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楼主:icac

[行情讨论] 房价在跌，如何应对以及会跌多少？ [复制链接]

rockystar

布鞋族

发表于 2018-9-25 15:03 |显示全部楼层

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shdoris 发表于 2018-9-25 09:55
明年工党上台基本板上钉钉，很大可能动负扣税
限制移民数量
加息

如果这样至少我不会投工党

icac

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发表于 2018-9-25 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2018-9-25 17:11 编辑

jasmine121069 发表于 2018-9-24 23:03
你说的四个问题都是前所未有的严重。所以，房价下跌。

其实我说的4个问题答案都是很明显的
虽然现在世界还有类似普丁，金正恩之流的人物。可是在历史的长河上，已经是人类最文明的时代了- 如果你再看看数据就知道民主国家的数量在过去百年内已经大幅提升，已经超过了非民主国家。
疾病大部分都得到了治疗，以往可以大规模杀伤人类的疾病例如天花霍乱都不见了。人均寿命已经是历史最高；
就连我们一直说的环境污染问题也比10年前改善不少；人均绿化比例已经是十年来最高

以上我说的内容大部分可以在《未来简史》一书看到。

我说的这些大部分人都不能从媒体看到，或者看到后并没什么反应。因为人类的心里就是对负面新闻更关注。正如我说的，媒体为了吸引流量一直在夸大事实；

为什么刘翻译，烧鸭，大胸之辈可以短期内升到足迹高等级别；大胸我们不论，毕竟她预测房价会跌虽然预测有点早而且结论有点夸大。刘翻译他们错的非常离谱，可是还是有一堆“信徒”。

我这篇文章不是跟空军唱反调，也不是跟多军站一起。主要是想通过数据，历史以及策略讨论大家如何操作。

azhu

布鞋族

发表于 2018-9-25 17:16 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-9-24 22:13
你也可以这样想：
现在银行收紧，本来可以买2mil的现在只能买1.5mil
中位价应该跌才对

这个正解。

icac

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发表于 2018-10-8 10:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2018-10-8 11:35 编辑

说完房价的升跌，接下来还是来点干货吧 - 应对方案：

其实投资房地产跟做生意一样；有些年盈利接下来扩大生意。有些年盈利较少甚至亏损所以需要节衣缩食。

现在地产不景气这是事实，那么如何面对不景气呢？无非两个方向 - 开源节流

节流：除了自己本身的衣食住行可以节流，其实利息也可以

很多人一直选择IO ，以80万investment来讲ANZ IO Variable 每周还款大概 $880
如果选择ANZ Fix 2 years P&I 每周反而是 $876刀
我觉得业主应该多比较不同的银行产品

多和Broker联系，有时候有些特别好的产品他们会推荐给你

关于开源问题，我晚点整理好资料后再发