墨尔本小孩读大学，买city公寓划算吗？请给建议

All_Black

一定要有室友，尤其是刚来的，大家互相说说话，分享一下喜怒哀乐。。

狗尾巴草

住大学的College，特别是大学前几年。麻烦少，安全，有朋友，有活动，有tutorial，只要孩子管得住自己，不去跟不良的人一起。

六镇起义

没有pr 那就是给政府送印花税了 还是算了

artwo

狗尾巴草 发表于 2018-6-22 08:15
住大学的College，特别是大学前几年。麻烦少，安全，有朋友，有活动，有tutorial，只要孩子管得住自己，不 ...

单位紧挨ANU的一宿舍，每周一，到花坛里丢满了香烟头，啤酒瓶，笑气罐，还有各种锡箔。

romanzs

请问docklands那边是否不好，房子的格局挺不错但很多朋友和我说那边不好，大家怎么说

狗尾巴草

artwo 发表于 2018-6-22 13:30
单位紧挨ANU的一宿舍，每周一，到花坛里丢满了香烟头，啤酒瓶，笑气罐，还有各种锡箔。  ...

外面住也有同样的问题。在家住的孩子，要疯起来，都直接在外开房。主要看自控力。

Melanie-ht

其实墨尔本的房价是一直在涨的，你可以先买一个city的公寓，如果孩子上完学之后不打算留在墨尔本，也就是两三年的时间，完全可以把房子卖出去。
买个两房的city公寓，自己住一间，出租一间，可以委托租房中介办理。挑房客的时候可以慎重选择一下，选一个同学校甚至同专业的学生还是很保险的。
而且还可以贷款，只要交一个首付，贷款利息可以用房租补齐，还能有结余，到时候转卖还是比租房合适的。
city的房租每一个季度都在涨，太可怕。
而且在澳洲买的新房都差不多是精装，自己就配个家具就行。比租的旧房环境好太多

Melanie-ht

romanzs 发表于 2018-6-22 13:31
请问docklands那边是否不好，房子的格局挺不错但很多朋友和我说那边不好，大家怎么说 ...

dockland 房子很好啊，环境设施什么的都很棒，要不然那里的房价也不会涨得那么厉害。
如果你的预算可以的话，完全可以买一套，投资自住都可以。

marilyn_ma

Melanie-ht 发表于 2018-6-22 17:23
dockland 房子很好啊，环境设施什么的都很棒，要不然那里的房价也不会涨得那么厉害。
如果你的预算可以的 ...

这是睁眼说瞎话吗？？？！！！Dockland房子“涨的厉害”？天啊。

Melanie-ht

marilyn_ma 发表于 2018-6-22 17:41
这是睁眼说瞎话吗？？？！！！Dockland房子“涨的厉害”？天啊。

是挺厉害的呀，现在两房都卖到快90万了啊，以前才多少钱啊

Vikey

感觉楼上是个买房子的中介，Dockland 的公寓。。。亏死人了都。。一言难尽

Melanie-ht

marilyn_ma 发表于 2018-6-22 17:41
这是睁眼说瞎话吗？？？！！！Dockland房子“涨的厉害”？天啊。

中位价一年内从56万涨到65万还不算涨得厉害？？那你要一年翻一倍吗。。。

zhengyiqun08

弱弱的问一下，没有PR，除了高额印花税，不是也不让买二手房吗？

子午

city公寓很多都不划算的 又贵又小，非要买公寓还不如买city周边的。

要么就跟别人合租 存钱再买house。

revstar

romanzs 发表于 2018-6-21 10:26
非常感谢，很详细的介绍.请问这段时间公寓房价都一直在跌吗？

别想着小孩读书以后能留下，基本留不下来的，雅思4个8很多专业都没戏

先问问你小孩雅思4个7考得到伐？


到澳洲读书纯送钱，文凭国内又不吃香的

澳洲文凭在国内基本上就是比三校生稍微高点的水平---三校生就是中专，技校，职校

revstar

romanzs 发表于 2018-6-22 13:31
请问docklands那边是否不好，房子的格局挺不错但很多朋友和我说那边不好，大家怎么说 ...

你这朋友估计就是专门骗中国人来投资的主，哈哈，dockland，谁买谁死

你再问问你朋友，猫本西区投资如何啊？

Melanie-ht

zhengyiqun08 发表于 2018-6-22 18:25
弱弱的问一下，没有PR，除了高额印花税，不是也不让买二手房吗？

可以买，但你visa到期之后3个月内必须卖

糖豆糖豆

觉主87 发表于 2018-6-22 07:49
基本都是我心里想的，谢谢支持。

关于不要和别人合租，我也理解，但还是希望跟别人有交集，毕竟挺孤独的 ...

楼主，墨尔本公寓长期以后有只跌不涨的偏见，很多人也是人云亦云。讲真，还是看位置，以前如果买了docklands, southbank，现在恐怕保本都难。但是买在CBD九宫格里的，别的不知道，租金简直飞涨，旺季看房跟打架一样，学生租房好难，50多平米的小两房都要600多一周，这个租金花的冤枉。经济许可，不想孩子受苦的家长，很多都先买个两房，自住一间，租一间出去，以后毕业留下来，大部分也都是在city工作，已经有自己的物业住，对于在异国打拼的年轻人来说，这就是一份安定。如果不打算留下来，只要位置好，卖掉也不会亏，留在手上收租金也好。

pureness

romanzs 发表于 2018-6-22 13:31
请问docklands那边是否不好，房子的格局挺不错但很多朋友和我说那边不好，大家怎么说 ...

不要碰Docklands...买过的告诉你。city附近区域不好说，这个我还是有切身体会的。

觉主87

糖豆糖豆 发表于 2018-6-22 18:28
楼主，墨尔本公寓长期以后有只跌不涨的偏见，很多人也是人云亦云。讲真，还是看位置，以前如果买了dockla ...

确实如此，啥事都不能说绝对。好多人一谈到City公寓都说是垃圾，也不尽然吧。那些购买的人不排除一部分被忽悠了，但还剩一部分呢？难道买家都是脑袋缺根弦？不可能吧？我倒是喜欢melbourne central附近的二手公寓，1房2房均可。买来投资很划算，相当于租客还贷款，30年后归自己。也算给孩子留套房产吧。

romanzs

糖豆糖豆 发表于 2018-6-22 20:28
楼主，墨尔本公寓长期以后有只跌不涨的偏见，很多人也是人云亦云。讲真，还是看位置，以前如果买了dockla ...

请问carlton算九宫格吗

samuel666888

MAX_1602 发表于 2018-6-21 10:23
如果你孩子和别人合租，一周150的房租，一年52周，费用7800，住上三年也就是15600.

你自己在墨尔本买个公 ...

Melanie-ht

romanzs 发表于 2018-6-22 21:10
请问carlton算九宫格吗

不是

destine

MAX_1602 发表于 2018-6-21 10:23
如果你孩子和别人合租，一周150的房租，一年52周，费用7800，住上三年也就是15600.

你自己在墨尔本买个公 ...

Melbourne city 房租150，这是来搞笑的吗？朋友在Docklands的一居室出租每周550好吗

另外费用每年7800，三年一共15600？这数学也是醉了。。。

lavender_z

city 一个studio的公寓没有车库那种，$400澳元，好多人抢着租。

sapphire6308

目前公寓不涨价，市中心带泳池健身房的公寓，每年物业加市政6000刀以后还会涨，算650一周的租金的话，近10周就是2个月租金是送政府和物业了，还不算可能产生的维修费，扣除后满打满算一年租金收入2.7万，如果房款付清还好，如果只付了首付要还贷款，那不升值，从自住经济角度上看是亏的。

澳里人

说实话，为了孩子着想买房子
一室一厅的rmb也就200万出头点，考虑啥投资目的
能亏的了多少，打个对折也还有100万
就算是给孩子教育投资了，对这样的投资，你要什么回报，开心安全就好

Alexxu717

孩子有对象的话可以考虑，还能用上首次补贴

F430

各种楼花中介。呵呵呵。墨尔本city以及附近一大圈哪个公寓之前买现在卖的不是亏钱的。除了开发商的新楼盘宣传的凶。佣金给的高。越卖越贵，越说越高大上，再加上什么投资，财富自由一大套安利理论。现实是住一个充满各种背包客，皮条，牛鬼蛇神的鸽子窝，交着昂贵的物业费，享受着负现金流和高出本地人一大截的贷款利率，卖的时候再把当年的首付亏掉，lol。唯一最美好的就是看着当时楼盘高大上的宣传片和宣传册，听着没门槛没底薪，西装革履的楼花中介那一套理论交了首付，坑爹

rudegirl1985

毕业后卖掉发现跟租房差不多