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楼主:Fbonie

[自购小窝] 今天Wantirna South看了场拍卖 [复制链接]

apple321

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发表于 2018-9-9 13:37 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2018-9-9 13:34
来搞笑的吗？这地段差不多这区最好的了，破地怎么也要八十万到九十万吧，现在盖个等质量的估计得60万加， ...

你这么算真差不多啊。盖房子也用不了60万。找VOLUME BUILDER 40万就行了，还都是新的。这房子内部没地方出彩啊，装修都几十年前的了。

你钱多人傻么？

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-9-9 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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Watirna 位置太偏这个区house均价100万元这个房子价格正常

sohomel

铜靴族

发表于 2018-9-9 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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apple321 发表于 2018-9-9 13:37
你这么算真差不多啊。盖房子也用不了60万。找VOLUME BUILDER 40万就行了，还都是新的。这房子内部没地方 ...

坦白说，现在4,50万的的project house的质量真和这个房子没得比，明白人都清楚。

fireup

木屐族

发表于 2018-9-9 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2018-9-9 14:26
坦白说，现在4,50万的的project house的质量真和这个房子没得比，明白人都清楚。 ...

同意

xao

皮靴族

发表于 2018-9-9 15:10 |显示全部楼层

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路过看戏-。-

hellobottle

银靴族

发表于 2018-9-9 15:51 |显示全部楼层

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发表于 2018-9-9 16:55 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2018-9-9 14:26
坦白说，现在4,50万的的project house的质量真和这个房子没得比，明白人都清楚。 ...

你说说看，这个30年+的老房子在质量上胜出新房子多少？还是你特别喜欢住老房子带着个人偏见说老房子好呢？

apple321

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发表于 2018-9-9 16:59 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2018-9-9 14:26
坦白说，现在4,50万的的project house的质量真和这个房子没得比，明白人都清楚。 ...

再说了，你说的盖这个房子要60万，请问你这个60万和VOLUME BUILDER的40万的区别在哪？

ng12

皮靴族

发表于 2018-9-9 17:09 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2018-9-9 14:26
坦白说，现在4,50万的的project house的质量真和这个房子没得比，明白人都清楚。 ...

Agree

cqflq212

皮靴族

发表于 2018-9-9 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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apple321 发表于 2018-9-9 16:59
再说了，你说的盖这个房子要60万，请问你这个60万和VOLUME BUILDER的40万的区别在哪？ ...

举个例子，看看一楼的cornice什么料，再看看你说的40万volume builder的料，功能性一样，价格差得远。

apple321

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发表于 2018-9-9 17:17 |显示全部楼层

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cqflq212 发表于 2018-9-9 17:12
举个例子，看看一楼的cornice什么料，再看看你说的40万volume builder的料，功能性一样，价格差得远。 ...

既然功能性一样，价格不是越便宜越好么？

你说的60万大概是独立builder吧，他们买同样材料的价格的DISCOUNT是低于VOLUME BUILDER的。

在合乎AUS STANDARD，又有售后保障的情况下，我还有其他理由必须选60万的建筑成本呢？这价格里面差别有50%

ng12

皮靴族

发表于 2018-9-9 17:21 |显示全部楼层

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apple321 发表于 2018-9-9 16:59
再说了，你说的盖这个房子要60万，请问你这个60万和VOLUME BUILDER的40万的区别在哪？ ...

VOLUME BUILDER的40万是最 basic standard 的，单是外墙,二楼不包 bricks!
內里的zoned refrigerated cooling 和 Qasair rangehood也不包。

apple321

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发表于 2018-9-9 17:27 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2018-9-9 17:21
VOLUME BUILDER的40万是最 basic standard 的，单是外墙,二楼不包 bricks!
內里的zoned refrigerated coo ...

60万的BUILDER要能按VOLUME BUILDER的40万来做，他要QUOTE多少钱？ VOLUME BUILDER加到60万的标准的话，报价会超过60万么？

sohomel

铜靴族

发表于 2018-9-9 18:06 |显示全部楼层

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apple321 发表于 2018-9-9 16:55
你说说看，这个30年+的老房子在质量上胜出新房子多少？还是你特别喜欢住老房子带着个人偏见说老房子好呢 ...

不知道你是不是有新房要卖，或者来澳洲时间不长，对于澳洲的建筑标准变化的历史没有知识。你居然拿40万的project和这种house比建筑质量，还说别人傻，我只能呵呵，谁是傻子大家心里都明白，和你多费口舌实在无意。

nzman

皮靴族

发表于 2018-9-9 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的房价真的太便宜了

cqflq212

皮靴族

发表于 2018-9-9 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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apple321 发表于 2018-9-9 17:17
既然功能性一样，价格不是越便宜越好么？

你说的60万大概是独立builder吧，他们买同样材料的价格的DISCO ...

miele洗碗机和杂牌洗碗机都可以洗碗，价值能一样吗？

tempuser111

布鞋族

发表于 2018-9-9 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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只能说这个价钱不低不高刚好，价钱没上去还是装修没到位，不然1.35-1.4没问题

Gaucho

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发表于 2018-9-9 20:02 |显示全部楼层

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tempuser111 发表于 2018-9-9 19:53
只能说这个价钱不低不高刚好，价钱没上去还是装修没到位，不然1.35-1.4没问题 ...

这个房子这个结构重新装修费用非常昂贵的。

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Gaucho

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发表于 2018-9-9 20:04 |显示全部楼层

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OETEXPERT 发表于 2018-9-8 18:47
650万rmb买这么好的房子。。。

650万在南京同等距离地方（30公里）可以买到精装修的钢混连排边户或双拼了。

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andrewmama

银靴族

发表于 2018-9-9 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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老房子有老房子的好，这个房算好的老房子也是呵呵了

质量好可能，房型不好是肯定

新的project home用料可能没有老房子好，但是房型合理啊

看你要什么了

是我肯定不要楼梯在中间的，质量再好也不要

当然各花入各眼，还有人觉得楼梯在中间好的很

hao_hao

皮靴族

发表于 2018-9-9 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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户型我认为好到不能再好，我好喜欢。以后要是想造房，我还是会照这个造

Gaucho

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发表于 2018-9-9 20:47 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2018-9-9 20:41
老房子有老房子的好，这个房算好的老房子也是呵呵了

质量好可能，房型不好是肯定

楼梯在中间方便但是占空间，都是豪宅级别房子用的上楼方法。香港那种地方别墅占地少一般楼梯都走边墙。现在的新房占地越来越小，当然要靠边了。

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andrewmama

银靴族

发表于 2018-9-9 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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Gaucho 发表于 2018-9-9 20:47
楼梯在中间方便但是占空间，都是豪宅级别房子用的上楼方法。香港那种地方别墅占地少一般楼梯都走边墙。现 ...

楼梯靠边让二楼有个整的公共空间可以做客厅，放中间的话二楼没有整的空调，都是走道。当然有人会跳出来说要那么多客厅干嘛

现在一堆堆的display home，一个都没有楼梯在中间的。此类设计已被淘汰

Gaucho

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发表于 2018-9-9 20:56 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2018-9-9 20:52
楼梯靠边让二楼有个整的公共空间可以做客厅，放中间的话二楼没有整的空调，都是走道。当然有人会跳出来说 ...

当然没有淘汰，永远也不会淘汰。豪宅级别的房子楼梯永远占据中心位置，这是气势问题。

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woshixinren

光脚族

发表于 2018-9-9 21:00 |显示全部楼层

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apple321

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发表于 2018-9-9 21:21 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2018-9-9 18:06
不知道你是不是有新房要卖，或者来澳洲时间不长，对于澳洲的建筑标准变化的历史没有知识。你居然拿40万的 ...

你讲不出个所以然就认为自己的认知是对的，你自认为30年加的老房子质量比新房好，你可以拿点实际东西来讲。

另外，我也没有新房要卖，澳洲标准每年都有变化，说不定你懂得还没有我多。你除了会呵呵你还会什么？回个贴都可以想这想那，你人活着累不累呀

apple321

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发表于 2018-9-9 21:26 |显示全部楼层

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cqflq212 发表于 2018-9-9 18:10
miele洗碗机和杂牌洗碗机都可以洗碗，价值能一样吗？

你凭什么说这里就是杂牌洗碗机？不然就i是你喜欢花1500买个MIELE和别人花1000买的同样的MIELE，你觉得你花的钱多，你脑袋比人家大么？

seaview

金靴族

发表于 2018-9-9 21:35 |显示全部楼层

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20年前的样板房，质量可以的。

cqflq212

皮靴族

发表于 2018-9-9 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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apple321 发表于 2018-9-9 21:26
你凭什么说这里就是杂牌洗碗机？不然就i是你喜欢花1500买个MIELE和别人花1000买的同样的MIELE，你觉得你 ...

40万盖出来的两层，你告诉我能有什么好料。没有quote过你就去问一下，层高不知道有没有2.5米不。不要想当然。这房子重新盖60万+。

danielz158

银靴族

发表于 2018-9-9 22:15 |显示全部楼层

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说句被打死的话，我之前跟我老婆看过一次WS咋看咋跟mill park一个风格（说的是plenty rd西面）

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