为什么这套悉尼中东差区的普通duplex能卖1.01 million？

llkk

在悉尼火车可以到的不太远的地方，一百万左右能买到这样的房子，对很多人来说就很好了。十年前我读过一本澳洲人写的投资房产的书，其中称toongabie和附近是火车40分钟内悉尼年轻人还买得起house的区。
我们按自己的标准要求交通学校购物和人群，可能对很多人来说这都不是事，有个买得起的家最重要吧。

Lovelyvi

这说明中东兄弟比较有钱

christyxian

dedge 发表于 2018-10-11 11:14
中东人孩子多，一家5-6个很正常，还喜欢各种兄弟姐妹住一个区，有的地方恨不得一条街都是一个家族的，周末 ...

是啊，华人觉得烂可人家中东人还就是喜欢

连然照坤

llkk 发表于 2018-10-11 18:34
在悉尼火车可以到的不太远的地方，一百万左右能买到这样的房子，对很多人来说就很好了。十年前我读过一本澳 ...

楼主理解精辟，十年前toogabie的house 三十五万左右。

gracehyh

马里兰应该绝对算不上所谓的“中东差区”
而且我认识的住在马里兰的可好多都是亚洲人

z18xer

gracehyh 发表于 2018-10-11 23:59
马里兰应该绝对算不上所谓的“中东差区”
而且我认识的住在马里兰的可好多都是亚洲人 ...

华人8% 不算少， 但中东兄弟第一 。

Ancestry, top responses         Merrylands         %         New South Wales         %         Australia         %
Lebanese        6,116        17.5        166,591        1.7        230,869        0.7
Australian        3,510        10.1        2,261,062        22.9        7,298,243        23.3
English        2,975        8.5        2,302,481        23.3        7,852,224        25.0
Chinese        2,804        8.0        514,594        5.2        1,213,903        3.9
Indian        1,479        4.2        211,927        2.1        619,164        2.0

伊斯兰人 近25%
Religious affiliation, top responses         Merrylands         %         New South Wales         %         Australia         %
Catholic        8,673        29.2        1,846,443        24.7        5,291,834        22.6
Islam        7,291        24.6        267,659        3.6        604,240        2.6
No Religion, so described        3,477        11.7        1,879,562        25.1        6,933,708        29.6
Not stated        2,481        8.4        684,969        9.2        2,238,735        9.6
Hinduism        1,358        4.6        181,402        2.4        440,300        1.9

tyler_kwok

不明白槽點在哪。

樓上四個睡房，樓下還有一個study，一個Alfresco，一個接近80平的小院，近新房，客廳什麼的看上去不高大上但是湊合。地點不算很好，但賣1m不算便宜也不貴啊。

只有一個車庫倒是比較麻煩。

owner

连然照坤 发表于 2018-10-11 13:32
我是真实的经历。九八年想二十四万买surryhills的三层老排楼。在绝对的抵毁声中放弃了。同一幢楼的一套翻 ...

08年想44万买Redfern火车站旁一套全新两层楼townhouse感觉的公寓，套内面积70平方。现房可以当场出租。被这个论坛的人吓到了没买。

连然照坤

owner 发表于 2018-10-12 11:22
08年想44万买Redfern火车站旁一套全新两层楼townhouse感觉的公寓，套内面积70平方。现房可以当场出租。被 ...

你以后被吓到的机会少了。。

little_koala

tyler_kwok 发表于 2018-10-12 11:22
不明白槽點在哪。

樓上四個睡房，樓下還有一個study，一個Alfresco，一個接近80平的小院，近新房，客廳什 ...

可能你不是很了解这个区，我因为想买投资房，所以出价前都会翻查历史销售记录，这个区的历史上duplex从来没有卖出过1百万以上的价钱，所以说这套房子在这种下跌市场下竟然创造了这个区该类型房屋的历史记录，我估计这个记录会保持很长时间。

你说的那些点，这个区其它duplex也很多也都具备，我看到那些90万以上成交的duplex都有一些很明显的卖点：近商场火车站，全新，大客厅，大卧室，双车库。。。。。。咱实话实说，这房子4个卧室中有2个都只有8平米，这种房子有多少人会不吐槽？哪怕10平米的卧室，放张小双人床基本也就只剩走路的地了。

不知道“近新”是如何定义的，但这个房子建于2010年，已经快9年了，我觉得不能算近新房了，从内装的风格也可以看出来不是近几年的房子。

这种非独立house的房子，在这种低价区，卖到超百万，真的已经很贵很贵很贵了。

oceandeepshell

悉尼这波下跌，由好区引发，中东区反而平稳，应该是马云的观点。

PSABRINA

悉尼房价跌个p。坚挺着呢！只是现在房源多 可以挑，但价格没有跌！

整天喊房价在跌的，应该是没有去看房的.

我看了半年 感觉不到跌，只是房源确实是多了

All_Black

连然照坤 发表于 2018-10-11 13:32
我是真实的经历。九八年想二十四万买surryhills的三层老排楼。在绝对的抵毁声中放弃了。同一幢楼的一套翻 ...

后来是不是买了更好的区了。

连然照坤

All_Black 发表于 2018-10-13 07:41
后来是不是买了更好的区了。

后来买了学区房。儿子小学，中学都在公里范围内。最值是小学，中学都是顶尖校。

birdystar

还想人家跌到80万再买吗

desktop

owner 发表于 2018-10-12 12:22
08年想44万买Redfern火车站旁一套全新两层楼townhouse感觉的公寓，套内面积70平方。现房可以当场出租。被 ...

08年你要买国内的房子，现在可以退休了

little_koala

birdystar 发表于 2018-10-13 09:56
还想人家跌到80万再买吗

80万是不可能，买到的话就是捡大漏了，上个月刚卖掉的一个很老旧的3房duplex都卖了84万，但是我觉得这房子90万是合理价位，毕竟现在房产市场这么不景气。话说现在市场上还有一套更加老旧的4房duplex，估计需要花至少5万去装修，标价98万，打算下午open的时候去看看是不是地下埋金子了，看完可以顺路去山区看看有没有漏可以捡。

大江东去

little_koala 发表于 2018-10-11 09:43
这不是新房，他共用墙的邻居是3房，2015年的时候就卖了80万。

说明2015年到现在这个房子涨了20万+

大江东去

因为足迹上经常说房价跌的时候差区最先跌，跌得最多，

足迹还说房价要腰斩了

大江东去

desktop 发表于 2018-10-13 10:02
08年你要买国内的房子，现在可以退休了

08年你买比特币，现在已经是足迹首富了

desktop

大江东去 发表于 2018-10-13 13:27
08年你买比特币，现在已经是足迹首富了

呵呵，井底蛙