美国房价涨速达四年最高, 比金融危机前的泡沫时期高80%, 旧金山均价162万美元

edwin17

bello 发表于 2018-11-15 20:42
旧金山好地方，就是稍微冷点，价格不便宜也正常。

悉尼就是太热了

revstar

原来LZ是一个十六铺刚刚爬上来的乡下中介或者宛平南路600号刚刚放出来的神经中介， 尽帮倒忙，让足友多看了一回多军的笑话




https://smartasset.com/taxes/har ... lculator#Ott9qMVCh0

算来算去才4000多税每年

乡下中介的数学果然是体育老师教的

还用红字高亮显示一刚

连账都算不清楚，还投资你个niao啊

asschemer007

revstar 发表于 2018-11-15 20:43
扯啥悉尼世界级的眼光？

San Francisco以及周围湾区有Cisco, Saleforce, Cloudera, Linkedin, Synopsys ...

看来当初我放弃去美国的机会，而选择悉尼高福利好气候的城市是个不明智的选择了

revstar

asschemer007 发表于 2018-11-15 22:04
看来当初我放弃去美国的机会，而选择悉尼高福利好气候的城市是个不明智的选择了  ...

个人选择，无所谓对错，像LZ这种心口雌黄拿出来骗人就应该要挨扁了

jack9889

asschemer007 发表于 2018-11-15 22:04
看来当初我放弃去美国的机会，而选择悉尼高福利好气候的城市是个不明智的选择了  ...

你现在也可以用E3去美国，有本事的人不应该留着澳洲，这里适合以后养老。

Edwardzh

美国房价都这么高了，不是都说美国房价便宜吗。

edwin17

Edwardzh 发表于 2018-11-16 08:37
美国房价都这么高了，不是都说美国房价便宜吗。

美国每年要交高额房产税，即使这样，美国大城市比如纽约洛杉矶旧金山房价也不便宜。

revstar

edwin17 发表于 2018-11-16 09:13
美国每年要交高额房产税，即使这样，美国大城市比如纽约洛杉矶旧金山房价也不便宜。 ...

NSW 1.6的land tax,有多大区别

同比本国货币，悉尼房价比美国大多城市可高多了

别说悉尼对标纽约，旧金山，它有这个实力吗？

edwin17

revstar 发表于 2018-11-16 09:30
NSW 1.6的land tax,有多大区别

同比本国货币，悉尼房价比美国大多城市可高多了

你无知吗？澳洲的自住房是完全没有Land tax的，土地价值低于50万的投资房也没有土地税，只有超过50万的超额部分才会交Land Tax。

revstar

edwin17 发表于 2018-11-16 09:34
你无知吗？澳洲的自住房是完全没有Land tax的，土地价值低于50万的投资房也没有土地税，只有超过50万的超 ...

纽约法拉盛税率0.8%,300万的房子每年交23800美刀

你说美帝买十几万刀的房子就要交税2万刀，请拿出证据

edwin17

revstar 发表于 2018-11-16 09:38
纽约法拉盛税率0.8%,300万的房子每年交23800美刀

你说美帝买十几万刀的房子就要交税2万刀，请拿出证据 ...

在美国房价持续上涨的今天，特别是旧金山纽约(公寓)等一线城市房价超过百万美元的时候，休斯顿这个美国大城平均房价却只有30多万美元，而且有人在休斯顿境内只花十几万美元就能购买到独立房产，很多人对这种情况百思不得其解，不知道休斯顿房价为什么便宜。

休斯顿是一个面积很大的城市，而且人口数量不多，，是一个地广人稀的地方，当地平均房价并不高，只有30多万美元，但是休斯顿的都市区，房价也比较高，多数超过50万美元。在休斯敦大面积的郊区地带，房价就比较便宜，都在20万美元左右，那些价格特别低的房产多会存在这样那样的问题。

休斯顿房价便宜还有一个重要原因，就是当地房产管理费比较高，特别是休斯敦的公寓房，每年都要交一大笔的管理费，虽然这笔费用相当于国内的物业费，但是比国内的物业费却要高很多，再加上不论是多么旧的房子，都要向政府交纳房产税，也就是说人们投资十几万美元购买的房产，每年养房就需要支出2到3万美元，这对多数家庭来说是一个沉重的负担，这些因素的存在直接抑制了休斯顿房价的上涨，使休斯顿现在成了美国房价最便宜的城市之一。

edwin17

revstar 发表于 2018-11-16 09:38
纽约法拉盛税率0.8%,300万的房子每年交23800美刀

你说美帝买十几万刀的房子就要交税2万刀，请拿出证据 ...

我跟你说纽约了吗？纽约房价是世界最贵的城市之一，你拿十几万美元买一套给我看看。

revstar

edwin17 发表于 2018-11-16 09:47
我跟你说纽约了吗？纽约房价是世界最贵的城市之一，你拿十几万美元买一套给我看看。 ...

你可是用红字自己强调买10多万的房要交2-3万税

Edwardzh

revstar 发表于 2018-11-16 09:38
纽约法拉盛税率0.8%,300万的房子每年交23800美刀

你说美帝买十几万刀的房子就要交税2万刀，请拿出证据 ...

不要炒了，你要是觉得美国房子便宜，就自己搬到美国去住，不要留在澳洲。

美国德州休斯顿房价确实便宜只要三四十万美元，德州人人都有枪，你出去买个菜也要带枪防身，你要喜欢赶紧搬过去。

纵横四海

休斯顿就相当于中国的兰州

fondant

悉尼房价要涨！

Edwardzh

对门老王 发表于 2018-11-16 11:36
休斯顿城区人口500万，都市区人口670万。是美国前几名的大城市，也是最近二十年人口增加最快的大城市之一 ...

不要太激动了，我们都知道休斯顿房价便宜，就是每年房产税高一些要交3%，德州本来是美国的养老城市，你觉得休斯顿房价便宜，就赶紧搬过去，那里枪店就像超市一样多，记得防弹衣买质量好点的，再随身带一把贵一点自动步枪，那里民风彪悍一言不合就拔枪对射。

edwin17

Edwardzh 发表于 2018-11-16 11:47
不要太激动了，我们都知道休斯顿房价便宜，就是每年房产税高一些要交3%，德州本来是美国的养老城市，你觉 ...

没那么恐怖，德州花三万多美元就可以雇一个老墨黑民当保镖，反正是房贷省下来的钱，就是不知道关键时候老墨能不能帮主人挡子弹。

revstar

休斯顿我记得算美国第6或7大城市，比兰州，中介们为了吹捧宇宙中心悉尼真能损别人啊

edwin17

对门老王 发表于 2018-11-16 12:00
休斯顿犯罪率是比治安好的地方高一些，但也不至于你说的那么恐怖。
7万多中国人住那呢，他们是不得已才住 ...

这7万中国人还不是跟你的想法一样呗，德州房价便宜啊，为了买便宜房子就搬过去了。

悉尼墨尔本太贵了，不适合居住，你赶紧搬去美国德州吧，最好多带一些足迹空军走，去那还可以互相照应一下。

liangpi1234

1. 旧金山半岛和湾区是两个概念。
2. 美国房价在2018年4月到达历史高位，之后房价开始下跌。
3. 旧金山半岛房价中位数是1.4m usd。
https://www.redfin.com/city/17151/CA/San-Francisco/housing-market

sapphire6308

很多人觉得2008之后美国房子跌到现在才止跌。

edwin17

对门老王 发表于 2018-11-16 12:23
搬哪去跟房价高低没关啊。我国内房子多，也不意味着要回国不是？
如果美国给我个绿卡，我真考虑美国各地 ...

我看你ID就猜你年龄挺大的了，你应该说，我世界各地都有房子，想住哪就住哪。

Edwardzh

edwin17 发表于 2018-11-16 11:58
没那么恐怖，德州花三万多美元就可以雇一个老墨黑民当保镖，反正是房贷省下来的钱，就是不知道关键时候老 ...

听我在美国的朋友说，休斯顿就是美国的大农村。

pan123au

就等Sydney腰以下斩，好买 房子，

纵横四海

兰州这话不是我说的，上个月在chatswood吃饭，一刚从美国过来的留学生讲的，意思就是说，说白了也是个大农村，他受够了。我跟他说，半斤八两，都差不多，现在移民已经过气了。

nz_engineer

纵横四海 发表于 2018-11-16 21:08
兰州这话不是我说的，上个月在chatswood吃饭，一刚从美国过来的留学生讲的，意思就是说，说白了也是个大农 ...

嗯 現在誰還移民米國
澳洲也快了 就剩老印英國佬之類治安更差的國人願意移民

edwin17

Edwardzh 发表于 2018-11-16 20:18
听我在美国的朋友说，休斯顿就是美国的大农村。

随便翻了一下休斯顿的街景，差点被吓到了。

南部离休斯顿CBD只有8公里的地方,

1. 马路都是很窄，没有人行道，破破烂烂
2. 街边基本上都是板房，很破很破
3. 每家门口有一个水泥排水管，下水道？？

难怪美国人说休斯顿是大农村


https://www.google.com.au/maps/@ ... !2e0!7i13312!8i6656



https://www.google.com.au/maps/@ ... !2e0!7i13312!8i6656

Edwardzh

edwin17 发表于 2018-11-16 21:38
随便翻了一下休斯顿的街景，差点被吓到了。

南部离休斯顿CBD只有8公里的地方,

这个地方街景很像布里斯班的南部一些地区，政府不投入资金建设。

icac

iceboy28 发表于 2018-11-15 16:42
澳洲平均比美国高？你是认真的？

澳洲最低工資保障全球第一

感謝工黨