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楼主:winnie153

[行情讨论] 悉尼市中心的Apartment是留是卖？ [复制链接]

winnie153

布鞋族

发表于 2018-8-21 16:51 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2018-8-21 15:39
扣掉卖的时候中介费律师法广告费和买的时候印花税还有剩多少？

最终价格未谈妥。如果买家出到我的心中价位，那就是净利润15.如果没到心中价格，那就是在12-15间吧。

wliu1197

木屐族

发表于 2018-8-21 16:55 |显示全部楼层

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winnie153 发表于 2018-8-21 15:51
最终价格未谈妥。如果买家出到我的心中价位，那就是净利润15.如果没到心中价格，那就是在12-15间吧。 ...

拿了钱买TOWNHOUSE吧

teamdd

皮靴族

发表于 2018-8-21 16:59 |显示全部楼层

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卖

红袋鼠

布鞋族

发表于 2018-8-21 17:41 |显示全部楼层

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本帖最后由红袋鼠于 2018-8-21 16:52 编辑

90多万2房这么便宜，最近看的市中心2房矮层旧公寓都150万

JuliusCaesar

皮靴族

发表于 2018-8-21 18:21 |显示全部楼层

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1，参考一下类似条件的APT的卖价。如果你房子比较新的话，105万附近贵不贵。
2，考虑你自己的自住属性。搬家以后会更舒服吗？
3，不管未来几年楼市怎么走，你一进一出还是持有一个自住物业。对于投资来说，只是地点和物业种类变了。投资价值你觉得是SH的APT好，还是你将要购入的物业好？

huzhenxin

铜靴族

发表于 2018-8-21 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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自主房别折腾，投资房缺钱可以卖

GaryGe

布鞋族

发表于 2018-8-21 18:46 |显示全部楼层

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看看悉尼的房价，感觉墨尔本的还能涨。。

悠悠白云

皮靴族

发表于 2018-8-21 18:50 |显示全部楼层

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GaryGe 发表于 2018-8-21 17:46
看看悉尼的房价，感觉墨尔本的还能涨。。

墨尔本的持有税是不是比较高？

看LAND TAX的时候好像看见说这2年VIC的土地税涨了38%？

GaryGe

布鞋族

发表于 2018-8-21 18:53 |显示全部楼层

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悠悠白云发表于 2018-8-21 17:50
墨尔本的持有税是不是比较高？

看LAND TAX的时候好像看见说这2年VIC的土地税涨了38%？ ...

应该没多高呀，一个house一年的land tax也就1~2k，能有多高

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-8-21 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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Darling Square? 买到就是赚到？

akikom

布鞋族

发表于 2018-8-21 19:13 |显示全部楼层

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留

huggies

皮靴族

发表于 2018-8-21 19:36 |显示全部楼层

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没好view就卖

winnie153

布鞋族

发表于 2018-8-21 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 winnie153 于 2018-8-21 18:48 编辑

JuliusCaesar 发表于 2018-8-21 17:21
1，参考一下类似条件的APT的卖价。如果你房子比较新的话，105万附近贵不贵。
2，考虑你自己的自住属性。搬 ...

说的很靠谱！主要是APT涨到头了，短期几年也不太可能涨。现在有个好 offer就想考虑一下。把钱投到别的类型房产。

andysydney

铜靴族

发表于 2018-8-21 20:35 |显示全部楼层

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交易有成本，卖出要慎重

ymyx2303

铜靴族

发表于 2018-8-21 21:23 |显示全部楼层

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卖了，快跑

马达7250

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-22 20:57 |显示全部楼层

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winnie153 发表于 2018-8-21 13:39
现在真的说不清。不是说利息又要涨了吗？

回想过去的几十年中，有多少次有机会能用更低的价格买回来？如果有的话，你觉得你能抓住那些机会吗？

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nz_engineer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-22 21:28 |显示全部楼层

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马达7250 发表于 2018-8-22 19:57
回想过去的几十年中，有多少次有机会能用更低的价格买回来？如果有的话，你觉得你能抓住那些机会吗？ ...

機會永遠有關鍵你能否看到任何時候哪怕10年前當時也有一大堆人抱怨現在機會不如以前好機會在被發現前大多數人不知道所以才叫作機會

签名被屏蔽

winnie153

布鞋族

发表于 2018-8-23 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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nz_engineer 发表于 2018-8-22 20:28
機會永遠有關鍵你能否看到任何時候哪怕10年前當時也有一大堆人抱怨現在機會不如以前好機會在被發現 ...

是的。都没问题。其实怎么选择就是长投和短投的区别。

magictime

皮靴族

发表于 2018-8-25 17:40 |显示全部楼层

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不卖，好房需要hold

tzzx89

皮靴族

发表于 2018-8-26 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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看你喜欢与否以及是否资金充裕，不差钱留，想换房，钱不够就卖，然后就没什么了，你看现在中国澳信都挂了，楼花与公寓前景不乐观，除非你很喜欢想长期持有

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-8-26 16:46 |显示全部楼层

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拿稳了别卖

oppstuu

银靴族

发表于 2018-8-26 20:27 |显示全部楼层

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17年surry hill能有90万二房？感觉便宜啊应该是比较旧的吧

midorfeed

布鞋族

发表于 2018-8-26 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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卖

逆鳞龍

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发表于 2018-8-26 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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让我帮你代管好了

Double1881

金靴族

发表于 2018-8-27 10:15 |显示全部楼层

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现在是买的时候。

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