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iuij

cgz 发表于 2018-11-2 07:08
咋那么多人不懂乱说呀

所以管中窥豹 就可以想象这个行业的灰色部分有多么恐怖了

快乐开心果

cgz 发表于 2018-11-2 07:08
咋那么多人不懂乱说呀

是哇，这里好多不懂装懂乱说的，看的我都汗~

快乐开心果

mousegan 发表于 2018-11-1 22:01
OC可以先入住，然后慢慢拿OC。其实也不用那么复杂，只要各种文件齐全，符合basix的要求，没有邻居complai ...

我们是builder找的certifier，但是那家要求好严格根本不符合我们房子的condition，也不知道builder怎么找的那家，我们那个时候也不知道，我们现在想换certifier但是没人敢接盘，都说让还是找之前的那家不然有事情他们要负责也很麻烦，都不接啊~现在就好悲剧~
我们房子不卖也不出租就是造了自己住的，我看有人说过个10年8年的也不算新房子了根本有没有oc都没关系？还有就是怕万一有事保险理赔会不会有麻烦？感觉你比较有经验啊也很懂，能请教下具体说说吗？

mousegan

快乐开心果 发表于 2018-11-3 20:14
我们是builder找的certifier，但是那家要求好严格根本不符合我们房子的condition，也不知道builder怎么找 ...

其实好多的二手房也都没有OC，但没有OC的缺点也有，举个例子，你家比邻居家的地势高，但中间没有挡土墙，一旦下雨你家的泥土冲到了邻居家，邻居complain，那么council会有可能让你修挡土墙。如果你有OC，那么你可以跟council说我所有的结构都是合法的。你可以去找certifier，然后问清楚存在哪些问题，怎么解决，然后让builder去改，改完了让certifier重新inspection。你的图纸都是经过certifier或者council批过的，肯定都符合要求，如果builder没达到要求，那是他的问题，如果中间是你要求修改图纸，那么这就是你的问题了，后面的费用也应该你出。

快乐开心果

mousegan 发表于 2018-11-3 20:52
其实好多的二手房也都没有OC，但没有OC的缺点也有，举个例子，你家比邻居家的地势高，但中间没有挡土墙， ...

太谢谢你的回复啦，非常实用，大致明白你的意思啦~那保险理赔那块不知道会有问题吗，不怕一万就怕万一呀~

悉尼小波霸

快乐开心果 发表于 2018-11-3 20:08
是哇，这里好多不懂装懂乱说的，看的我都汗~

再讨论下去会有人说没有OC就入住的屋主会被警察抓起来判十年徒刑，房屋被没收变成公屋

黑巧克力

快乐开心果 发表于 2018-11-4 17:18
太谢谢你的回复啦，非常实用，大致明白你的意思啦~那保险理赔那块不知道会有问题吗，不怕一万就怕万一呀~ ...

你是新房吧？看VBA网站吧，新房造好必须有oc，无oc入住是offence。
http://www.vba.vic.gov.au/consumers/permits/occupancy-permits
别听不懂的乱说。解决现有问题，还是要找RBS和builder沟通。