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楼主:总有刁民要害朕

[自购小窝] 乱世谈WWP血亏 - 楼花真的不要乱玩 [复制链接]

发表于 2018-11-26 14:45 |显示全部楼层
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shijie 发表于 2018-11-26 14:39
17k只有地吧?

就算只有地也赚翻了,近8000平方米在堪村的精华区,目前政府评估的地价是440w...
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发表于 2018-11-26 14:52 |显示全部楼层
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oceandeepshell 发表于 2018-11-26 15:43
不要吓我喔,04年120万买这货,在好是为可以两个一般的house喔,或一个好house加一块好地。 ...


我也觉得可能是开发商收地的价格。04年再加50万能买mosman了。现在用3-5百万mosman的价格也能收块偏地方的大地
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发表于 2018-11-26 15:05 |显示全部楼层
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03是上波高点, 04交房,坑巨大啊。

楼主说今年楼花未来都要膝盖斩么

发表于 2018-11-26 15:40 |显示全部楼层
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apple321 发表于 2018-11-26 15:05
03是上波高点, 04交房,坑巨大啊。

楼主说今年楼花未来都要膝盖斩么

今年不会 我的朋友最近成交的 都只跌了20%左右

明年就难说了

特别是qld那一带的
在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

发表于 2018-11-26 15:43 |显示全部楼层
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2014年劝一个朋友不要买那边,户型奇怪,面积超级小。三角形房间,然而中介洗脑太厉害。。。他最后买了,不知道现在怎么样了

发表于 2018-11-26 15:44 |显示全部楼层
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当时洗脑中介直接称呼那里是悉尼的第二个情人港。。。。。。做中介必须脸皮厚,说瞎话。。。。。
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发表于 2018-11-26 15:44 |显示全部楼层
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04年120万这种数据也信?肯定有错误啊
10年55万买进,18年73万卖出,虽然涨不多,但不理解楼主哭的不能自理什么意思
既然楼主第一个都分析错了,第二个我都懒得看了

发表于 2018-11-26 15:49 |显示全部楼层
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照卖啊中介。人家中介说了,现在桥已经建好了,以后还要建医院,学校,等等等等,给你画好一张大饼,广告图上说临海并且city view,所以说入盘的还是肯定会有

发表于 2018-11-26 15:55 |显示全部楼层
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jerry6030 发表于 2018-11-26 14:03
WWS or WWP? WWS is Woolworths

Woolworths的缩写是WOW

发表于 2018-11-26 16:04 |显示全部楼层
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Calf 发表于 2018-11-26 15:49
照卖啊中介。人家中介说了,现在桥已经建好了,以后还要建医院,学校,等等等等,给你画好一张大饼,广告图 ...


city view 是parramatta 吗?还是ryde city
在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

发表于 2018-11-26 16:20 来自手机 |显示全部楼层
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mingsh22 发表于 2018-11-26 14:17
帖子有点难理解。。。第一个例子是说1.2M买70多万卖了? WWS又是什么?

Wentworth point
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发表于 2018-11-26 16:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 汪汪汪 于 2018-11-26 18:04 编辑

听说过数据错误吗?

2015
September 2015
$558 per week
Listed by
Devine Real Estate - Strathfield
2010
September 2010
$555,000
  ----sold
Listed by
North Nor'West Property
2004
September 2004
$1,200,000
1999
December 1999
$375,000
1997
October 1997
$350,000

发表于 2018-11-26 16:34 来自手机 |显示全部楼层
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mingsh22 发表于 2018-11-26 14:17
帖子有点难理解。。。第一个例子是说1.2M买70多万卖了? WWS又是什么?

1.2 mil可能是开发前整块地的价格。

发表于 2018-11-26 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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看不懂 楼主 想说什么

帮顶
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禁止发言

发表于 2018-11-26 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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不信谣,不传谣

发表于 2018-11-26 16:54 来自手机 |显示全部楼层
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你小心被人灭口
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发表于 2018-11-26 17:03 来自手机 |显示全部楼层
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不要买楼花,要买带地的。

发表于 2018-11-26 17:07 |显示全部楼层
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发表于 2018-11-26 17:21 来自手机 |显示全部楼层
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楼主想露个脸,结果把屁股给露出来了

2004年悉尼房屋均价是50万左右,120万的物业相当于现在250万的物业。

发表于 2018-11-26 17:29 |显示全部楼层
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汪汪汪 发表于 2018-11-26 17:31
听说过数据错误吗?

2015

这也太搞笑了吧?97年那边已经有apt?都是工厂吧····

发表于 2018-11-26 17:38 来自手机 |显示全部楼层
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harold7781 发表于 2018-11-26 16:54
你小心被人灭口

你别出卖我 大哥
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发表于 2018-11-26 18:02 |显示全部楼层
此文章由 ymyx2303 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ymyx2303 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
总有刁民要害朕 发表于 2018-11-26 14:01
总体来说 WWS好像还可以 没有像好事为那样大蹦 感觉还不错

Coles 也快崩盘了

发表于 2018-11-26 19:17 |显示全部楼层
此文章由 weedoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
正常

发表于 2018-11-27 08:53 |显示全部楼层
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总有刁民要害朕 发表于 2018-11-26 17:04
city view 是parramatta 吗?还是ryde city

其实就是无人机飞上天空拍的照。
别说悉尼市中心了,我觉得连bondi都看得到(paopaobing(64))

发表于 2018-11-27 08:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 云彩 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 云彩 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要第一套房子120w肯定标错了,2004年那里房子120w的话都可以买内西区的豪宅了。谁会买那样的房子还是个2室的,那里这栋房子第一期。没间差不多40-70w了不起了

发表于 2018-11-27 13:20 |显示全部楼层
此文章由 combot 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 combot 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 combot 于 2018-11-27 14:21 编辑

现在wwp的coles那个mall开张了,周末自己去看看饭店,华人超市,购物包括新的小学各方面人气旺得不行,桥连接对面rhodes什么都是全新高大上秒杀足迹嘴里几个传统华人破house区
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发表于 2018-11-27 13:39 |显示全部楼层
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combot 发表于 2018-11-27 13:20
现在wwp的coles那个mall开张了,周末自己去看看饭店,华人超市,购物包括新的小学各方面人气旺得不行,桥连接对 ...

{:14_842:}
在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

发表于 2018-11-27 13:51 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
combot 发表于 2018-11-27 14:20
现在wwp的coles那个mall开张了,周末自己去看看饭店,华人超市,购物包括新的小学各方面人气旺得不行,桥连接对 ...

实在话,如果喜欢WWP RHODES这种钢筋混泥土高密度小区型的生活方式,来澳洲就浪费了。
这2个区,小留和30来岁新PR租房过渡过渡还行。。。毕竟跟国内差别不大,可以没有那么想念家乡。。。

发表于 2018-11-27 14:24 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2018-11-27 14:51
实在话,如果喜欢WWP RHODES这种钢筋混泥土高密度小区型的生活方式,来澳洲就浪费了。
这2个区,小留和30 ...

你这是实在话,但不止有钱小留,我岳父母在那一片的圈子(大多来自上海北京的大妈大爷)观念也很有代表性,就是宁可要住这种接近国内规划的全新水景公寓,买东西方便,社交热闹也不要买个这里一些人推崇的荒凉house等死(原话),这几个地方越来越高的人气也说明了些什么

发表于 2018-11-27 14:41 |显示全部楼层
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combot 发表于 2018-11-27 15:24
你这是实在话,但不止有钱小留,我岳父母在那一片的圈子(大多来自上海北京的大妈大爷)观念也很有代表性,就 ...

因为那里的公寓价格,确实只能买“荒凉”house
既享受了热闹和便利,又是好house的地方也不少,那些HOUSE基本200万以上了。100万的话,那些人确实只能买那里的公寓了。。。这是主要原因。。。
还有一个原因就是,那帮人普遍依赖公共交通。。。
换做我,就算住那种区,离商场走路只要超过10分钟,我就宁愿开车去买东西。。。

不过,人的想法区别很大,也有不少移民,为了HOUSE而HOUSE,不知道是圆梦还是为了朋友圈面子,来澳洲了,就必须住HOUSE一样。。。没钱也要咬牙买破HOUSE,4-50KM远的HOUSE,或者分租出去也要买HOUSE。。。

我觉得中和一下比较好,既可以离开WWP,RHODES这种纯公寓高密度的区,也不必为了HOUSE梦住破房子或去远郊。。。低密度区里买个公寓或普通区里买个TH villa什么的,都是普通人的适当选择方式嘛。。。

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