请大家帮忙看下建筑师给出的价合理吗

branchchain

暮眼蝶 发表于 2018-11-28 13:06
那楼说的是商铺设计3万刀，不是商业住宅。不是lv级别的奢侈品店，就普通餐馆，cafe之类的，设计费也就几 ...

总结一下，悉尼坐火车，应该使用Opal card的情况。

ringsun

吹牛逼的很多

toozz

ringsun 发表于 2018-11-28 08:51
看来这个费用和大家说的不是一回事，说便宜的可能自己做的都是全包，你这个只是建筑专业的一部分工作。
...

这个费用和大家说的就是一回事，报价都是各报各的很少有人全包的。

暮眼蝶

branchchain 发表于 2018-11-28 14:36
得奖的收费不是 double 普通建筑师
LV 也不是double 淘宝货的价格
建筑这行很小，有些大的公司会稍微“低 ...

没人和你抬杠，也没人怼你，想太多。我说的是普通餐馆，cafe之类的，不是那些高大上，那些也不是我们普通人能开得起的店。我身边朋友有开奶茶店的，理发店的，餐馆的，cafe的，设计费也就6、7000刀而已，最近一个朋友要开面馆，问到的价格是8000多刀，觉得太贵正找其他设计师呢。只有一家cafe，是一个拿过奖的设计师设计的，收费2万多刀。

3万？普通设计师？正常设计费？真心不抬杠，你可以开贴问问有多少人觉得这是正常收费，再问问那些店主都是花了多少钱在设计费上。

branchchain

暮眼蝶 发表于 2018-11-28 16:26
没人和你抬杠，也没人怼你，想太多。我说的是普通餐馆，cafe之类的，不是那些高大上，那些也不是我们普通 ...

总结一下，悉尼坐火车，应该使用Opal card的情况。

暮眼蝶

branchchain 发表于 2018-11-28 17:29
罢了 看来你说的奖也不是我所指
不讨论了

没拿过奥斯卡的金马影帝也是货真价实的影帝，也生动演绎了各式人物的悲欢离合。

hs008

暮眼蝶 发表于 2018-11-28 16:26
没人和你抬杠，也没人怼你，想太多。我说的是普通餐馆，cafe之类的，不是那些高大上，那些也不是我们普通 ...

看来大家不是在一个频道上啊。
我还是觉得你比较接地气，是站在普通群众的立场上。

yn2000

ding

sub3

branchchain 发表于 2018-11-28 10:18
6 Coronation Avenue Mosman NSW 2088 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-mosman-124637 ...

No no no, local designer did this one.... google Redgen Mathieson.

ndyzzlj

暮眼蝶 发表于 2018-11-28 18:10
没拿过奥斯卡的金马影帝也是货真价实的影帝，也生动演绎了各式人物的悲欢离合。 ...

支持一下我们这些贫苦大众的声音~~~

xbs6932

wrx886 发表于 2018-11-27 09:05
挺合理的。我的Concept design stage 价格和你差不多。 DA stage要7千。

可以说一下Construction之前，都有哪些费用，大概什么价位吗？

xbs6932

toozz 发表于 2018-11-27 22:28
我感觉收费还在这个水平的公司可能不会提供CA服务。

请问什么是CA服务？

wrx886

xbs6932 发表于 2018-12-6 18:13
可以说一下Construction之前，都有哪些费用，大概什么价位吗？

已私信

pessotto7

xbs6932 发表于 2018-12-6 18:17
请问什么是CA服务？

contract administration

xbs6932

pessotto7 发表于 2018-12-7 17:43
contract administration

谢谢

顾晓洲

还想再问下，我问下了他们那些TBA的价格大概多少，回复说
他们的服务费用 $6200 BILLED IN 2 STAGES, CONCEPT AND WHEN DOCS READY FOR ISSUE TO CERTIFIER

TBA =
STRUCTURAL DESIGN OF CONCRETE SLAB - APPROX $2800
HYDRAULIC DESIGN - APPROX $1800
PCA FEES APPROX $2800

这就是说光这些paperwork的准备阶段费用一共是一万四左右，对吧。剩下的就是builder的费用了对吧，如果builder说大概可以6万左右，那整个project下来就差不多8万了。没有什么别的surprise了吧？

顾晓洲

哦 还有，我看有人说找draftman就可以了，会不会便宜些？
draftman跟architect差别非常大吗？

pessotto7

顾晓洲 发表于 2018-12-8 23:17
哦 还有，我看有人说找draftman就可以了，会不会便宜些？
draftman跟architect差别非常大吗？ ...

差别不大...找architect的唯一好处就是，建筑师负责engage各个consultant，不用你自己出面组织，建筑师总负责。而且可以提供CA做监理。如果你不需要的话，找个drafter可以少一点，建议找人报价比较下。

Bubblegal

wrx886 发表于 2018-12-7 15:34
已私信

同问

Bubblegal

pessotto7 发表于 2018-12-9 09:01
差别不大...找architect的唯一好处就是，建筑师负责engage各个consultant，不用你自己出面组织，建筑师总 ...

请问如果在后院建一个townhouse 也有firm 愿意做CA 的吗？
小白一个

toozz

顾晓洲 发表于 2018-12-8 23:16
还想再问下，我问下了他们那些TBA的价格大概多少，回复说
他们的服务费用 $6200 BILLED IN 2 STAGES, CONC ...

可能需要一个BASIX

toozz

顾晓洲 发表于 2018-12-8 23:17
哦 还有，我看有人说找draftman就可以了，会不会便宜些？
draftman跟architect差别非常大吗？ ...

以你这个来说，差别不大。
不过你是走CDC，可能需要资质。（这个我不确定）

顾晓洲

toozz 发表于 2018-12-10 20:14
以你这个来说，差别不大。
不过你是走CDC，可能需要资质。（这个我不确定） ...

因为我自己感觉就很简单的改建呀，结果搞一搞十万打不住了快 ：（
哎

wrx886

Bubblegal 发表于 2018-12-9 15:41
同问

已短

shawn-oz

这种小改建，设计费与房屋整体重建也没差别了。值得找建筑师做吗
我一local朋友，自家的加建concept图是自己用windows office工具画的，也一样通过cdc批了

顾晓洲

shawn-oz 发表于 2018-12-11 10:13
这种小改建，设计费与房屋整体重建也没差别了。值得找建筑师做吗
我一local朋友，自家的加建concept图是自 ...

可是建筑师的费用也就是那个6500不是嘛？
大头还是各种申请费啊，然后builder报的价钱？

shawn-oz

既然楼主不差钱，就当我没说

顾晓洲

大家再帮忙看下这个呗，我另找的另外一个建筑师。
他给的费用好详细，比第一个要清晰。但费用就多出来好多。
是不是第一个只是没有把一些隐藏费用给我列出来啊

toozz

shawn-oz 发表于 2018-12-11 10:13
这种小改建，设计费与房屋整体重建也没差别了。值得找建筑师做吗
我一local朋友，自家的加建concept图是自 ...

DA是可以的，但是到了CC阶段你朋友还是得要找人做。光是自己DIY DA，省不了多少钱，可能还因为自己画得乱七八糟给后面的CC增加工作量。

toozz

顾晓洲 发表于 2018-12-13 09:05
大家再帮忙看下这个呗，我另找的另外一个建筑师。
他给的费用好详细，比第一个要清晰。但费用就多出来好多 ...

第一家的报价是CDC，这个报价是DA+CC的，所以你是想怎么搞？

其实也不算隐藏费用吧。。。
这个的报价，在其他费用里，有的一定会发生（比如结构设计），有的不太会发生（比如acoustic，construction docs也不怎么需要）。一定会发生的也不一定就在他这里做。比如如果你觉得4500的结构设计费用偏高，可以找别家做。