AFR:悉尼墨尔本房价将再下跌20%

adelle

才20%，前几年涨了50%不止，说明还有调整的空间。

showme

不信会20%。

linacheng

坐觀其變

AAli

澳洲政府和银行不知道在想什么，好好一盘棋下得七零八落，去年还在喊房产过热了，今年就喊房产要大跌，经济基本面没有什么大问题，各大公司业绩都还不错，硬生生要 打压投资房产，对自己金主大放厥词，区别对待自主投资加利息， 限制投资房贷，打压海外收入贷款， 对外国人加印花税，这么多管齐下，好好一个市场被你扑灭了，现在开始担心下跌太猛刹不住车了， 早干什么了，不会一步一步来吗？  你有什么拿得出手的支柱产业？ 为什么对中国人开刀？ 试问有几个中国人会还不出房贷的，砸锅卖铁也还上，现在好了，投资者没有甜头，不给贷款不是要命了，新房建出来卖不了利息都撑不住，只能贱卖，现在关键银行应该放松信贷，鼓励投资，让房产止跌，大家恢复信心，不要天天喊跌跌跌的，只能让老百姓恐慌，越是不敢买，不敢花钱，房价就是一个预期，都觉得要跌，那真跌了， 所以这届政府的财长真是没用，搞不好经济的，而且房产跌了对所有人都没有好处，无论有房没房，总有养老金吧，那些银行都是大地主，房产跌他们股票也会缩水，大家的养老金也会缩水，所以政府不会让这样情况发生的，当务之急恢复消费者信心

dubu2003

澳洲人的养老金很多也被投入了股市，买了不少银行股，银行又是最大的地主。所以房市下跌对大家都不是什么好事。

huang003261

dubu2003 发表于 2018-8-2 22:59
澳洲人的养老金很多也被投入了股市，买了不少银行股，银行又是最大的地主。所以房市下跌对大家都不是什么好 ...

养老金又不是现在可以提现。。。 股票永远是涨涨跌跌， 只能说08年澳洲没有经历过真正的经济危机， 半路搭了中国的顺风车。

这次大家要守好自己的钱袋子。

0307

AAli 发表于 2018-8-2 22:38
澳洲政府和银行不知道在想什么，好好一盘棋下得七零八落，去年还在喊房产过热了，今年就喊房产要大跌，经济 ...

再怎么刺激也没用，关键是工资不涨，没钱。玩的只是金融游戏，财富再分配。

自游自在

好期待啊。抓紧时间多攒点钱抄底

ailsalu

没钱观望

vinsonz

专家都是说说而已

yanshuiya

方了

我是小德

都是被前几年假收入贷款弄的。一窝蜂抢房子，不管多少钱。

银行应该对条件好的，经济能力良好的开绿灯，而不是一窝蜂都给砍死。现在银行赚不到钱也着急。

现在房子也是盖的太多了，到处都是工地，肯定需要几年消化一下。但说实话你买不买，市场在这里，开放商也不会随便降价，搅乱市场。二手房就看个人能不能顶住了，目前贷款利率这么低，应该没什么困难。

我是小德

就算是现在严，只要想贷，条件差不多，都能贷出来。海外的钱只要想转总是能转过来。看个人本事。

Chloewn123

kordar 发表于 2018-8-2 19:13
现在再困难有08年次贷危机的时候困难？当年的砖家们是怎么悲观预测的？可不是20%这么简单

我想说的是大家 ...

情况不同了， 2008是开始降息的周期， 2018是开始升息的周期。 虽然RBA现在按兵不动， 但澳洲加息是早晚的事。 经济的周期就是这样， 我们是能顺势， 不能逆势！

dingyipu

Chloewn123 发表于 2018-8-3 11:14
情况不同了， 2008是开始降息的周期， 2018是开始升息的周期。 虽然RBA现在按兵不动， 但澳洲加息是早晚 ...

静待RBA加息

大黑天

AAli 发表于 2018-8-2 22:38
澳洲政府和银行不知道在想什么，好好一盘棋下得七零八落，去年还在喊房产过热了，今年就喊房产要大跌，经济 ...

砸锅卖铁也还是立足于地产上涨的角度上的操作，如果地产向下一条道走到黑，呵呵，谁会这么傻啊，

zunreal

我是小德 发表于 2018-8-3 10:52
都是被前几年假收入贷款弄的。一窝蜂抢房子，不管多少钱。

银行应该对条件好的，经济能力良好的开绿灯，而 ...

经济能力良好的自住早都买好了，现在不会入市炒房

Zhuanzhuan

我倒认为APRA挺厉害的，过去两年利用央行不调整利率政策，通过严打，收紧信贷，抑制房价，风控做到极致，泡沫尽量压缩，提前做好市场下跌的铺垫。现在的地产市场在历史上找不到相似点，以前投资者可以通过涨房租来抵消加息，是因为市场缺房子，现在公寓严重过剩，想通过涨房租不现实，就业市场能维持现状就不错了，靠加薪也不太现实。澳洲央行一旦加息通道打开，很难预测地产市场下跌幅度。当然最麻烦的是过去3年买楼花的投资客，即使当初收入真实，现在到交割的时候，整个贷款政策大变，可贷款额大幅缩减，估价再不好，惨！

岁月静好666

我是小德 发表于 2018-8-3 10:54
就算是现在严，只要想贷，条件差不多，都能贷出来。海外的钱只要想转总是能转过来。看个人本事。 ...

凡事不能以个别代替普遍，特别是资本市场，要看大众的资金能力。国内资金普通人想汇出买房子，难于上青天。

fybs

08年澳洲有什么金融危机？留学生大把大把的把钱送来，房价呼呼上涨。现在才是要危机的开始了吧。澳币也跌，房价也跌。
总觉得一切才刚刚开始。

desktop

AAli 发表于 2018-8-2 22:38
澳洲政府和银行不知道在想什么，好好一盘棋下得七零八落，去年还在喊房产过热了，今年就喊房产要大跌，经济 ...

你以为澳洲政府和中国政府一样吗，只关心保房价

jimboj

AAli 发表于 2018-8-2 22:38
澳洲政府和银行不知道在想什么，好好一盘棋下得七零八落，去年还在喊房产过热了，今年就喊房产要大跌，经济 ...

如果老大们不大声喊市场暴跌而动撼人心，它们又如何买低卖高而从中获利？

BHS

2hit6

我觉得贷款没什么难度啊，只要有实力，按正规做，没啥事，我身边的朋友都在买。我就不明白，一直在说跌10%，20%，对于我来说只是放缓。

大头爸爸

砖家真是有意思，涨得时候说还能涨20%，跌得时候说还要跌20%。难道墙头草这个词就是这样来的？

悉尼麦迪

Zhuanzhuan 发表于 2018-8-3 12:04
我倒认为APRA挺厉害的，过去两年利用央行不调整利率政策，通过严打，收紧信贷，抑制房价，风控做到极致，泡 ...

这就是现在的现状 分析的非常好 就这样 中介们还在疯狂吹楼花 现在买 真是傻啊

悉尼麦迪

2hit6 发表于 2018-8-3 16:02
我觉得贷款没什么难度啊，只要有实力，按正规做，没啥事，我身边的朋友都在买。我就不明白，一直在说跌10% ...

对投资来说 真是末日啊～

shdoris

最近关注的几套挂出来的房，price guide 确实在降，挂出来几个礼拜卖不掉降个几万的样子。

2hit6

悉尼麦迪 发表于 2018-8-3 16:46
对投资来说 真是末日啊～

买楼花那些的确郁闷了，高价买，比老房贵10-20%，而且新楼质量好就不用多说了，还面积小。以后再卖怎么弄啊。

stockcomments.c

AFR雇的假经济学家，大奶说要腰砍，跌50%，那是肯定的。

谁反对，谁下地狱