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楼主:firststeps

[地区选择] glen宇宙中心推出新豪宅，能卖多少？ [复制链接]

firststeps

银靴族

发表于 2018-6-13 13:14 |显示全部楼层

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ttbasm 发表于 2018-6-13 11:48
前高后低....

优点是后面的底层修了车库，这样车库在后面，私密性好，前脸没有车库，上一个档次

hellobottle

银靴族

发表于 2018-6-13 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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一根柱子 100W

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-6-13 13:22 |显示全部楼层

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你们真是看热闹不嫌事大，
这房子还要怎样啊，挑肥拣瘦的

我看着很好，就是买不起

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-6-13 14:20 |显示全部楼层

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ttbasm 发表于 2018-6-13 11:48
前高后低....

然后呢？有风水不好？(monkey35)

闻樱

金靴族

发表于 2018-6-13 14:26 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-6-13 13:14
优点是后面的底层修了车库，这样车库在后面，私密性好，前脸没有车库，上一个档次 ...

这样大车进出多不方便。

firststeps

银靴族

发表于 2018-6-13 14:29 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2018-6-13 14:26
这样大车进出多不方便。

土豪不用开货车的

闻樱

金靴族

发表于 2018-6-13 14:31 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-6-13 14:29
土豪不用开货车的

你看看土豪的买菜车，都不小，比你拉货的车都大。

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2018-6-13 16:04 |显示全部楼层

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这个市场这个价，还是下坡地，预算4M的华人买家不可能不考虑风水和气场吧。

杂烩饭

皮靴族

发表于 2018-6-13 16:09 |显示全部楼层

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本帖最后由杂烩饭于 2018-6-13 18:18 编辑

你听得到发表于 2018-6-13 00:15
是不是这个？房子如何？
https://www.realestate.com.au/pr ... n+waverley-12831603 ...

看着还成

澳巴

布鞋族

发表于 2018-6-13 16:11 |显示全部楼层

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光看朝向就过滤掉了，更不用提地势那么差！

stardust058

皮靴族

发表于 2018-6-13 17:31 |显示全部楼层

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px8 发表于 2018-6-13 11:16
看着这个有点恐怖的感觉。。。

同感

paoer_bai

金靴族

发表于 2018-6-13 17:43 |显示全部楼层

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层高好像不够

难免踩上狗屎

木屐族

发表于 2018-6-13 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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糖豆糖豆发表于 2018-6-13 16:04
这个市场这个价，还是下坡地，预算4M的华人买家不可能不考虑风水和气场吧。 ...

只有下坡地才能做宽大的地下停车场，这个影响风水和气场？

难免踩上狗屎

木屐族

发表于 2018-6-13 18:16 来自手机 |显示全部楼层

hanbingok 发表于 2018-6-13 00:00
这房子目测造价1.5M左右，土地价值在1.6M左右。加上房主其他的成本估计成本价在3.5M左右。4.2M能卖掉的话那 ...

1.75m 买的，1.5m 也造不下来

maru_han

金靴族

发表于 2018-6-13 18:20 |显示全部楼层

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看着真爽啊

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2018-6-13 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢这个房子的配色，只是厨房用的柜子再好看一点就更完美了

sepcoco1001

布鞋族

发表于 2018-6-13 19:37 |显示全部楼层

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地小地勢差，房子蓋得再好也沒用啊，説實話這個價錢Kew也能挑挑了

sepcoco1001

布鞋族

发表于 2018-6-13 19:41 |显示全部楼层

hanbingok 发表于 2018-6-13 00:00
这房子目测造价1.5M左右，土地价值在1.6M左右。加上房主其他的成本估计成本价在3.5M左右。4.2M能卖掉的话那 ...

我看了下這個地應該是16年175萬買的這上面當時還有個房子的，這成本.....只能説自求多福了

hanbingok

皮靴族

发表于 2018-6-13 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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sepcoco1001 发表于 2018-6-13 19:41
我看了下這個地應該是16年175萬買的這上面當時還有個房子的，這成本.....只能説自求多福了 ...

2016年是高位，这个很难解套了。

hanbingok

皮靴族

发表于 2018-6-13 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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难免踩上狗屎发表于 2018-6-13 18:16
1.75m 买的，1.5m 也造不下来

2015年1.75是高位，现在的价格比那会低，而且那会上面有房子。这房子用料非常一般，就是因为三层才说1.5M，70个sq每个2万我都往多了说。这房子看起来应该是小builder或者owner builder造的

sky20000

金靴族

发表于 2018-6-13 20:13 |显示全部楼层

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没听说过，宇宙中心啃腚算不上豪宅

nil44

草鞋族

发表于 2018-6-14 00:32 |显示全部楼层

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这个完全没有隔壁轮子山上礼拜出的7M的房子看起来震撼。。。。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-wheelers+hill-128544466

轮子山这房子从图片看还以为是圣斗士12黄金宫殿了。。。。

闻樱

金靴族

发表于 2018-6-14 10:57 |显示全部楼层

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nil44 发表于 2018-6-14 00:32
这个完全没有隔壁轮子山上礼拜出的7M的房子看起来震撼。。。。

https://www.realestate.com.au/property-h ...

看了这个房子和周围的，都是豪宅，轮子山的人这么有钱

newmethod

木屐族

发表于 2018-6-14 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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澳巴发表于 2018-6-13 16:11
光看朝向就过滤掉了，更不用提地势那么差！

这个朝向有什么问题？

乱三天

皮靴族

发表于 2018-6-14 13:17 |显示全部楼层

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朝向最好的是后院朝北，前高后低，国人不喜欢，还有就是豪宅的地最好是平的，前低后高是不错，但是后院的挡土墙会很麻烦，设计不好会很难看！！！

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-6-14 14:03 |显示全部楼层

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太土豪了~~~土豪不买太对不起这设计了~~~

orangecava

皮靴族

发表于 2018-6-14 14:11 |显示全部楼层

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嗯，图收了回去SIMS4自己建房子去了

那谁

木屐族

发表于 2018-6-14 14:13 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2018-6-13 11:20
北京上海市区小三居学位房没那么贵吧。12万一平米，也就1200万吧。

三环，得二十多万一平，学区房更贵。

澳巴

布鞋族

发表于 2018-6-14 17:22 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2018-6-14 11:05
这个朝向有什么问题？

西晒

天然健康好睡眠

xgt1234

银靴族

发表于 2018-6-14 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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那谁发表于 2018-6-14 14:13
三环，得二十多万一平，学区房更贵。

今年没那么贵 70平三环里的校区大概不到1000w

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