[行情讨论] 亲爱的澳大利亚，我还能怎样打压你的房价 [复制链接]

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发表于 2018-12-5 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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半年回顾，自顶一下。

zzq0422

铜靴族

发表于 2018-12-6 11:15 |显示全部楼层

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现在固定利率比浮动低说明精算都认为未来两年不会大幅加息会让房价温和下降 2年后根据经济情况再做调整.

之前房价下跌后由于降息导致了13年 15年的两次上涨，现在利率几乎已经见底，再降除非政府让银行放松审批否则房市还是起不来。

所以房市会在很长时间内不会大幅上涨除非经济非常强劲。现在确实不是购房的好时机。

Deisler

布鞋族

发表于 2018-12-6 11:26 |显示全部楼层

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这就叫关门打狗，多少海外投资被圈进来了

沏茶

铜靴族

发表于 2018-12-6 11:29 |显示全部楼层

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觉得澳洲政府无能力既打压楼价又能保经济

rabbitpoint

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发表于 2018-12-6 11:31 |显示全部楼层

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共党明年上台后，会有范围地取消NG。房价会回到10年前的

theangleric

皮靴族

发表于 2018-12-6 11:32 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-6-14 08:50
美国房价大涨。

澳洲资金流出去美国炒房获利，澳洲本土房价是涨是跌呢？

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-12-6 11:32 |显示全部楼层

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准备过圣诞假期啦，谁还关心房子呀。

风神膀

发表于 2018-12-6 11:46 |显示全部楼层

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其实你漏了限购这一项。

stockcomments.c

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发表于 2018-12-6 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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往死里打就对了。
腰砍车是火

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发表于 2019-5-2 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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快一年了。自掘坟墓一下。看看形势是否有变。

似乎除了舆论对经济下滑的担心增加，gdp导致的降息预期，少许放宽的io，其他没有大的变化。
cgt似乎没有提上日程，ng也还要看工党能否上台，基建还在继续，澳元仍然低迷。

治大国若烹小鲜，这放松的步伐相当稳健和缓慢，一点点来吧。

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fireplay8888

草鞋族

发表于 2019-5-2 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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市场跌跌才能更健康的往上走。

katherman

银靴族

发表于 2019-5-3 01:27 |显示全部楼层

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利空出尽后我觉得下跌趋势也还会持续一段时间，反映市场参与者逐渐吸收这些信息的过程

coremedy

发表于 2019-5-3 10:55 |显示全部楼层

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之前偶尔看统计数据，绝大部分家庭贷款占收入比低或远低于30%，看上去只要居民自己就能托上去。然而一些其他数据看来，2016年末债务占GDP比已经雄踞全球前茅。不少国家（包括灯塔）要坐坐直升机才能赶上。
扯远点，有些国家搞精确滴灌，设法拉灰犀牛，拉不拉得住根本还是要看造化，也看当地需求和实体，危险度高。这点上，本地很单薄。
跌，可能伤骨；不跌，搞不好坐蹦极。一切行动，无非就是慢慢来别出事。举棋不定，左右为难。西西弗斯的大石头就在面前，顶也要顶不顶也要顶。

combot

银靴族

发表于 2019-5-3 11:16 |显示全部楼层

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手里投资房全是正现金流，随便来吧

djiang66

发表于 2019-5-3 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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政府收特别税给穷人建新房，帮助建筑工人工作，和新房有关的经济增长，取消负扣税，打击投机性炒房，州政府可以通过提高其他duty，rate来敛财，反正羊毛出在羊身上。这样经济增长了，房价下来了。倒霉的是投资客，反正投资者都是有钱人，亏损没所谓，反正有房住。这样均贫富。穷人肯定支持，毕竟穷人是多数

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发表于 2019-5-13 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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近日两党纷纷承诺要将首套自住首付降低至5%，可以说又是宽松的一小步。
而rba那边已经开始另大家猜测今年是降一次还是降两次，而不是一年前的升还是不升。

不积跬步无以至千里，慢慢来吧。

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lengmo

铜靴族

发表于 2019-5-14 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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当利率和金融手段调节失效，必然是财政手段出台。

googles

发表于 2019-5-14 10:33 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-5-13 13:38
近日两党纷纷承诺要将首套自住首付降低至5%，可以说又是宽松的一小步。
而rba那边已经开始另大家猜测今年是 ...

工党也说要降低首付吗?

ppllmm

皮靴族

发表于 2019-5-14 12:40 |显示全部楼层

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那位年薪1500万的大神说的很清楚：长期看人口、中期看土地、短期看金融。

所以，看看这三点，土澳自己心里还没点13数吗？

包头点赞哥

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发表于 2019-5-21 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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工党落败，负扣税政策短期不会变化。
首置5%首付得到政府背书。
apra的7%评估标准取消。

最近连续修改政策，发帖留念。

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