大局已定，剩下的问题就是跌多少和跌多久了

gycyc

ilovefamily 发表于 2018-10-14 12:00
楼主还是再等等吧……2024年差不多跌谷底……
因为这波房地产土木大运在2023年完结，2024取而代之的是火运 ...

这个。。。
是风水还是？

浩浩妈妈

22年后 跌倒0
理由：微信上讲22年后世界末日

funnyfish

城市：墨尔本
下跌百分比：50%
持续时间：2025年
理由：希望你一直租房子，不然我们房东找谁负房贷利息

猫儿不笨

墨尔本
-15至-40，视区域而定
2022年中，那将是再下一次联邦大选之后，也是新移民下乡5年进城前夕
除了大家提到的明显的几个，还有2党都支持的新移民下乡5年计划，贸易战势必导致的天朝资金外移进一步严控

mliu1188

猫儿不笨 发表于 2018-10-14 15:57
墨尔本
-15至-40，视区域而定
2022年中，那将是再下一次联邦大选之后，也是新移民下乡5年进城前夕

同意

阳光海岸

物极必反。民意，民生。降价必须的。

alven

老衲 发表于 2018-10-14 13:24
城市：悉尼
下跌百分比: 自己算，房屋均价=周房租*50*20
持续时间:2020年触底，然后盘整

有点道理，但是外国资本来抄底的基础只有两条： 1 汇率低点 2 资产价格泡沫破灭，澳洲迟迟不加息，导致资产价格目前还是在高位，因此在近几年不会有资本来抄底，意味着房价还将继续调整，不经过泡沫的猛烈破灭，很难期待外资进来抄底...

alven

我认为不到一地鸡毛后，不会有外资进来抄底，也就不会有房价的回暖.
美联储加息，缩表，欧洲明年结束QE，大概率明后年会有一次经济危机了，等资产价格在低位的时候，大鳄们才会有兴趣，大致在2022年前后....

bluetoliu

等涨息，等缩表，等的太多太不确定了，别等了，看到喜欢的就买，首次置业是刚需，考虑那么多干嘛？买自住房只需要理由不需要等待。如结婚生子上学，买了就享受！投资房现在一定要等等，至少看到涨息一两次再考虑！

alwaysnewlife

按你这样永远买不到房，老想着最低点不能有损失，你又不是巴菲特

水月境天

浩浩妈妈 发表于 2018-10-14 16:38
22年后 跌倒0
理由：微信上讲22年后世界末日

我听说是AI掌控世界。。
哈哈

ilovefamily

gycyc 发表于 2018-10-14 16:36
这个。。。
是风水还是？

风水啊……很准的，所以我建议楼主2024年以后再买房，肯定价格更低。。。

txy1211

什么是火运？没明白，求科普。

Harry_chu

觉得2019底结束调整

gycyc

ilovefamily 发表于 2018-10-14 20:58
风水啊……很准的，所以我建议楼主2024年以后再买房，肯定价格更低。。。 ...

你平时给人看风水吗

gycyc

ilovefamily 发表于 2018-10-14 12:00
楼主还是再等等吧……2024年差不多跌谷底……
因为这波房地产土木大运在2023年完结，2024取而代之的是火运 ...

2024的火运又是什么呢

beryl88

同在墨尔本，预算也差不多，想问下楼主打算买哪里

liz@aus

以前房事兴旺的时候以为所有华人都几套房，现在发现原来租房的很多，以前都不敢说话呢

belinda529

随便如何 发表于 2018-10-14 14:19
澳大利亚这条船在沉，要在大城市买房要么有不靠打工的资本，要么就是找个好工作
船在沉不影响房价，最多微 ...

同意 如果真是跌40%就不是 房地产一个行业的事情啦

他乡是故乡

预计2019年底15%-30%，视不同的地区来定。
在通胀的条件下，时间越往后跌幅越小；反之，时间越往后跌幅越大。

ilovefamily

gycyc 发表于 2018-10-14 22:08
你平时给人看风水吗

我不会看风水啊……但这个20年大运轮转，到处都有说啊……随便哪里都看得到。。。2003-2023，土木大运啊，所以房地产会跟火……然后后面20年就是火运。。。科技会突飞猛进，医疗会飞速发展，也许会攻克癌症……这都是大运。。。
顺势而为就能赚钱……

tommyinmeloz

城市: 悉尼墨尔本
平均低点: 各城市平均收入乘以6-8再乘以1.2.
时间点: 在wage能超过CPI实际取得增长时。（估计会有相当一段长时间，可能因素是澳元跌倒近十年低点，严重滞涨，南海问题选边导致与中国关系恶化导致出口锐减）
最糟情况：四大银行其中一到两家需要自救或被救。房价会跌40-50%左右。

仙人抚我顶

ilovefamily 发表于 2018-10-14 20:58
风水啊……很准的，所以我建议楼主2024年以后再买房，肯定价格更低。。。 ...

在房事上突然出现了风水论，竟让我等一时不知道该说什么好了，只能说膜拜大佬吧

dok

liz@aus 发表于 2018-10-14 22:20
以前房事兴旺的时候以为所有华人都几套房，现在发现原来租房的很多，以前都不敢说话呢 ...

刚毕业工作的，或者新移民租房很正常吧，而且也没不敢说话，最开始发帖就是请教买房的问题的。

liz@aus

dok 发表于 2018-10-15 10:18
刚毕业工作的，或者新移民租房很正常吧，而且也没不敢说话，最开始发帖就是请教买房的问题的。 ...

跌多少不一定和房价可负担度有线性关系

dok

beryl88 发表于 2018-10-14 22:13
同在墨尔本，预算也差不多，想问下楼主打算买哪里

在墨尔本的情况是，我觉得东西南北都无所谓，在你的预算范围内，首先治安要好，然后就是离你工作越近越好，我需要去city工作，所以必须可以步行至公共交通站点，这几点是对于我来说最重要。什么菜市场，亚洲超市，学区对于我来说都不重要，因为我没孩子，我平时需要的东西，超市也全能买到，

公寓我肯定不买，住得太憋屈，也绝对不不考虑和邻居共用一堵墙的联排别墅，至少需要两间卧室，连房带地至少300平米，不管多小，要有后院，需要有独立的车库，如果你的需求跟我差不多的话，我自己看的是北区，其实还挺多的，75万甚至都有点富裕了，现在的行情60多万就够了，75万都够买600平米的house了。

dok

liz@aus 发表于 2018-10-15 10:32
跌多少不一定和房价可负担度有线性关系

对于我来说，应该不是线性的，我的预算不是固定的，因为还没买房的时候，我每年还能存更多的钱，对于我来说，房价跌得越多，可负担性应该是比线性情况下更好的。

icac

城市：悉尼
下跌百分比: 8% - 12%
持续时间: 如果自由党连任，明年结束；工党上台就不好说了
理由:现在负扣税取消的可能性有一部分影响；但是开发商已经开始停止拿地 这代表接下来供应会减少 可能这次下跌没有预期的激烈

cafa

T.T 发表于 2018-10-14 11:36
跌幅：-30% ，

持续时间：2020

这是高级黑吗？跌-30%就是涨３０％

liz@aus

dok 发表于 2018-10-15 10:38
对于我来说，应该不是线性的，我的预算不是固定的，因为还没买房的时候，我每年还能存更多的钱，对于我来 ...

如果你不需要贷款就是，需要贷款就很难说。只会越来越难