2019的房地产，地产客没有明天的明天

Ipad2

空气在颤抖，仿拂天空在燃烧，是啊，暴风雨来了

闻樱

Ipad2 发表于 2018-11-14 14:18
空气在颤抖，仿拂天空在燃烧，是啊，暴风雨来了

瓦尔特在哪？

huzhenxin

几个大字辈中介恶心的很，就是要让他们破产，奔溃，跳楼

仙人抚我顶

2018年仅仅是贷款紧缩就成这个德行了，这个2500W人口的房地产市场也是太脆弱了，2019年的各种狂风暴雨还远远没有来到呢。

羞射的彤狗狗

所以大胸妹一直针对的都是炒的人，那些拿着一点首付，去做超出自己能力范围的人是一种危险。但是，反过来说，对于那些没有杠杆的人来说就无所谓了啊。
房价跌，根据供需是不是会租金反而涨呢？就算不涨还降了，那也是正现金流，拿在手里很开心。

抛开这波不说，那么未来10年后，20年后，房子不会涨价吗？

timmm1992

huzhenxin 发表于 2018-11-14 14:31
几个大字辈中介恶心的很，就是要让他们破产，奔溃，跳楼

啧啧啧

acv

闻樱

huzhenxin 发表于 2018-11-14 14:31
几个大字辈中介恶心的很，就是要让他们破产，奔溃，跳楼

楼主凭着他“傲人的身体特征”，也跻身大字辈行列， 我记得是四大。

panadol89

huzhenxin 发表于 2018-11-14 12:31
几个大字辈中介恶心的很，就是要让他们破产，奔溃，跳楼

都有谁啊？都恨成这样了。

Ipad2

空气在颤抖，仿拂天空在燃烧，是啊，暴风雨来了

icac

問題是美國接下來還能縮緊多少？

昨天，美国十年期国债收益率又逼近新高，达到了3.24%，创下了七年半来的最高水平。

与此同时，美国股市也开始了新一轮的下跌，纳斯达克指数下跌1.7%，道琼斯指数下跌200点，而且下跌幅度还在扩大中。

这意味着一场新的风暴来临，因为每当美国十年期国债收益率突破3%之后，美国股市都出现了闪崩，何况到了3.24%。

icac

在今年年初的时候，美国十年期国债收益率突破3%，导致了今年2月份美股第一次发生股灾。

当时的美股闪崩，也影响到了全球股市，都跟随美股发生了大动荡，后来出现了大救市，才避免了金融危机的发生。

当时，特朗普出来大喊救市，表示自己反对美联储加息，反对强势美元，而且不断为股市喊话。

fisk1983

前几年没随大流一起涨的地方是不是不会大跌了？

icac

特朗普当时的救市对美国股市稳定起到了作用，后来特朗普又进行了一系列的减税政策，刺激了美国股市的上涨。

同时，因为美联储新旧主席当时进行交接，也对市场进行了维稳，所以，年初的美股闪崩，就算平安度过了。

让美国股市稳定的还有一个重要因素。

虽然美国十年期国债收益率突破了3%，引发了市场闪崩。但是，之后美债收益率迅速回落，十年期美债收益率跌到了2.9%以下，并在这一带持续了比较长的时间，缓和了市场情绪，让股市继续上涨。

而到了今年10月份，美国股市更是出现了疾风暴雨般的一次下跌，这次下跌让特朗普也慌了。

当时，最让市场恐慌的是，美国国债收益率迅速飙升，这是流动性紧张的表现，美国股市也就一路下跌。

当时美国十年期国债收益率迅速突破了3%，然后一路势如破竹，突破了3.1%，突破了3.2%。

icac

过去，美国十年期国债收率突破了3%，股市就大跌，何况这次突破了3.2%，很多人甚至认为会突破3.5%，甚至到4%。

如果真的到这个程度，美股肯定崩盘，因为低风险的国债收益率已经远超过高风险的股市收益率了。

这个时候，股市就会出现抛售狂潮，一场股市崩塌就无法避免，因此整个市场都很紧张。



但是因为在10月份，美国还没有进行中期选举，而中期选举是特朗普的天王山之战，也是共和党的天王山之战。

特朗普在10月份进行紧急救市，连续五天炮轰美联储，认为美联储加息导致了美国股市的大跌。

特朗普打破了美国几十年的传统，公开对美联储加息进行炮轰，可见当时救市多么心切。



终于在11月6日，美国中期选举到来时，在美国各方救市的呼喊下，美国股市出现了企稳，让美国度过了一个平静的中期选举。

然而，中期选举已过，大局已定，特朗普的共和党失去了众议院，控制了参议院。

美国政局又回到了制约与平衡的状态，特朗普的利益至上受到了一定的约束，这对美国股市也不是好事。

无论是减税政策，还是大规模基建，都会受到众议院的反对，这样一来，对美国股市肯定是利空。



在这种情况下，特朗普都喊出了：你们要是想美国股市大跌，就投票支持民主党吧。

虽然特朗普是赤裸裸的威胁，用美国股市绑架民众，但他说的也有一定道理。当然，美国股市大跌，也不能怪民主党。

中期选举过了之后，救市喊话不再，美国国债收益率又开始大涨，一轮抛售又开始到来，这个时候美国十年期国债收益率又来到了3.2%。

kingburg

闻樱 发表于 2018-11-14 13:23
瓦尔特在哪？

其实不是瓦尔特，是皮劳特！

icac

其实，有常识的人都知道，美国股市已经处于泡沫的顶峰，这次史无前例的美国牛市，并没有坚实的经济基础支撑。

现在的美国经济还没有恢复到次贷危机前，只不过是美联储投放的海量货币在支撑而已。

但是随着美联储的八次加息，还有持续了一年的缩表，美元的流动性和美元成本已经在大幅度上升。

我很懷疑美國還能否承擔繼續加息和縮表

ZZZXX

icac 发表于 2018-11-14 13:51
其实，有常识的人都知道，美国股市已经处于泡沫的顶峰，这次史无前例的美国牛市，并没有坚实的经济基础支撑 ...

你只要记住，美联储的老板不是白宫，就行了

icac

ZZZXX 发表于 2018-11-14 11:57
你只要记住，美联储的老板不是白宫，就行了

正因为不是白宫做主

不然川普早就放宽了，还用减税吗？

ZZZXX

2008年3月份，当时的美联储主席彭男科信誓旦旦表示美国的银行体系安全的不得了，结果半年不到就发生次贷危机，为什么？因为美联储的后台老板要减羊毛，割韭菜，拿便宜筹码了，认为美联储会考虑美国政府的人，实在是图样图森破

icac

ZZZXX 发表于 2018-11-14 12:02
2008年3月份，当时的美联储主席彭男科信誓旦旦表示美国的银行体系安全的不得了，结果半年不到就发生次贷危 ...

美联储当然不考虑总统

但是无可否认次贷发生后美联储强行救市，包括注资两美

两美还算是政府背景机构，但是这种拿着纳税人的钱去注资的事已经产生不少民愤

所以雷曼爆发危机的时候美联储不敢去救

不然次贷还可能可以拖几年再发生

Bowen

万里之外

路过路过

瓜农

T.T 发表于 2018-11-14 12:10
支持楼主的同时，希望楼主也能给我们这些陷入房市深套的老百姓指明一条出路

谢谢 ...

请大胸指条“明”路，看着有点喜感——他盼着房市崩盘好脱离租房的生活的吧，肯定建议你割肉出局啊

nmanz

怎么又来呢！换点新汤行不行！

fademark

楼主加油 早日买房

hz88

感觉LZ不是危言耸听，大家谨慎，土澳经济还得抱紧中国大腿才安全

大江东去

2，澳联储会不会加息？
    会，但不会超过100bp，个人估计是加50bp


之前不是说2018，贷款利息到8的吗？这算是自己抽自己的胸

大江东去

huzhenxin 发表于 2018-11-14 14:31
几个大字辈中介恶心的很，就是要让他们破产，奔溃，跳楼

很开心的吃着龙虾，看你继续在帮我还贷款