Westpac这次降不降啊？大家知道的喊一声

大飞熊

原帖由 jl162401 于 2009-4-8 14:04 发表
也许是内部消息，大飞熊在westpac做项目吧？

no comments.

realfenglin

原帖由 patricb 于 2009-4-8 14:54 发表
0.10%

等着看正式消息宣布了

vicki

cba降了多少啊？

realfenglin

http://business.theage.com.au/bu ... -20090408-a0c5.html

patricb

帖子写到一半，WESTPAC 宣布了降0.1％，原来就想说两句，不管WESTPAC是否降。不过因为我是＂利益关系人＂，所以有怕被扔砖头。
其实我是最希望WESTAPC降息的一个，一来我自己少付点贷款利息，二来工作好做些。
不过从工作的角度来说，我真怀念一年前所有银行利率一样的时候，可以少费很多心思在这上面。现在可好每家银行都不一样，客户比着累，我们也累。但我觉得，贷款是个长期的事情，现在的利率高低未必能代表将来的利率高低。WESTPAC现在利率确实不是最低的，可我也清楚得记得有一段时间WESTPAC是最低的。作为每个客户当然都希望自己的利率低一点，利率高了自然要发牢骚，但是否一定要后悔或REFINANCE呢，且不说中间的费用，万一转过去后那家银行将来的利率又高了，难不成再转回来？
不过服务是很重要的，所以楼上zyzbill同学不满意westpac要转银行我很理解。WESTPAC做错的事情我比大家都知道的多，别的银行错不错我不知道，但大家看论坛上的帖子就知道没有一家是没被投诉过的。还是强调，我无意为WESTPAC辩解，只是要做好＂天下乌鸦一般黑＂的心理准备。

[ 本帖最后由 patricb 于 2009-4-8 15:17 编辑 ]

tonyju626

Thanks Patricb....

0.1% is better than nothing

zn7726

patricb说的对. WBC在前年年底和去年, 基本都是最低的.
这次降了0.1%, 我的利率也低于5%了.

tonyju626

WESTPAC has followed the Commonwealth Bank and ANZ by lowering its standard variable home loan rate by 10 basis points following the Reserve Bank's cut to the cash rate yesterday.

Westpac’s new standard variable home loan rate will reduce to 5.81per cent per annum effective Monday 20 April 2009.

The cut comes after the Reserve Bank cut the official interest rate by 25 basis points to a 49-year low.

"Westpac’s overall funding costs have continued to rise, as existing funding matures and is replaced by more expensive sources of funding," Westpac Group Executive Peter Hanlon said.

“We recognise that many of our small business customers are managing difficult economic circumstances ... we believe now is the right time to pass on in full the latest interest rate reduction to these customers."

The Commonwealth Bank and ANZ both passed on a 10 basis point reduction to their customers with NAB the only of the big four to decide not to pass on a cut.

http://www.news.com.au/heraldsun/story/0,21985,25308648-31037,00.html

西边雨

不错~~
固定利率也降吗？

tonyju626

Any news about fixed rate, Patricb?

zyzbill

Patricb说的在理，不过像我的案例在Westpac不会是特殊案例吧，要不然也太lucky了。你以前也帮忙看过我的case知道其中的错误，哈哈。
Patricb,他们到现在都无法改正那些错误啊。
可能我抱怨westpac是错误的，我应该抱怨澳洲人，他们的工作态度太差，什么都慢吞吞。

realfenglin

同意PATRICK的发言. 但是也支持朋友们来这里发牢骚,抱怨............
的确, 贷款是30年的事情..........不能用一时的状态去评价.但是,每个消费者应该不时的去发发"牢骚"...................
是不是PM KEVIN 的贷款是不是CBA或者其他的银行,看了NAB不降低后，就立刻发牢骚.....
总而言之,牢骚是要经常发,但是发完牢骚后的,每个消费者还是要根据自己认为最优惠的方式去做决定.

小声的说: 我也是找PATRICK做的贷款.服务满意.  
抱怨WESTPAC, 为什么你就不能大气点呢????????????

realfenglin

大家什么时候开始讨论一下: 什么时候准备FIX贷款

这个RBA降低利息后,各个银行研究研究,的确有点时间.......但是一但RBA宣布升利息,看信息,各个银行肯定连研究都不研究,就立刻升了吧........

所以,大家一起讨论,根据什么征兆去FIX利息,或者到一个什么利息数目的时候FIX吧.

不然,万一那天,RBA一升利息,那天能把PATRICK累死

patricb

再多啰唆两句。大家都说联邦银行降息，商业银行为何不同步降。我不否认本质上是银行想保持高额利润，但也不是没有一点客观原因的。表面上看存款利率和贷款利率同步下降，银行的利润是不会少的，但是澳洲银行的资金有很大一部分是从海外借来的，这部分资金的成本因为金融危机而居高不下，也不会因为澳洲央行降息而改变。
其实最近银行里最重视的问题就是存款不足，现在都在拼命争取客户的存款，因为只有存款足够，银行才能更多的借钱出去。现在银行都收紧了信贷政策，贷款超过90％很难，一方面是银行担心房价下跌影响贷款归还，另一方面也是银行资金吃紧，所以希望集中资金投放到相对安全的客户。

[ 本帖最后由 patricb 于 2009-4-8 15:51 编辑 ]

realfenglin

怪不得我关NAB帐户的时候,他们那么的不情愿.............

zyzbill

估计patricb得给自己放假了，westpac比别人高0.2%，应该很难争取到贷款吧。

realfenglin

原帖由 zyzbill 于 2009-4-8 15:59 发表
估计patricb得给自己放假了，westpac比别人高0.2%，应该很难争取到贷款吧。

呵呵,不见得的啊.....

patricb

原帖由 zyzbill 于 2009-4-8 15:35 发表
Patricb说的在理，不过像我的案例在Westpac不会是特殊案例吧，要不然也太lucky了。你以前也帮忙看过我的case知道其中的错误，哈哈。
Patricb,他们到现在都无法改正那些错误啊。
可能我抱怨westpac是错误的，我应该 ...

你的错误算是蛮特别的，至少我没有看到过其他类似的。
正如我所说，WESTPAC的错误我知道的一点不少（包括不可否认我自己也会犯错误），这件事要一分为二说，对银行来说对客户来说犯错误都是不应该的，但现实生活中又是没法避免的。曾经有个客户在我这里贷款，她非常担心整个贷款过程是否会顺利，知道为什么吗？她自己就是另外一家银行的后台工作人员，所以她知道平时银行人员包括她自己的工作作风，有时不注意或不高兴就把客户的东西弄错了。
其实银行工作和其他工作没什么大区别，所以如果任何人在其他工作中犯错，同样也会出现在银行员工身上。问题是银行出错，造成的影响特别大，一来是钱出错了，二来在房屋贷款这样的业务上出错，还会给客户造成很大的心理压力。
话说回来，出错不可避免，关键是如何纠正和弥补。LS同学的错现在还没有解决，确实是不应该，不知道有没有去正式投诉？

patricb

原帖由 zyzbill 于 2009-4-8 15:59 发表
估计patricb得给自己放假了，westpac比别人高0.2%，应该很难争取到贷款吧。

原来我也是这么想的，不过其实最近还是很忙的，最近这个季度的放贷金额仅次于上一轮楼市最火的时候。:)

西边雨

原帖由 patricb 于 2009-4-8 16:06 发表

原来我也是这么想的，不过其实最近还是很忙的，最近这个季度的放贷金额仅次于上一轮楼市最火的时候。:)

据说最近有上涨的苗头,这样下去买投资房的可能性就越来越小了

realfenglin

好的贷款经理人.永远不会闲着..........

顶多不在这个银行干,去另外个银行干就是了............

patricb

原帖由 西边雨 于 2009-4-8 15:23 发表
不错~~
固定利率也降吗？

固定利率还没有动静，但我个人估计今后不管怎么降息，固定利率都不会有太大降幅。现在人人都想等到利率最底点固定掉，银行也不傻，不会轻易提供这种机会。固定利率不能去赌，也不能想要＂抄底＂，如果固定的话，就是为了防范将来上升的可能，而不要过多的计较一时的高低。

realfenglin

恩!!!!!!!这个道理,要细细体会

西边雨

原帖由 patricb 于 2009-4-8 16:19 发表

固定利率还没有动静，但我个人估计今后不管怎么降息，固定利率都不会有太大降幅。现在人人都想等到利率最底点固定掉，银行也不傻，不会轻易提供这种机会。固定利率不能去赌，也不能想要＂抄底＂，如果固定的话，就 ...

最近我要考虑固定一部分了, 反正目前的利息支出已经相对轻松了

realfenglin

等一下看,如果再降低固定利息,我也想固定一部分了!

行者有疆

原帖由 realfenglin 于 2009-4-8 16:08 发表
好的贷款经理人.永远不会闲着..........

顶多不在这个银行干,去另外个银行干就是了............

对，特别是华人贷款经理人，因为华人买房子的多，而且就这几个区

RobF

我是非常非常非常想转银行的，因为Westpac的利率是最最高的，比有些银行高了0.15－0.2％，我的折扣虽然多，但是只不过相当于别的银行的普通折扣。已经吐血很久了，这次想至少Westpac要比其他银行多pass个0.05％吧，哪知道居然都没有。还不如不降了，我直接转其他银行算了！

rdcwayx

能转吗？ 贷款后，浮动利率多少年才可以换部分固定利率？

还有我周围的朋友最近买房都不再考虑westpac了。确实没有优势，而且年费还很高。

zyzbill

原帖由 zn7726 于 2009-4-8 15:19 发表
patricb说的对. WBC在前年年底和去年, 基本都是最低的.
这次降了0.1%, 我的利率也低于5%了.

也不可能相差0.2%  啊

fenghuo

回过头来看我一年半以前的deal， 还是很有竞争力的，standard var, 0.8% discount during the whole loan life, no annual fee, CBA, offset, credit card ( reward with annual fee, but I ask to waive each year).
虽然去年LD很是埋怨为什么没有fix，但是现在她就说还好没有fix啊！~~~