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楼主:cqflq212

[地区选择] Glen Waverley 已经沦陷了，90万MV校区房 [复制链接]

firststeps

银靴族

发表于 2018-11-24 21:04 |显示全部楼层

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Delphi 发表于 2018-11-24 19:57
不是说印度人都是下一波接盘侠吗？我怎么觉得接盘的都是中国来的傻逼呢？其他国家一个没有啊 ...

glen边边角角的印度人一直情有独钟

firststeps

银靴族

发表于 2018-11-24 21:07 |显示全部楼层

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Bingstar 发表于 2018-11-24 16:45
Glen截止9月份的均价还是1.2M+, 这个房子的买家算捡个小小便宜吧.

glen黄金地段就是能步行到火车站的一块，其他的地方也就是一个邮政编码，停车太不方便了

firststeps

银靴族

发表于 2018-11-24 21:10 |显示全部楼层

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michaelsenior 发表于 2018-11-24 18:04
Glen的每个区三六九等分很细。学区非学区，然后离火车站远近。这个是非学区房，而且偏远靠近wheelers hill ...

wheelers hill附近单层的其实一直都是一百来万，破的就便宜些，因为没啥优势。

michaelsenior

皮靴族

发表于 2018-11-24 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-11-24 21:10
wheelers hill附近单层的其实一直都是一百来万，破的就便宜些，因为没啥优势。 ...

Wheelers hill 其实从居住上是个舒服的区高高低低有景地大，也不拥挤以后会有前途的。

ljkakai

金靴族

发表于 2018-11-24 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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Mount view明年prep都没招满，我已经听说好几例校区外都能上了

firststeps

银靴族

发表于 2018-11-24 22:00 |显示全部楼层

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michaelsenior 发表于 2018-11-24 21:51
Wheelers hill 其实从居住上是个舒服的区高高低低有景地大，也不拥挤以后会有前途的。 ...

坡地都漂亮，不利于开发，所以密度低。本来房子就是用来住的，华人非要恶炒，不过在澳洲这种国家里是炒不起来的，大家居住环境也比华人恶炒的北上广香港好上一百倍

RADEON

金靴族

发表于 2018-11-24 22:01 |显示全部楼层

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确实跌了不少

JhYu

铜靴族

发表于 2018-11-24 22:21 |显示全部楼层

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差不多，这个位置。

jordangoodwjz

铜靴族

发表于 2018-11-24 22:54 |显示全部楼层

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这个是校区吗？

ziceng

皮靴族

发表于 2018-11-24 23:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 ziceng 于 2018-11-24 23:13 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-121871078

这间16年$1,152,500成交，今天拍卖100万流拍，现在挂$1,088,000割肉卖。

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-129725558

ziceng

皮靴族

发表于 2018-11-24 23:14 |显示全部楼层

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jordangoodwjz 发表于 2018-11-24 22:54
这个是校区吗？

mount view 小学校区

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tasl

皮靴族

发表于 2018-11-24 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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30%跌幅

Delphi

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发表于 2018-11-24 23:32 |显示全部楼层

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ziceng 发表于 2018-11-24 23:12
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-121871078

这间16年$1,152,500成 ...

thumbup: thumbup:

opxiaozi

皮靴族

发表于 2018-11-24 23:52 |显示全部楼层

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这已经属于wheelers hill了，虽然还是挂着GW的编号
这个区我15年9月看拍卖的时候，condition和这个差不多的我记得是78万竞争很激烈的最终价，我觉得市场风向转变之前95W也就差不多了，现在跌了5W，很合理，，，

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-11-25 03:59 来自手机 |显示全部楼层

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都还没拍，搞笑的吧。我就说哪有可能那么便宜。

cqflq212

皮靴族

发表于 2018-11-25 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2018-11-24 23:52
这已经属于wheelers hill了，虽然还是挂着GW的编号
这个区我15年9月看拍卖的时候，condition和这个差不多的 ...

这里属于glen，你可以查一下地图。

cqflq212

皮靴族

发表于 2018-11-25 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2018-11-25 03:59
都还没拍，搞笑的吧。我就说哪有可能那么便宜。

这是什么梗？

uniquelucy521

木屐族

发表于 2018-11-25 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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那么远

zkm2003210

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发表于 2018-11-25 09:19 |显示全部楼层

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ziceng 发表于 2018-11-24 23:12
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-121871078

这间16年$1,152,500成 ...

这个在山脖子上，位置好太多。

33857401

铜靴族

发表于 2018-11-25 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子还在开放，哪里显示它卖了啊？lz梦游吗？

zkm2003210

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发表于 2018-11-25 09:35 |显示全部楼层

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ziceng 发表于 2018-11-24 23:14
mount view 小学校区

这个也不在小学校区。

xgt1234

银靴族

发表于 2018-11-25 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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michaelsenior 发表于 2018-11-24 21:51
Wheelers hill 其实从居住上是个舒服的区高高低低有景地大，也不拥挤以后会有前途的。 ...

Wheelers Hill
最大特点就是别人涨得时候他不怎么涨别人跌的时候他狂跌

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2018-11-25 09:57 |显示全部楼层

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我还是坚持跌不到50%，但有可能30%+。平均而言。

T.T

银靴族

发表于 2018-11-25 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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ziceng 发表于 2018-11-24 23:12
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-121871078

这间16年$1,152,500成 ...

感谢分享

每个人为不同的理由带着面具说谎

T.T

银靴族

发表于 2018-11-25 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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xgt1234 发表于 2018-11-25 09:50
Wheelers Hill
最大特点就是别人涨得时候他不怎么涨别人跌的时候他狂跌

我很赞同

每个人为不同的理由带着面具说谎

cqflq212

皮靴族

发表于 2018-11-25 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2018-11-25 09:35
这个也不在小学校区。

这个在

michaelsenior

皮靴族

发表于 2018-11-25 10:51 来自手机 |显示全部楼层

看了博主标题，今天上realestae.com.au 把最近sold的记录调出来，结论是有点跌幅。但不明显。我自己估计的应该是5-10%之间。学区房还是抗跌，不超5%。这个房子非学区房，属当下行情偏低。

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benzchen

铜靴族

发表于 2018-11-25 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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只能说价值回归。

T.T

银靴族

发表于 2018-11-25 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 T.T 于 2018-11-25 13:23 编辑

33857401 发表于 2018-11-25 09:31
这个房子还在开放，哪里显示它卖了啊？lz梦游吗？

这个房子蹊跷了

周六拍卖时确实是卖掉了，但现在又放回市场了，难道是买家在签合同之前后悔了？

连说好的910k都不肯付？................替房东心疼1秒钟

每个人为不同的理由带着面具说谎

cqflq212

皮靴族

发表于 2018-11-25 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2018-11-25 13:16
这个房子蹊跷了

周六拍卖时确实是卖掉了，但现在又放回市场了，难道是买家在签合同之前后悔了？

应该是还没更新，拍卖完忙着投票去了

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