央行已经意识到地产危机，RBA即将放松贷款

仙人抚我顶

edwin17 发表于 2018-11-19 09:11
哈哈哈哈，我就喜欢我的帖子被一群空军充满的感觉。RBA既然已经意识到了房价下跌的危机，肯定是要救市，管 ...

哦看到你又编辑了，还什么把全文放出来，你是当大家手残不会点新闻自己看，还是就你能看懂大白话英文呀？

“这文章说明第一RBA已经意识到地产危机对经济的损害了，第二，RBA已经放松了商业地产贷款，你觉得放松民用贷款还会远吗？”你的原话，一一反驳。

你的第一，rba意识到了危害，这就是在扯淡，这篇你引用的文章本来就是文章作者自己按照rba的话脑补出了两种观点，一种是rba不管，一种是rba意识了，其中第二种观点的支持理论是什么？上来就是it could be，也就是原文作者也是自己猜测的，理论依据是rba说如果有sizable rise in unemployment，才会对经济开始有伤害，请问里面哪句话提到了放松贷款呢？

至于你的第二，完全是基于不存在的第一脑补出来的，你的第一都不存在，第二更是扯淡了。

你想吹涨使劲吹，毕竟一个你一个大江总是屌丝绿帽不离口让人怀疑你们的过去经历了什么，个人素质我懒得置评，但请你下次麻烦拿个意思相近的原文，哪怕是第七百二十手的消息源也行呀，你这种编造新闻谎言的行为除了秀你的智商还能体现什么？还让空军狂欢？你这种造谣贴我每天能发10个不重样的。

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-11-19 09:13
我就想看看还能降多少。

那您这行为可和您说的心态不符呀，是嘴上说着不要身体却很诚实的发帖的原因吗？

edwin17

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 09:28
哦看到你又编辑了，还什么把全文放出来，你是当大家手残不会点新闻自己看，还是就你能看懂大白话英文呀？ ...

你帮我一个忙，用Google翻译一下，回帖给我，我再把它黏贴到首页。

tryitagain

Responsible lending 了解一下，rg209学习一下。这个不改，根本松不了。

csk123

文章中提到两点
1. RBA觉得房价下降，挤掉不良贷款是好事，它反倒希望等待开工的开发商释放产能，提高住宅供应量。

2. RBA担心的是过度下降，可能造成建筑工人失业，影响整体经济，这也是为什么它想定向向开发商放松贷款，鼓励他们建楼

大头爸爸

LZ，做为Broker我可以很负责任的告诉你，商业贷款从来就没有收紧过，因为商业贷款是不受政府机构监管的，跟Residential完全是不同的。我现在也没有看到任何银行会放松信贷的迹象，上周ANZ还出了新政策将来所有的工资全部要提供出3-6个月的银行流水。之前的信贷宽松政策已经很多年了，慢慢收紧花了3年时间，放开也不可能是一年半载的事情，况且Royal Commission还没有离开4大银行。地产要变好只能是一个长期的行为，增加更多的工作，放开更多的技术移民才是房价上涨的动力

总有刁民要害朕

LZ的英文需要提升啊。怎么读的这文章

panadol89

大头爸爸 发表于 2018-11-19 07:41
LZ，做为Broker我可以很负责任的告诉你，商业贷款从来就没有收紧过，因为商业贷款是不受政府机构监管的，跟 ...

这才是专业的。
挺有意思的现在这时候了，还有那么几个人觉得会降息。

plant

我认识的两个小builder 华人的现在又新开了三个townhouse 工地，借不到钱，好像不存在。只是草根老百姓倒霉，贷不到款。

zunreal

edwin17 发表于 2018-11-19 09:30
你帮我一个忙，用Google翻译一下，回帖给我，我再把它黏贴到首页。

证明一下不是中介，楼主快放房价脚趾斩的照片到主楼吧

大头爸爸

panadol89 发表于 2018-11-19 09:50
这才是专业的。
挺有意思的现在这时候了，还有那么几个人觉得会降息。

长线的话我还是看好悉尼墨尔本的房市的，过去的几年时间开发过度，供大于求才是现在房地产市场低迷的根本原因，需要时间慢慢消化。市场上的钱总要有去处，而且每年还有通胀，将来市场稍微好一点之后，钱还是会一下子慢慢涌入房地产市场的。个人觉得现在Hold住那些优质位置的投资人并不紧张现在调整过程，比较恐怖的是那些拿了一大堆垃圾资产的人，具体就不说是什么了，这类资产下跌之后再要回来就不是一个简单的事情了

jacsonlin

大头爸爸 发表于 2018-11-19 10:11
长线的话我还是看好悉尼墨尔本的房市的，过去的几年时间开发过度，供大于求才是现在房地产市场低迷的根本 ...

我很赞同，以后作假贷款是不可能松的，还是要区别对待，财长也是这个意思，看媒体文章应该很快有贷款能力的人贷款还是会松，因为目前贷款这块政策Over Shoot.

我非常认同优质资产不管牛市和熊市都是吃香的。

啤酒肚

前段时间不是说有可能会降息到0吗？不管实际怎么样，至少不会加息了。

baron33

大头爸爸 发表于 2018-11-19 09:41
LZ，做为Broker我可以很负责任的告诉你，商业贷款从来就没有收紧过，因为商业贷款是不受政府机构监管的，跟 ...

支持支持专业！！！

大头爸爸

jacsonlin 发表于 2018-11-19 10:18
我很赞同，以后作假贷款是不可能松的，还是要区别对待，财长也是这个意思，看媒体文章应该很快有贷款能力 ...

那是肯定的，那种靠一张工资单还能瞒报其他银行贷款的日子已经永远不会回来了。其实那是好事

tustuscan

贷款从15年开始就收紧了吧？其实最大的影响也就是不能做海外收入，其他的，该贷还是贷，有的是办法，国人现在缺得并不是收入，只是缺银行流水而已，这些都很简单，自己+中介都能帮你搞定。什么时候贷款要求上一年的纳税记录那才是完蛋，现在该怎么还是怎么。
另外那些唱空的。。也休息下吧，就算利息涨了，大部人还是能很轻松的还上I+P,人家根本不急。

jacsonlin

大头爸爸 发表于 2018-11-19 11:03
那是肯定的，那种靠一张工资单还能瞒报其他银行贷款的日子已经永远不会回来了。其实那是好事 ...

坚决同意，对房市长期健康稳定发展大大利好。

huzhenxin

标题严重误导，楼主别有用心

fondant

大头爸爸 发表于 2018-11-19 11:03
那是肯定的，那种靠一张工资单还能瞒报其他银行贷款的日子已经永远不会回来了。其实那是好事 ...

长远看澳洲还有一个问题， 工资增长很难提高。 澳洲是以农业，畜牧业，矿业，旅游业，留学移民为主要经济来源的国家，在全球一体化，网络化和高科技代替人力的大背景下面， 澳洲这些产业无法实现资产的高速增值。 换句话说就是return of invested capital 太低，澳洲的gdp增长速度和其它有高科技的国家比，会变慢。 要么澳币对外贬值，要么房产价格随着收入调整。

实现不了整体收入提高，银行的贷款越来越正规（之前的10万年薪贷100万款，绝对是不正常的），按照美国08年后的标准， 基本是税前收入的6倍左右或者mortgage只能占每个月可支配收入的35%左右。按照这个来算， 可以大概算出澳洲实际房价水平应该是多少。

只讨论平均水平， 不讨论国内搬运过来的土豪，虽然短期内这种搬运会越来越少（澳洲移民配额减少和国内外汇管控）。

huang003261

fondant 发表于 2018-11-19 11:25
长远看澳洲还有一个问题， 工资增长很难提高。 澳洲是以农业，畜牧业，矿业，旅游业，留学移民为主要经济 ...

同意

merkavamt

现在的网虫不是十几年前的那批人了，套路也该改改了吧？！
一句话，美国缩表，跟美元挂钩的资产全部都要跟着这个政策走，除非美国有变化，或者在中国

merkavamt

现在的网虫不是十几年前的那批人了，套路也该改改了吧？！
一句话，美国缩表，跟美元挂钩的资产全部都要跟着这个政策走，除非美国有变化，或者在中国

merkavamt

现在的网虫不是十几年前的那批人了，套路也该改改了吧？！
一句话，美国缩表，跟美元挂钩的资产全部都要跟着这个政策走，除非美国有变化，或者在中国

merkavamt

现在的网虫不是十几年前的那批人了，套路也该改改了吧？！
一句话，美国缩表，跟美元挂钩的资产全部都要跟着这个政策走，除非美国有变化，或者在中国

Deisler

这不过是RBA提前救市而已

开发商大规模破产会导致失业率高升，银行坏账增加等一系列连锁反应

沧海一粟a

和一个professional 白人聊天，他说这届澳洲政府就是脑残，把房地产打击成这样，做建筑的人一旦失业，又找不到office工作，大家一起没工作，下届工党上台，澳洲经济会更差，工党为了失业率不上升，可能会借钱搞几个大的的基建工程，到时候澳洲债务会上升。所以大家不要总盼着房价跌，到时候失业了，哪有钱买房，政府自己很清楚，最大的民生是让大家都有工作

edwin17

merkavamt 发表于 2018-11-19 11:44
现在的网虫不是十几年前的那批人了，套路也该改改了吧？！
一句话，美国缩表，跟美元挂钩的资产全部都要跟 ...

还招来了一个复读机，厉害

edwin17

沧海一粟a 发表于 2018-11-19 11:58
和一个professional 白人聊天，他说这届澳洲政府就是脑残，把房地产打击成这样，做建筑的人一旦失业，又找 ...

还是有明白人的，房价长期下跌损害最大的是中产阶级。

打击房价就是打击中产阶级，叫你们把资产放在土澳，全部给我吐出来。

Zexi1935

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 09:29
那您这行为可和您说的心态不符呀，是嘴上说着不要身体却很诚实的发帖的原因吗？ ...

她的确是这样，你怎么也知道？

Zexi1935

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 09:29
那您这行为可和您说的心态不符呀，是嘴上说着不要身体却很诚实的发帖的原因吗？ ...

就是“嘴上说着不要身体却很诚实”那句