[地区选择] 华人区在下跌，华人不要再兴高采烈啦。不是好事。 [复制链接]

发表于 2018-9-26 19:06 |显示全部楼层

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就我现在看到了，华人抛盘的比鬼佬多，
华人投资客的投机心态比较浓，而且很聪明，一旦有不对就跑，
鬼佬的反过来，相对动作慢半拍，死撑的很多，

我估计鬼佬抛盘要到3到六个月以后会涌现，到时候华人区已经跌的差不多了，才会表现为抗跌，

田田土土

布鞋族

发表于 2018-9-26 19:23 |显示全部楼层

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有涨就有跌，正常

李十三

水晶靴族

发表于 2018-9-26 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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跌了好

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-9-26 19:26 |显示全部楼层

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sabsun 发表于 2018-9-26 10:16
公寓新建的太多了，有点危险。不过这有助于城市扩大规模，长远看是好的，但需要时间消化。

好地段的HOUSE ...

问题就是贷不出来，要能贷出来，我估计有人整个墨尔本都买下来了

meles

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发表于 2018-9-26 19:35 |显示全部楼层

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有涨就有跌

james988

铜靴族

发表于 2018-9-26 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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足迹上一年前一直有讨论拿4%低利率撬动10%+的地产增值。这些人2年一转贷，首付靠银行，还贷靠银行，一旦市场停滞和下跌，利率再上来，没法儿再弄钱还贷了。早几年买的问题不大，毕竟已经赚了一波了。16，17年买的，根本扛不住啊。唯有抛。看到不少房子都是持有不超过3年的。

weedoo

发表于 2018-9-26 20:42 |显示全部楼层

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Jovani

发表于 2018-9-26 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2018-9-26 13:16
同意，那种疯狂才是应该担心的。
既然吃住在澳洲还是希望澳洲能有一个健康的循序渐进的经济与社会环境让 ...

同意，稳步小幅上涨，慢牛才好。

cavalier00

发表于 2018-9-26 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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Jovani 发表于 2018-9-26 21:29
同意，稳步小幅上涨，慢牛才好。

慢牛才是真的牛

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-9-26 22:51 |显示全部楼层

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我一个老乡，电工，前几天聊天，说孩子准备上学了，想买学区房，不过连他这样收入的都不能贷款了，，，大势不可违啊！！！

leonxu

发表于 2018-9-26 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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贷款贷不出来，国内资金又严管。

frogprince

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-26 23:16 |显示全部楼层

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现在的市场才是回归理性，健康，很好啊，为什么都盼着爆发式的增长呢？有个一两套房自己住着安逸不就很好么，别老想着靠房子发财致富，好好工作赚钱不也是很好么

sinorach

发表于 2018-9-27 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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看sold price网站的确华人区跌，其它区涨得慢但至少不跌。不过华人区之前涨很多了，这个跌也就是维持原价吧
那些说跌落很正常的你们说真的吗，一点跌又升一下才正常，这都多久一直只有跌。当然你设立个人类几千年大背景我无话可说

sche228

发表于 2018-9-27 02:48 来自手机 |显示全部楼层

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很多人以为一旦银行贷款放开房价就会回升然鹅我想说的是接下来几年都是货币紧缩的周期贷款只会越来越难 over

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ARACT

发表于 2018-9-27 06:03 |显示全部楼层

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华人区额公寓，恐怕hold 不住。但是house，相信绝对挺得住。

legojoker

木屐族

发表于 2018-9-27 06:17 来自手机 |显示全部楼层

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大家看紧自己的钱袋哈，恐慌还没成功，卖家们尚未接受现实，心理预期还未跌落～比一比谁能忍得住！

chen100

发表于 2018-9-27 06:24 来自手机 |显示全部楼层

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老美又提利息了，好像大家都麻木了。

ken1huang

发表于 2018-9-27 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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现在这经济，又现金是王道，无论哪一年买的，我看房东可以pay off的是没有压力的

senchiyou11

布鞋族

发表于 2018-9-27 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2018-9-26 13:16
同意，那种疯狂才是应该担心的。
既然吃住在澳洲还是希望澳洲能有一个健康的循序渐进的经济与社会环境让 ...

我很赞同

jacsonlin

发表于 2018-9-27 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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sche228 发表于 2018-9-27 02:48
很多人以为一旦银行贷款放开房价就会回升然鹅我想说的是接下来几年都是货币紧缩的周期贷款只会越来越难 ...

那世界就OVER了，不用发展了。利息一提高，大家就会为了最低利息而入市。另外一个周期开始，现在就是下一个周期的最低点。

sche228

发表于 2018-9-27 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-9-27 08:05
那世界就OVER了，不用发展了。利息一提高，大家就会为了最低利息而入市。另外一个周期开始，现在就是下一 ...

问题不在于你想不想入市而在于银行愿不愿意贷给你

cavalier00

发表于 2018-9-27 09:39 |显示全部楼层

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frogprince 发表于 2018-9-26 23:16
现在的市场才是回归理性，健康，很好啊，为什么都盼着爆发式的增长呢？有个一两套房自己住着安逸不就很好么 ...

对，只有人们真正把资本跟心思放在生产上才能真正增加社会财富，生活才能过得更好。用地产做载体一味增加账面财富只能导致通货膨胀百业凋零，加大贫富差距。而且不管贫富幸福感都很低。

VroomVroom

发表于 2018-9-27 10:28 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2018-9-27 09:39
对，只有人们真正把资本跟心思放在生产上才能真正增加社会财富，生活才能过得更好。用地产做载体一味增加 ...

的确~昨天还和我朋友讨论这种病态的存在~

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-9-27 10:44 |显示全部楼层

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merkavamt 发表于 2018-9-26 22:51
我一个老乡，电工，前几天聊天，说孩子准备上学了，想买学区房，不过连他这样收入的都不能贷款了，，，大势 ...

你问问他报税报了多少？如果年薪30W，如实报税交税了吗？
还有你问问他要买多少钱的学区房？

为什么一个电工（假如单收入家庭）必须能买得起学区房？

urbb

水晶靴族

发表于 2018-9-27 10:52 |显示全部楼层

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merkavamt 发表于 2018-9-26 22:51
我一个老乡，电工，前几天聊天，说孩子准备上学了，想买学区房，不过连他这样收入的都不能贷款了，，，大势 ...

很明显他没有正规的PAYSLIP，现金收入没有银行流水收入证明，报税时又偷税漏税了，所以才会贷不出款。

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pmp6

发表于 2018-9-27 12:26 |显示全部楼层

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linlinlinlin111 发表于 2018-9-26 18:39
楼上说的对

你和你楼上说得对。

yoyo05

发表于 2018-9-27 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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这和华人区没什么关系吧

惊天战神