻璃心 如何上论坛

yn2000

讨论啦这么长时间？LZ买房是否要贷款的？如果你要自己名义去贷款还款，呵呵呵.....LZ还是老实交地税，这个走不了的，谁叫你要做地主，还要问银行借钱？

如果不需要贷款的，随便一个自己人名字买啦不就行啦？如果不放心，还是老实交税啦。

comeoncpa

luliang2000 发表于 2018-11-29 09:47
那新州如何呢？

比如我有三个house，名字分别为

行不通，这样的话老公收到一份他自己的
老婆收到一份自己的
你们联名收到一份联名的

cwb1000

都三套房了怕地税^_^
你算不过会计，会计算不过政府
花点钱找两个专业人士问问吧

stevenhu

cwb1000 发表于 2018-11-29 12:12
都三套房了怕地税^_^
你算不过会计，会计算不过政府
花点钱找两个专业人士问问吧 ...

地税是律师的活，会计表示不能背锅。哈哈哈哈哈哈

luliang2000

comeoncpa 发表于 2018-11-29 12:09
行不通，这样的话老公收到一份他自己的
老婆收到一份自己的
你们联名收到一份联名的

请问是每份有自己的threshold还是公用一个threshold呢？

分光了，明天补上

Roujuzi

换个州买。

comeoncpa

luliang2000 发表于 2018-11-29 13:17
请问是每份有自己的threshold还是公用一个threshold呢？

分光了，明天补上

具体threshold我就不清楚了
有一项deduction有两种算法，取其中的lesser。哪怕一个人占的ownership比较低，也会因为deduction取lesser的算法使得地税变高，所以可以请会计师具体算算。

甜芒果

tony_wang99 发表于 2018-11-29 10:28
已买，vic,nsw,qld

那你vic 和nsw 的地税有叠加在一起吗？
可以在vic买套house作为自住，在NSW买一套house 也作为自住吗？

甜芒果

tony_wang99 发表于 2018-11-29 10:28
已买，vic,nsw,qld

那你vic 和nsw 的地税有叠加在一起吗？
可以在vic买套house作为自住，在NSW买一套house 也作为自住吗？

tony_wang99

甜芒果 发表于 2018-11-29 13:30
那你vic 和nsw 的地税有叠加在一起吗？
可以在vic买套house作为自住，在NSW买一套house 也作为自住吗？ ...

你先搞清楚怎么界定 地税上的自住房再说吧。。。。。。

Aya0907

我也一直担心地税高，可今天一算Stata不也要四，五千吗？有点后悔自己没有投资House

jack2k

用self manage super 买最划算。

甜芒果

我打电话问我会计师啦
自住房只能有一个
投资房vic的地税是交给当地政府
NSW的投资房是交给NSW地方政府
也就说，在vic几个投资房的缴税估价如果已经达到临界值，那么是可以考虑在NSW再买投资房
比如说，维省1.8M TO 3M 这个范围的起征税是 9375+1.3%of amonut>1M
3M and over 起征税是24975plus
如果你所有vic投资房加起来的政府估价在3M以下,很接近3M
那么下一个投资房最好买到NSW

其它州什么情况我就没有问了

甜芒果

tony_wang99 发表于 2018-11-29 15:26
你先搞清楚怎么界定 地税上的自住房再说吧。。。。。。

很神秘吗？

甜芒果

vic landtax

tony_wang99

甜芒果 发表于 2018-11-29 16:25
很神秘吗？

不神秘啊， 搞清楚了， 你就知道该怎么做了

sailojai

躲得一時，唔躲得一世

jslu

tony_wang99 发表于 2018-11-29 10:44
那就不和你争论了，，，，

还追加罚款.

gorilla

moshang5712 发表于 2018-11-29 10:34
有钱人真多

小气stingy 的也很多

ymyx2303

tony_wang99 发表于 2018-11-29 10:15
都说了OSR 收地税，，，，nsw 的osr 怎么去哪vic 的地税啊？？？

正解，可惜他看不懂

eguan88

甜芒果 发表于 2018-11-29 15:28
vic landtax

300万的官估地价挺困难的

click

就算你避开了
被发现了会被怎么罚了解了吗？