NAB贷款65W 只还利息 自住房4.89%

freewalker

GRE单词 发表于 2018-10-16 19:46
跟楼主一样，nab，利率巨高，一套本息同还，一套海外贷款只还利息，感觉都很不划算，写信过给nab,回复了一 ...

如果你本地收入可以，那直接转走就好了。目前其他银行都可以提供更好的利率，还有返现。如果还是只能海外收入，那就没办法，只能任NAB宰割了

VroomVroom

我也收到信了~bankwest~IO 4.64%

sky2010

ts123 发表于 2018-10-16 17:21
四大之一，目前自住房的利率仍然是 3.69 浮动 PI，现在转贷还有1250元 cash rebate  ...

请问是哪家银行?

freewalker

sky2010 发表于 2018-10-17 08:33
请问是哪家银行?

应该是NAB的提供给首次置业客户的自住房贷款。

GRE单词

freewalker 发表于 2018-10-17 09:24
如果你本地收入可以，那直接转走就好了。目前其他银行都可以提供更好的利率，还有返现。如果还是只能海外 ...

谢谢回复，看来真的任他宰割了，好夸张的利率，首付30%，贷40万，每个月居然要还2000多，刚开始1500，后来突然就涨了，也不给理由。

ts123

sky2010 发表于 2018-10-17 09:33
请问是哪家银行?

已pm你

智商21

不想折腾 就在nab做个固定就行

Pandaroo

大江东去 发表于 2018-10-16 11:20
0.2%，65万有1300了，多余的钱够吃顿龙虾了

短一个给0.2的啊

大头爸爸

关键LZ自住房还一定要IO的，自住房IO的转贷银行不给Rebate的，否则CBA拿2000够吃几只龙虾了

Rocher1895

Greenhorse 发表于 2018-10-17 07:00
这次nab还没加吧，估计不远的将来也会跟进。

内部已有加息消息，现在生意差先吸引一批客户，达到对量的要求就加。

Helixd21

cincinchoi 发表于 2018-10-16 12:14
利率是有点高。你想不想考虑一下小银行？？？
我刚做完一套投资，63万贷款，如果是io，4.14%，p+i 3.96%
AN ...

请问哪个银行？

lalucky

JJ2016 发表于 2018-10-16 15:41
用最简单的算法算一下
IO, 4.89%, 650000 * 0.0489 = 31785
PI, 一般四大都可以给你3开头，比如3.89%,  那 ...

嗯 谢谢 我这自住房是3房公寓，计划3年后父母过来后想卖掉换house，目前不想选PI，我这算不算自住型投资房， ，而且我对冲账户里面有接近差不多15-20万（后来部分用于投资理财，收益10%+），另外出租了其中的两间房，完全可以cover住房贷，还会多一些，这种情况还有啥好的建议， 我再想如果走小银行，诸如suncorp之类的先fix 3年，fix之后好像没有offset账户，不过也不要紧，闲钱可以大部分拿去投资。

lalucky

GRE单词 发表于 2018-10-17 10:55
谢谢回复，看来真的任他宰割了，好夸张的利率，首付30%，贷40万，每个月居然要还2000多，刚开始1500，后 ...

一入nab深似海，感觉就是宰老客户，目前正在准备材料，不知道到时候会不会打电话来挽留。

lalucky

大头爸爸 发表于 2018-10-17 16:08
关键LZ自住房还一定要IO的，自住房IO的转贷银行不给Rebate的，否则CBA拿2000够吃几只龙虾了 ...

是滴额，好像是看到过，自住房IO转贷没有Rebate。

nettie123

lalucky 发表于 2018-10-17 23:23
嗯 谢谢 我这自住房是3房公寓，计划3年后父母过来后想卖掉换house，目前不想选PI，我这算不算自住型投资 ...

10%+是去投那些华人的基金么

cincinchoi

Helixd21 发表于 2018-10-17 21:20
请问哪个银行？

Resimac

Helixd21

Pandaroo 发表于 2018-10-17 15:08
短一个给0.2的啊

同求

plant

我的天这个太高了，高利贷。

lalucky

nettie123 发表于 2018-10-18 10:17
10%+是去投那些华人的基金么

有华人的 也有鬼佬的。。

lalucky

cincinchoi 发表于 2018-10-16 12:14
利率是有点高。你想不想考虑一下小银行？？？
我刚做完一套投资，63万贷款，如果是io，4.14%，p+i 3.96%
AN ...

弱弱的问一下 一直很想知道小银行 除了用钱需要提前几天转出以外，还有什么限制，比如有没有银行卡，能不能online转账到别的银行，我觉得只要有一张银行卡 带saving功能，能消费就足够了，平时取现的机会也不多，有没有branch就我而言，真的是无所谓，没试过小银行，问题有点弱。。见谅。。如果小银行能满足需求，我就准备义无反顾开始着手了。

lalucky

plant 发表于 2018-10-18 17:39
我的天这个太高了，高利贷。

是有点高，要转的。

cincinchoi

lalucky 发表于 2018-10-19 10:54
弱弱的问一下 一直很想知道小银行 除了用钱需要提前几天转出以外，还有什么限制，比如有没有银行卡，能不 ...

在settle的时候呢，银行会给你一个贷款账户Loan Account和一个对冲账户Offset Account。

当然可以online 转账到别的银行呀 ，跟Commonwealth转账到Westpac一样。

offset account就是自带saving功能。

至于银行卡，我没有申请（我同事说有offset account应该可以有卡）我已经有其他几家银行卡，credit card和Amex 来满足日常消费了，不需要小银行的卡了。这一点你可以问一下你的broker。

纵横四海

JJ2016 发表于 2018-10-16 15:41
用最简单的算法算一下
IO, 4.89%, 650000 * 0.0489 = 31785
PI, 一般四大都可以给你3开头，比如3.89%,  那 ...

过几年pi里面交的本金部分还能再套出来么

urbb

lalucky 发表于 2018-10-17 23:26
一入nab深似海，感觉就是宰老客户，目前正在准备材料，不知道到时候会不会打电话来挽留。 ...

六月份刚从NAB转到CBA，投资浮动IO，4.52%， 拿到了2000CASH BACK。
当时NAB连续电话挽留，可是没有诚意，根本不打算MATCH CBA。 最后还嘲笑我只是为了2000 CASH BACK 转贷。

JJ2016

纵横四海 发表于 2018-10-19 12:41
过几年pi里面交的本金部分还能再套出来么

这就要看经济的好坏了，房价的涨跌，银行的政策了。
如果就像前几年，房子涨了，银行增加流动性，愿意多借钱，你可以很容易refinance掏出来你房子的equity，这就是全澳州人民都在干的，都上瘾了么。
所以，多几年，等美国不闹了，这也是很可能的。

lalucky

urbb 发表于 2018-10-19 12:51
六月份刚从NAB转到CBA，投资浮动IO，4.52%， 拿到了2000CASH BACK。
当时NAB连续电话挽留，可是没有诚意 ...

感谢分享，你这个投资房IO利率不错，我自住的不知道大概多少比较合适。

urbb

lalucky 发表于 2018-10-19 16:04
感谢分享，你这个投资房IO利率不错，我自住的不知道大概多少比较合适。 ...

自住的肯定要比这低的。

winonna

小银行利息低，有啥不好的地方吗？

zcwhy

urbb 发表于 2018-10-19 12:51
六月份刚从NAB转到CBA，投资浮动IO，4.52%， 拿到了2000CASH BACK。
当时NAB连续电话挽留，可是没有诚意 ...

Cba有涨息吗？

urbb

zcwhy 发表于 2018-10-19 19:12
Cba有涨息吗？

涨了，0.14