关于房价下跌，业主破产

pan123au

经历过房产下跌，正常还银行贷款，银行没有做任何事，曾经担心问过银行的内部人士，由于房价是在以前情况下签订，贷款人也在按那时房价还贷款，银行不会主动挑事。银行只会在贷款人破产时或者不能正常还贷款时，才会破产拍卖。

kiama

删了...貌似不对标题

victor123

房市还没崩盘呢。等发生了，不就啥都清楚了。有啥好吵的。

富贵险中来。

老老实实上班都会被裁员呢。

sm375

大家这个想象力也就是拍个国产灾难片的水平。为啥银行在所谓强行平仓之前。。容我笑一笑。。。不能把利息提到极限先？欠银行的行业太多了，真的房价崩到银行要和全体国民对立，基本上澳洲社会也就没有了，政府也就没有了，银行要有自己武装保护自己的利益才行，因为基本上他大部分员工也都破产了。这个概率大概就和核大战一样吧。这个就算发生了，谁敢买房？贷款肯定没戏了，现金买？买碗面的奥比已经要用秤称了。外国人买？你现在敢去委内瑞拉买么？

frankzhang2014

早说了 这是 RISK MANAGEMENT CASE BY CASE的 不是 有个条文说 一定会收  和 一定 不会收的  和 客户的收入 开支 信用情况 其他资产 和 房产 所处的位置 都是 有关系的 。 不是银行的真的不要再发这种无聊的东西了 没实际意义。

Jovani

华人刻苦节省，吃糠咽菜也不会有还不起而破产的，鬼佬那边倒一半，才轮到有华人不支倒下

edwin17

Jovani 发表于 2018-11-9 14:57
华人刻苦节省，吃糠咽菜也不会有还不起而破产的，鬼佬那边倒一半，才轮到有华人不支倒下 ...

华人吃糠腌菜太苦了，要替政府和银行受罪吗？这里是西方民主国家，为什么不学鬼佬，用破产来解除全部债务。

Jovani

edwin17 发表于 2018-11-9 15:11
华人吃糠腌菜太苦了，要替政府和银行受罪吗？这里是西方民主国家，为什么不学鬼佬，用破产来解除全部债务 ...

破产很舒服吗?

Jovani

edwin17 发表于 2018-11-9 15:11
华人吃糠腌菜太苦了，要替政府和银行受罪吗？这里是西方民主国家，为什么不学鬼佬，用破产来解除全部债务 ...

而且破产就像股票斩仓，输了就输定了。
现在有什么实在的数据证明很多人破产?都是在那里无脑嚎叫。
涨的时候说要涨上天去，跌的时候有觉得是世界末日，该这样的人穷的

edwin17

Jovani 发表于 2018-11-9 15:12
破产很舒服吗?

不破产前你身上背负一个巨大的负数，破产后你丢掉这个包袱，一切从头开始。如果是你，你会怎么选择。这里不是中国，你还在使用中国的思维，难免要吃亏的。

LoveSong

下次要是能放狗翻译一下就好了，这次我就自己放狗翻译了额

数据派

我以为此帖暴露出很多流氓无产者的思维方式，即，只求均贫富，不管自己和他人死活。

tonyblair

数据派 发表于 2018-11-9 16:36
我以为此帖暴露出很多流氓无产者的思维方式，即，只求均贫富，不管自己和他人死活。 ...

好像那个炒房失手，打算把债务扔给银行的是多军啊

现在流氓说起大道理一套一套的

随便说说

任何投资都是一样的，风险始终存在，手头几十套房和几百上千万贷款的那些如果在别的资本市场赚的动可以拆东墙补西墙熬过这一阵子的就没事.房子始终是资产，就算是泡沫估价过高，地还是地房子还是房子始终是要涨回来的.

换而言之如果一家人家收入不够投资房一套但是没什么正现金流现在每天算着钱过日子还贷款就算只欠50w，到利息涨的那天也是清盘的时候.

我觉得没什么好多讨论的，个人也好商业也好国家也好现在的世界负债率是历史上从来没有出现过的，很多人在争政府会不会救市，他们倒是想救，怎么救？再来一波EQ和08年那样？

现在的情形没人知道会怎么样，也没人知道要怎么办.看好自己的资产合理分配才是王道，靠政府靠银行？还不如求上帝呢.

jack9889

tonyblair 发表于 2018-11-9 17:08
好像那个炒房失手，打算把债务扔给银行的是多军啊

现在流氓说起大道理一套一套的 ...

再次声明，我既不是房产中介，也不是炒房客，我没有高额贷款，也没有从事任何和房地产相关的职业。

tonyblair

jack9889 发表于 2018-11-9 17:13
再次声明，我既不是房产中介，也不是炒房客，我没有高额贷款，也没有从事任何和房地产相关的职业。 ...

你无非是跌得受不了了，鼓惑其他多军不要斩仓，可以让你逃掉或者希望还有傻子冲进来博反弹吗？

上次谁让房价止跌大选就选谁一文，你的心态己经很清楚了

tonyblair

无非是赌会反弹，让大家都赌银行会和傻多一起死扛

stanli

Jovani 发表于 2018-11-9 14:57
华人刻苦节省，吃糠咽菜也不会有还不起而破产的，鬼佬那边倒一半，才轮到有华人不支倒下 ...

一辈子吃糠咽菜的辛辛苦苦为银行政府打工  累不累 到老了没享过一天福  老外天天下馆子旅游  无债一身轻

天天天蓝123

硬抗的不叫勇敢，叫傻逼

tonyblair

stanli 发表于 2018-11-9 17:18
一辈子吃糠咽菜的辛辛苦苦为银行政府打工  累不累 到老了没享过一天福  老外天天下馆子旅游  无债一身轻  ...

人家本来是打算剥削你们的，可惜智商不行，反成被剥削的

现在装可怜指忘银行发善心呢

如果不是下跌，人家是打算天天上足迹来嘲笑别人卢瑟天天吃糠咽菜给房东打工的

wliu1197

祝大家好运

ymmf

【內房爆煲】深圳斷供樓湧現 豪宅5折拍賣任揀

看看今天的深圳，或者會看到明天的土澳。

游得好小鱼

劝国人卖房子，估计很难。还不如去鬼佬网站，事半功倍

封之子

tonyblair 发表于 2018-11-9 17:27
人家本来是打算剥削你们的，可惜智商不行，反成被剥削的

现在装可怜指忘银行发善心呢

这个经典

Jovani

stanli 发表于 2018-11-9 17:18
一辈子吃糠咽菜的辛辛苦苦为银行政府打工  累不累 到老了没享过一天福  老外天天下馆子旅游  无债一身轻  ...

没办法，华人血液里就要这样的价值观，对房子有种深沉的爱，没有房子就好像没有灵魂一样的，你怎么样的说教也改变不了。

catherinep

有些人只能等实现共产主义了，可在澳洲，好像是来错了国家吧

美猴王

jack9889 发表于 2018-11-9 11:14
在另一个帖子里面已经分析过了，足迹有些人就知道强行平仓，房价已经跌破贷款，银行强行收回房子拍卖，业 ...

"这里的拍卖损失最终是银行承担了。如果拍卖一家损失一部分钱，这样继续强拍下去，银行最终走向倒闭。"
你听谁说的？ 澳洲实行的是跑了和尚跑不了庙。只要人不死， 债就在。

timeoutbleh

pan123au 发表于 2018-11-9 13:25
经历过房产下跌，正常还银行贷款，银行没有做任何事，曾经担心问过银行的内部人士，由于房价是在以前情况下 ...

银行内部的人士是谁？扫垃圾的还是站柜台的，还是大股东，还是决策层？内部人士的种类多了，有些连决策层的门都碰不到，说的话有人去信只能说是病急乱投医了

haoren

真要是房价腰斩， 屋主拒绝支付房贷， 倒霉的是银行。
别说是房价腰斩， 就算平常日子里， 屋主如果因为失业或者别的正常原因不能够支付房贷， 银行也只能不断地催促。 不到万不得已， 银行不会采用强制拍卖这种撕破脸面的做法的。 尤其是有孩子的家庭， 银行无权将住户强制赶出来。

所以说 ， 房价下跌， 最痛苦的是银行。 真正的穷人反而是光脚的不怕穿鞋的。  

stockcomments.c

作为资深租房屌丝，我很高兴看到这贴。
Oh yeah。
房东下地狱，车是火腰砍，支持大奶。