这个房主花了2万多律师费强行要求别人买下他的房子.

stockcomments.c

请问如何向澳洲大使馆反映该反革命分子的分裂祖国的言论。可以直接枫桥经验吗？

bookfish

所以还是得要house啊，自己想卖就卖了，duplex还卖不成

lga

经理说得太好，又不是共产中国。

xiejiannan

笑和尚

这个是肯定学习中国经验搞最后钉子户啊，结果，崩了。

hz88

强卖呀

极度深寒

看中介意思好像是开发商觉得那块地没有利用价值，所以就不需要买他们。还说又不是中国，要强卖强卖。但是政府肯定有政策，不能允许开发商只把利用价值高的买走？

sm375

主要是开发商开发的是townhouse，买他们两个duplix可能也就是盖4个townhouse，如果他们指望开发商用市价2倍来买他们的地（其实也算合理），那开发商根本无利可图。所以反正也是在角落里，应该开发商之前早就想好了要把他们踢开了

davydc

这钉子户砸了

flyinfree

sm375 发表于 2018-11-20 21:55
主要是开发商开发的是townhouse，买他们两个duplix可能也就是盖4个townhouse，如果他们指望开发商用市价2倍 ...

都是国人的话,争一口气可比赚钱重要,丫的让人家老板不爽的话,老板凭什么要掏自已的腰包送钱给丫的?按丫的开价,估计是直接谈崩了

罗把樵

不了解内因，但看这新闻有意思

piddock

这个开发商绝对是店大欺客，这事放到谁身上都接受不了。

lobsters

国内钉子户的经验照搬过来了，不过砸了自己的脚。房市不好更没戏了。

k200

piddock 发表于 2018-11-23 12:48
这个开发商绝对是店大欺客，这事放到谁身上都接受不了。

你这思想和事主一样.
开发商没有可指责之处. 再受不了, 也怪不到开发商头上.

qqangela

piddock 发表于 2018-11-23 12:48
这个开发商绝对是店大欺客，这事放到谁身上都接受不了。

话不能这么说， 不管谁开发地， 一定会画一个开发面积， 所以一定会出现一个被画进，而隔壁被画出， 如果安新闻里的房栋的理论， 只要被画出的，只要房东愿意，开发商必须把房收了，而且还有可能是要给房东认为的价格， 这样的话，开发商也不用做了。
虽然这个事发生在任何人身上，的确没人会好受， 可是这并不是理由。

wTam

lobsters

qqangela 发表于 2018-11-23 13:08
话不能这么说， 不管谁开发地， 一定会画一个开发面积， 所以一定会出现一个被画进，而隔壁被画出， 如果 ...

就是，如果后面盖得是townhouse又不是高层的话，对他没啥影响，傍边就是铁路线，估计房东觉的以后再也没有被收购的机会了，觉得很郁闷

sky20000

情商不够

qqangela

lobsters 发表于 2018-11-23 13:23
就是，如果后面盖得是townhouse又不是高层的话，对他没啥影响，傍边就是铁路线，估计房东觉的以后再也没 ...

是的，

mmmggg

townhouse根本不影响

piddock

mmmggg 发表于 2018-11-23 13:36
townhouse根本不影响

不影响的话房主会花两万打官司？没发生在自己身上，当然觉得没关系。

BSY

笑和尚 发表于 2018-11-20 16:53
这个是肯定学习中国经验搞最后钉子户啊，结果，崩了。

做钉子户的不是本文的诉讼房主，是和房主相连的duplex屋主。而这导致了开发商无法把房主的这半边也考虑进去，因为从图片中能看出，两个duplex相连。其实房主告开发商也没有用，隔壁duplex邻居如果不卖，他也就只能被left out 了

开发商没有必要和义务给天价就是为了把两个duplex买下，开发商是基于计算出合理的收购价，高于他们开发成本的话肯定是不能做。

有时候就是邻居的贪心导致某个房东受损。其实经常有些例子明明是高密度的地却单独上市，而且标价是低密度的，这个时候往往就是某个或者某些邻居很难对付，开发无望，房东只能卖房走人。

wensijing

难道遇到犹太邻居了？

lubo_hong

中国躺枪

lubo_hong

BSY 发表于 2018-11-23 14:54
做钉子户的不是本文的诉讼房主，是和房主相连的duplex屋主。而这导致了开发商无法把房主的这半边也考虑进 ...

文章已经说了，两家都要价离谱，不是只有他邻居。

洋插队

原来的九块地卖了$35m, 等于每块地卖了$3.89m。

陈先生的邻居只有半块地，是不是也想要价$3.89m，否则就当钉子户？

BSY

lubo_hong 发表于 2018-11-23 16:04
文章已经说了，两家都要价离谱，不是只有他邻居。

copy from the news:

While he was keen to sell, Mr Chen says he was never given a formal written offer with an independent valuation — as required by Willoughby Council for properties impacted by development to avoid site isolation — after his neighbour in the adjoining home refused an initial offer.

对的，其实两个owner都是想要很多钱。但是其实他们两家加起来也就能拿三百多万，平均每家不到200万。所以他们肯定心有不甘想要更多。但是澳洲又不是共产主义，为什么要满足不切实际的要求呢。

最终能解决问题的就是做一个valuation，评估下来如果每家能拿200万，这个就是开发商能offer的数字了，再多没有了。打官司也是输，顶多是能卖给开发商了而已。而且根据经验，一般valuation做出来都比之前的offer更低，更不要说现在市场低迷

哎呀我去

这种小人，活该。不服？你把你爹搬出来。

甜芒果

给开发商去盖，等盖完了
这个华人钉子户去盖好的小区门口上吊，把眼珠子瞪出来那种 死相一定要吓人
看开发商房子卖得出去不？

Diamelia

https://www.domain.com.au/project/3224/archwood-residences-roseville-nsw/

開發商的項目都在賣了。這個還在disbute，沒解決就可以賣了嗎？council不批怎麼辦