现在地基这么贵？朋友家owner builder建房吓住了！

jxiaojia

ivy_cn 发表于 2018-9-11 21:08
术业有专攻，有可为有不可为。勉强的结果就是交学费。

非常同意。

遥远的地方南方

学习

xiangjia

巴乔 发表于 2018-9-11 20:46
年初做了个总共75平20平waffle slab前,55平Conventional Raft Slab后12000含GST

能给推荐一下吗？正好我也要做

xiangjia

巴乔 发表于 2018-9-11 20:46
年初做了个总共75平20平waffle slab前,55平Conventional Raft Slab后12000含GST

你能推荐一下你的做地基的人吗？

uueeus

Owner Builder, 千万不怕能麻烦.
这是我做 OB 几年来的最大体会和收获

Treadstone

土地的情况不同，价格有可能差很多。

做的面积越小，单价越高。

找两个builder报个价，分项，把你做的预算跟他们比较一下，如果差的不多就还是直接用他们吧。

柳七

考虑下Mega Anchor的地桩，可以自己做footing，然后用钢构或者木构做floor system。 建议用钢构，可以完全不用担心白蚁和变形，结构强度可以维持数百年。。

比concrete slab要便宜20%以上。

granny flat考虑用modular kit house，集装箱运到场，直接拧螺丝就可以几天内lock up，没有现场切割，0垃圾。     

私信我，有更多信息！

铁板烧

柳七 发表于 2019-5-16 21:24
考虑下Mega Anchor的地桩，可以自己做footing，然后用钢构或者木构做floor system。 建议用钢构，可以完全 ...

几年内lock up

黄花菜都凉了

jayxin

owner builder一定不会便宜的，如果你不懂得话

de86

一定要水泥吗？挖洞下桩不行么，都Owner Builder了

柳七

铁板烧 发表于 2019-5-16 22:08
黄花菜都凉了

几天内

柳七

de86 发表于 2019-5-16 22:32
一定要水泥吗？挖洞下桩不行么，都Owner Builder了

不要挖洞这么傻啦，直接用jack hammer打Mega anchor，操作简单，结构力更强（可以由结构工程师决定入地钢管长度），还很便宜。知道的人不多，叫我雷锋就可以了

柳七

jayxin 发表于 2019-5-16 22:12
owner builder一定不会便宜的，如果你不懂得话

现在owner builder一定会便宜，如果使用模块化建筑的话。所有构建（包括地基）在工厂预制，现场只需要拧螺丝，普通人就可以几天内lock up一个60平米小屋。 之后慢慢做fixing就好，不着急。

may15

你朋友都没熟悉的tradie哪来的友情价？会省钱就怪了

dingyipu

巴乔 发表于 2018-9-11 20:46
年初做了个总共75平20平waffle slab前,55平Conventional Raft Slab后12000含GST

钢筋混凝土人工大概多少一天？你也是租搅拌车来工地吗？

dingyipu

柳七 发表于 2019-5-17 00:10
不要挖洞这么傻啦，直接用jack hammer打Mega anchor，操作简单，结构力更强（可以由结构工程师决定入地钢 ...

对于双层建筑性价比也不错？

xuxucom

看结构设计图纸怎么说的。地基不光包括钢筋混凝土，可能还有很多额外的要求。如果土地不平整，或者土壤不好的话，额外费用是正常的。没有两块地是一模一样的。

最近自己也刚学了owner builder课程。做ob最好自己有施工管理经验和不怕麻烦，最重要是要有决心，否则后面会越来越气馁。加油吧，做好一个工程就有经验了。

连然照坤

平地，有足够小型挖机通过的道路，200每平方比较合理。我的刚封顶。

trustman

柳七 发表于 2019-5-16 21:24
考虑下Mega Anchor的地桩，可以自己做footing，然后用钢构或者木构做floor system。 建议用钢构，可以完全 ...

可以发些关于mega anchor 钢结构和module kit house 的资料给我吗，多谢

巴乔

dingyipu 发表于 2021-7-23 01:33
钢筋混凝土人工大概多少一天？你也是租搅拌车来工地吗？

3年多了，是全包的Lump price，搅拌车应该市场价800左右一天

dingyipu

巴乔 发表于 2021-7-23 09:54
3年多了，是全包的Lump price，搅拌车应该市场价800左右一天

谢谢，之前我只是租了搅拌车一天加了500

巴乔

dingyipu 发表于 2021-7-23 10:46
谢谢，之前我只是租了搅拌车一天加了500

准确说应该是pump,搅拌车是运输水泥的。我的那个case.

六镇起义

小白做owner builder真心不建议  除非你自己比较懂 而且好多核心工种都有铁哥们做 比如木工 水工 砌砖工之类。 你一不懂建房 二没有人脉  就冲着图便宜去做owner builder 省钱确实能省钱 但最终结果一定是很不理想

dingyipu

巴乔 发表于 2021-7-23 12:03
准确说应该是pump,搅拌车是运输水泥的。我的那个case.

那不错，我之前没有pump，谢谢：）

巴乔

dingyipu 发表于 2021-7-23 14:46
那不错，我之前没有pump，谢谢：）

:）

hsmw

这个价格还ok了。
我以前自己建房，和地基分包商按图纸谈定了价格，结果开挖时他强烈建议挖到硬土层为止，原本图纸上深300的结果挖到差不多一米深。多花了6000块。
想着是自己住，地基更结实也好。

F430

sunmorning 发表于 2018-9-7 21:39
这还算贵？ 搞个大点的 driveway 都差不多这价了

没错，换成paving blue stone的再加三万

oppstuu

我的driveway 100多平 2万 厚度10-15左右。地基深1.5-2米， 100平左右 没有分开给报价 估计是2万多。
地基应该要看各种因素吧

沙子口大鲅鱼

比较便宜，看土地状态。