一直想搞清楚 PI 有没有对冲，如何对冲

swe

加油还款 再贷款

lalucky

freewalker 发表于 2018-11-8 09:21
不可以转回offset的，因为你的贷款账户里面没有可用余额。offset里面的钱等于贷款额的话，如果是PI，那每 ...

正解！搞清楚了，谢谢。

lalucky

freewalker 发表于 2018-11-8 09:23
IO利率高，所以还给银行的利息就多了。IO适合现金流比较紧张的客户，因为还款额少。如果现金流没问题，PI ...

是的 算过了 目前找一个相对低一点的PI是最划算的。 现金流比较灵活，可投资可对冲。

lalucky

xyyy0518 发表于 2018-11-8 10:21
我的理解和你不一样，

是 本金+利息 的总额 不变，

正解！offset有对冲，基本是每月多还本金，加快还款速度。

MU

PI的还款额度是不变的，所以自己算好点现金流。实在不行就offset里还进去一部分。(recast)

lalucky

deltadelta 发表于 2018-11-8 11:11
给你算个帐吧LZ，如果你只按银行要求的最低的还，那65万+25万对冲的PI付的利息最少，因为利息都是按照40W收 ...

嗯嗯 ，是的，本金还的越快，利息还的越少

如果现在选PI，过几年如果情况有变可以换回IO不？

Fix的PI好像不怎么好，不能完全对冲或不能对冲，且有时间限制，闲钱只能拿去投资。

lalucky

MU 发表于 2018-11-8 22:07
PI的还款额度是不变的，所以自己算好点现金流。实在不行就offset里还进去一部分。(recast) ...

嗯嗯。。明白

MU

lalucky 发表于 2018-11-8 21:14
嗯嗯 ，是的，本金还的越快，利息还的越少

如果现在选PI，过几年如果情况有变可以换回IO不？

IO换PI很简单，反之要全部重新审核收入情况。

lalucky

MU 发表于 2018-11-8 22:20
IO换PI很简单，反之要全部重新审核收入情况。

额 现在批IO不易

xyyy0518

lalucky 发表于 2018-11-3 19:48
谢谢解答

我再理一遍，看看是不是对的，对于PI浮动

那手动转回对冲账户和留在贷款账户的效果是不是一样的。。。

lalucky

xyyy0518 发表于 2018-11-9 09:53
那手动转回对冲账户和留在贷款账户的效果是不是一样的。。。

上面很多朋友说了 这种产品不多见

xyyy0518

lalucky 发表于 2018-11-9 10:03
上面很多朋友说了 这种产品不多见

我是说，手动把钱从贷款账户转回对冲账户 和 不转 效果其实是一样。

因为都把本金抵掉了，而且都能支配

lalucky

xyyy0518 发表于 2018-11-9 10:08
我是说，手动把钱从贷款账户转回对冲账户 和 不转 效果其实是一样。

因为都把本金抵掉了，而且都能支配 ...

额额  

李十三

onricky 发表于 2018-11-4 19:56
我有点胡涂，划走的本金还可以人手移回OFFSET里吗？那如果OFFSET里的钱已经等于贷款的总额的话，PI不就是 ...

不扣利息應該是po,而不是io