中美关系导致澳洲房价，尤其是公寓类，会继续下跌

frankzhang2014

中澳关系好和不好其实是利空   因外中国人海外买房 本来就不符合中国的利益， 关系不好就更不用说了。。。

Gaucho

Double1881 发表于 2018-11-23 21:40
看看多少愿意腰斩卖的

没人卖那市场就没有交易量而已。从长期看，本地购买力就这些，你卖不出劳动者工资收入能支撑的价格上去的。假设澳洲所有公司一年发放的工资总额是100，按银行杠杆乘以2后为200，那市场上一年卖出去的所有东西加在一起不会到达201，就是这个道理。

陶华碧and王守义

大陆的热钱对于澳大利亚来说是负面的作用大于正面的作用，如同引鸩止渴

因为钱是有主人的，看它的主人要干什么，会产生什么结果，就知道这钱有没有好作用了

YYson

songruobing 发表于 2018-11-23 17:19
source?

一個已經上報了是做公共工程的
另一個比較小好像是做高層建築的

timeoutbleh

sarahlin 发表于 2018-11-23 15:23
中國買家是一個因素，現在的外匯管制是貿易戰的影響，但國家狂熱的民族主義情緒會影響一些人的選擇，有些人 ...

房价和人口增长没有绝对关系。如果房价超出可负担范围很多，或者人们觉得房子再也不是值得拥有的物品，人口再涨也没有用

tonyblair

timeoutbleh 发表于 2018-11-24 08:16
房价和人口增长没有绝对关系。如果房价超出可负担范围很多，或者人们觉得房子再也不是值得拥有的物品，人 ...

比如孟加拉，柬埔寨

yang5637

Double1881 发表于 2018-11-23 20:56
白澳也会买房啊，他们也是人啊，有钱有稳定收入都会考虑买房，不能小瞧他们，而且除了白澳还有三 哥 X 哥 ...

三哥也不怂！

sarahlin

timeoutbleh 发表于 2018-11-24 07:16
房价和人口增长没有绝对关系。如果房价超出可负担范围很多，或者人们觉得房子再也不是值得拥有的物品，人 ...

那也只能延緩地價上漲的趨勢，注意是土地。如果house太貴無法負擔，那麼以後就會有更多的unit或者apartment，但是土地價格每年超通脹2倍上漲沒有什麼懸念

Ger

将来战败于海上之后。。。

apple321

沧海一粟a 发表于 2018-11-23 21:52
我在2E有套duplex在建，估价还有半年完工，已经打算出租了。因为建筑没有贷款，2套房子出租之后，每年利 ...

好几万是几个点的RETURN呢？

砍不死

说公寓暴跌 house 持续上涨的 呵呵 看着吧 其实很多区已经证明了 明年见喽

zjgcs

xuemeipi 发表于 2018-11-23 19:33
我也觉得过一两年会达到最低点，但可能在底部停很久，然后房产才能健康缓慢上升。 ...

说得对

爱摇滚的大象

澳洲房价只和供求关系和货币政策有关。

新造的房子相对新移民需求多了，房价会降。

货币收缩，收紧贷款，房价就跌了。不论House Apartment，都跌。House也不会独善其身。毕竟更贵，受影响更大。

中美关系会影响澳洲出口，也会影响汇率，但是和房价没直接关系。

myangaus

澳洲不需要中国人来买公寓了，跌了很正常。