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楼主:piggy1105

[贷款相关] 转贷只能贷32万比原来少8万要转吗？ [复制链接]

ysc

银靴族

发表于 2018-10-16 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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其实相当于每年付几百元获得8万资金使用权（用了还要还哦）

没有人能帮你做这个决定。

AlanTse

银靴族

发表于 2018-10-16 12:03 |显示全部楼层

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CBA 自住浮动 PI 3.8

智商21

银靴族

发表于 2018-10-16 12:12 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2018-10-15 13:21
早还晚还都是得还银行，尽量压低利息同时尽快还本金才是现在形势下的王道。大家都赶紧还贷，尽量减少支出， ...

银行已经脱离RBA开始加息了， interbank rate 能表现出银行的真实资金成本

车贷,不看收入

智商21

银靴族

发表于 2018-10-16 12:13 |显示全部楼层

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wang8xiao 发表于 2018-10-16 11:27
我的4.04. 也欺负我了.

anz 2年固定3.75% 可以考虑下的

车贷,不看收入

老婆是CPA

金靴族

发表于 2018-10-16 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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piggy1105 发表于 2018-10-15 13:34
现在是未雨绸缪，随时看病的现象可能在1年内，也可能在5年内，全看老人的保养了，所以吃不准。 ...

为啥不买保险

funnyfish

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-16 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2018-10-16 12:12
银行已经脱离RBA开始加息了， interbank rate 能表现出银行的真实资金成本

所以更要尽快还本金降杠杆，才能在未来做refinance有余地

滤霸

金靴族

发表于 2018-10-16 13:29 |显示全部楼层

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你可以这么算：
找家存款利息高点的银行，存8万定期一年多少利息？

williamshe

木屐族

发表于 2018-10-16 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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Aquarius 发表于 2018-10-15 18:01
我的自住房刚刚加到4.95了，你就笑吧。

你这是只还利息吗，神马时候办的贷款？办的时候利率多少？

铁板烧

银靴族

发表于 2018-10-16 16:37 |显示全部楼层

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CBA 投资浮动 IO 5.09% 的飘过

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-16 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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四大之一，目前自住房的利率仍然是 3.69 浮动 PI，现在转贷还有 1250元 cash rebate 。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-10-16 18:27 |显示全部楼层

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CBA的固定利率3.79%，现在固定也不迟

Aquarius

金靴族

发表于 2018-10-16 19:03 |显示全部楼层

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williamshe 发表于 2018-10-16 12:52
你这是只还利息吗，神马时候办的贷款？办的时候利率多少？

是P+I的，2013年办的，那时候都高，有5点几吧。之后一直懒得转，就成这样了。

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-17 09:36 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2018-10-16 15:37
CBA 投资浮动 IO 5.09% 的飘过

可以考虑转到其他银行，多贷点出来，做成PI，这样的话利率会好很多。

狗头军师

williamshe

木屐族

发表于 2018-10-18 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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Aquarius 发表于 2018-10-16 19:03
是P+I的，2013年办的，那时候都高，有5点几吧。之后一直懒得转，就成这样了。 ...

有钱人啦……

mark666

皮靴族

发表于 2018-10-18 20:42 |显示全部楼层

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mark

Aquarius

金靴族

发表于 2018-10-18 20:44 |显示全部楼层

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williamshe 发表于 2018-10-18 19:35
有钱人啦……

不要笑我，就是因为没钱，差不多单收入了，怕现在贷不了。

urbb

水晶靴族

发表于 2018-10-18 20:47 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2018-10-16 16:37
CBA 投资浮动 IO 5.09% 的飘过

终于看到一个比我高的了，松了一口气。

williamshe

木屐族

发表于 2018-10-18 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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Aquarius 发表于 2018-10-18 20:44
不要笑我，就是因为没钱，差不多单收入了，怕现在贷不了。

买房的时机挺好么，13年刚开始上涨。为何中间不做个refinance呢，拿到现金又降低利率。所以推测你不差钱啊，嘿嘿。不过现在refinance不好做了

Aquarius

金靴族

发表于 2018-10-18 20:53 |显示全部楼层

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没有啦，自住房是刚需。中间生娃一年不工作怎么转贷款，没老人帮，生完又改成只上4天，这不收入少了五分之一。真是可怜人啦。顺借贴问哪位中介可以帮帮忙。

Aquarius

金靴族

发表于 2018-10-18 20:54 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-10-18 19:47
终于看到一个比我高的了，松了一口气。

有哪位的比我高？

Questions

铜靴族

发表于 2018-10-18 21:35 |显示全部楼层

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如果最近几年不用大钱，就扔进去吧，每年多700元也不错啊，万一利息上涨，就不止700啦

urbb

水晶靴族

发表于 2018-10-18 23:00 |显示全部楼层

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Aquarius 发表于 2018-10-18 20:54
有哪位的比我高？

我也是2013年做的贷款，最高时达到5.01. 今年刚REFINANCE再续五年投资浮动IO, 现在是4.77.

Aquarius

金靴族

发表于 2018-10-18 23:16 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-10-18 22:00
我也是2013年做的贷款，最高时达到5.01. 今年刚REFINANCE再续五年投资浮动IO, 现在是4.77. ...

还是没高过我

jinxu_0

银靴族

发表于 2018-10-18 23:22 |显示全部楼层

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我也考虑转贷，要多还10万才行。在考虑，多还10万还好

xxqqxx89

铜靴族

发表于 2018-10-19 01:16 |显示全部楼层

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Aquarius 发表于 2018-10-16 19:03
是P+I的，2013年办的，那时候都高，有5点几吧。之后一直懒得转，就成这样了。 ...

可以去银行找贷款经理要求review rate. 一年可以review一次

签名不可留微信

Aquarius

金靴族

发表于 2018-10-19 09:05 |显示全部楼层

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xxqqxx89 发表于 2018-10-19 00:16
可以去银行找贷款经理要求review rate. 一年可以review一次

谢谢。问题是现在收入少了，自己知道条件不够了。

xxqqxx89

铜靴族

发表于 2018-10-19 10:49 |显示全部楼层

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Aquarius 发表于 2018-10-19 09:05
谢谢。问题是现在收入少了，自己知道条件不够了。

同银行review interest rate 不用看收入的.我都没有收入，昨天去问，她说都三年了你怎么才来啊，我说之前不知道啊。然后她说你的你的利率确实高，给了0.2%的discount，然后说一年一次

签名不可留微信

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-10-19 13:34 |显示全部楼层

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一年才省700刀~而且转贷还是要有费用的~算了不要转了~

cocohucoco

布鞋族

发表于 2018-10-23 10:07 |显示全部楼层

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xxqqxx89 发表于 2018-10-19 01:16
可以去银行找贷款经理要求review rate. 一年可以review一次

review rate 是做什么啊

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