银行banker 拒绝收回fiance approval怎么办？波折的首次置业:(

ajawin

卖家好不容易找到接盘侠怎么会轻易松口，还是和律师商量吧，尽量从违章建筑的角度出发毁约

ajawin

卖家好不容易找到接盘侠怎么会轻易松口，还是和律师商量吧，尽量从违章建筑的角度出发毁约

ericliu530

既然自己单方面毁约，就看舍不舍得那5000定金了。前一段时间我也签了一个，不过交了1000. 后来觉得降幅有点大，就给人家道歉，1000也没去要。

社会主义好

你告诉银行是违建，没有council approval。
银行不接受这个security。。贷款declined

alexbenhk

楼主千万不要这样做，你这样违约随时会损失更大，我明白楼市有点下行，没有人想做接盘侠，万一给买家查出你违约，后果随时更严重，三思呀

babymonkey

LZ，西澳有个案例和你情况差不多，你要三思啊，最好找律师问清楚
那个买房的最后赔了卖方好多钱

steven_sa

subject to finance通常是有时间限制条款的，在过了设定的日期就失效了，不是说你settle day前一天拿出一封银行信就可以不settle了

dongyuange

Johncitizen

社会主义好 发表于 2018-11-7 10:31
你告诉银行是违建，没有council approval。
银行不接受这个security。。贷款declined ...

正解...improvement risking直接一个5

mspet

呃 其实是不是主要是因为房价跌了的关系呢？
我觉得自住房你八月看的话 应该没有不会差太多
如果你必须违约 最好问问律师最差的结果是什么 5000没了就算了
只要事情到底为止

我去年11月房价最高时买的房 大家都说现在估计跌了15-20万了
我也挺心疼的 呵呵

wang8xiao

orangecava

lz是在perth买房没请律师的那个吗？

juntz

首先，买之前没有请settlement agent看一下合同吗？我的settlement agent就帮我避过坑，她怀疑patio没有council approval，一问果然没有。
然后，银行即使financial approval了，它批了多少？是否达到你合同上写的数目？如果没有达到，还是可以退出的吧。比如我贷款的时候只申请了70%（因为收入不够），但合同上还是写了subject to financial approval of 80%，这样即使银行批了贷款，我也可以说没有approve到合同上写的金额。

msknownone

fiance不成 变成husband

Syd_dev

mspet 发表于 2018-11-13 16:00
呃 其实是不是主要是因为房价跌了的关系呢？
我觉得自住房你八月看的话 应该没有不会差太多
如果你必须违 ...

咨询了律师， 5000定金 加上他们二次买的差价 ，律师费等等 都是可以从我这边拿的。所以，只能考虑Settle了

Syd_dev

mspet 发表于 2018-11-13 16:00
呃 其实是不是主要是因为房价跌了的关系呢？
我觉得自住房你八月看的话 应该没有不会差太多
如果你必须违 ...

我第一次买房 没有经验 以为写Offer和合同不同。卖房中介也是一直欺负我不懂。
首次置业才看两个礼拜，其实我不太不喜欢这个房子。只要被朋友洗脑是考虑到靠近工业区，出租分租的潜力才考虑这里，而且我一个朋友他之前买了房子，也挺热心带我去看房子。签合同之前朋友也没让我去找律师，跟我说settlement 的时候才要律师。
我当时也是亲信了他的话，后来出问题的时候。我再跟他确认的时候，他把他之前买房的记录调出来，才跟我说他当时是先找律师才签合同的。
反正，只能怪自己，我当时要签合同的时候一定要找律师。

首次置业要看自己喜欢住的房子，现在后悔也来不及了。天天失眠想哭，但是，也不好去怪别人。
感觉，抑郁症都要复发了

cutejason

LZ觉得楼价跌太多，现在想单方违约，不是要不要定金的问题，如果对方坚持交易的话他们是可以告你的。诚信社会要讲诚信啊。还搞什么假银行拒绝信。

fybs

楼主是想毁约吧。又过了cooling period time。
现在合同上面有subject to finance的条款，所以就准备用这个理由。
找律师看合同吧。

Wooduck

2000正好。

捣鼓西风

你可以使劲儿多办几张信用卡，贷出来的钱就没那么多了，银行的贷款就不成立了，买下一个房子前再把信用卡都取消了

Syd_dev

cutejason 发表于 2018-11-18 06:49
LZ觉得楼价跌太多，现在想单方违约，不是要不要定金的问题，如果对方坚持交易的话他们是可以告你的。诚信社 ...

我在西澳房子 12年前交易价格，跟我现在交易价格差不到2万。
主要是首次置业 没有买到喜欢的房子很不开心

Syd_dev

fybs 发表于 2018-11-18 07:33
楼主是想毁约吧。又过了cooling period time。
现在合同上面有subject to finance的条款，所以就准备用这个 ...

找了 律师说，就安心settle吧。不然，要损失N万

tingting2013

我们第一次买房，签了合同记得是交了1000定金,不想要了broker就写找不到合适的贷款给我们，帮我们退掉了。我们为了保险还把房屋检查里不满意的找了几个点写出来。但律师说只要我们不满意就可以不要,因为写的是subject to financial n house inspection。当然我们交了律师费和房子inspection fee。希望可以帮助楼主。