猫本远东区的趋势到底如何

zcwhy

steven128 发表于 2018-6-5 19:47
只是最近远东地区房价略有下滑，不知道以后加了息会怎样

准备卖房么？

NEWSTONE

zcwhy 发表于 2018-6-5 19:57
对于我们来说北区太远了，和你说的感觉一样。没事也不会去北区。

北区bundoora真的是40分钟到city, 而且基本都是60,70限速的正常道路。从远东开往city,先是一路80限速, 然后上m3一路100限速, 感觉一路跟吃了春药一样狂奔, 头晕。

NEWSTONE

身边不少朋友搬到远东都是冲着那边隔壁区学校比较好去的, 北区学校是硬伤, 什么时候能出几个好中学就好了。

edcijn

NEWSTONE 发表于 2018-6-5 20:10
身边不少朋友搬到远东都是冲着那边隔壁区学校比较好去的, 北区学校是硬伤, 什么时候能出几个好中学就好了。 ...

请问是指哪个学校？

di1414

Croydon 的shopping centre 即将要全面扩大翻新，24小时Kmart 入住，新开许多餐馆商铺，火车站也将改造，大家准备好吧！

steven128

edcijn 发表于 2018-6-5 20:28
请问是指哪个学校？

Luther，Oxley，Tianten

ilovefamily

便宜区还得涨。。。

steven128

di1414 发表于 2018-6-5 20:30
Croydon 的shopping centre 即将要全面扩大翻新，24小时Kmart 入住，新开许多餐馆商铺，火车站也将改造，大 ...

是有这个说法的，但我觉得很难扩大多少

steven128

ilovefamily 发表于 2018-6-5 20:34
便宜区还得涨。。。

现在略跌

steven128

zcwhy 发表于 2018-6-5 19:58
准备卖房么？

只买不卖 看好远东的将来

princefisher

steven128 发表于 2018-6-5 20:33
Luther，Oxley，Tianten

oxley还不错。。。

我那会在oxley上学的时候，oxley还在300名以外，今年看了一下，进入100了。。。

oxley还不错，老师都非常的nice。。。

ilovefamily

steven128 发表于 2018-6-5 20:35
现在略跌

哪里？我说的便宜区是真便宜。。。75以上就算了，不算便宜了

steven128

NEWSTONE 发表于 2018-6-5 20:05
北区bundoora真的是40分钟到city, 而且基本都是60,70限速的正常道路。从远东开往city,先是一路80限速, 然 ...

先苦后甜，多好呀

zcwhy

steven128 发表于 2018-6-5 20:36
只买不卖 看好远东的将来

那我就安心了。哈哈

steven128

ilovefamily 发表于 2018-6-5 20:37
哪里？我说的便宜区是真便宜。。。75以上就算了，不算便宜了

75 ？ 三房的话 mooroolbark还能找到

steven128

zcwhy 发表于 2018-6-5 20:38
那我就安心了。哈哈

ilovefamily

steven128 发表于 2018-6-5 20:38
75 ？ 三房的话 mooroolbark还能找到

所以我说便宜区还得涨。。。

steven128

princefisher 发表于 2018-6-5 20:36
oxley还不错。。。

我那会在oxley上学的时候，oxley还在300名以外，今年看了一下，进入100了。。。

Oxley必须进100啊，你现在进学校，低年级的孩子一半中国的

ilovefamily

工党上台，大批难民进来，都得在便宜区买房。。。几年前工党执政时认识的那些黑转白，都在西区便宜区买的房。。

steven128

ilovefamily 发表于 2018-6-5 20:39
所以我说便宜区还得涨。。。

听说Officer那边比较便宜

princefisher

steven128 发表于 2018-6-5 20:40
Oxley必须进100啊，你现在进学校，低年级的孩子一半中国的

我们算是oxley第一批国际学生了。
那会真没几个中国人。。。不过老师们确实也不错。。我们上学那会老师都很负责任的。整个学校风气还不错。。
我们那会VCE考试，考90以上的大部分都是中国人。。现在不知道是不是还是这样。。

steven128

princefisher 发表于 2018-6-5 20:50
我们算是oxley第一批国际学生了。
那会真没几个中国人。。。不过老师们确实也不错。。我们上学那会老师都 ...

现在Oxley好多中国学生了，老师还是很NICE，Oxley的学生都蛮有礼貌的，学校教的

Hi5

一个字，涨！

ilovefamily

steven128 发表于 2018-6-5 20:42
听说Officer那边比较便宜

前两年便宜，我朋友买的package才40w出头，地有500多，，现在朋友说400多地的package都快60w了……具体价格我不知道，不想在哪里买房，不太关心哪里。。。

steven128

ilovefamily 发表于 2018-6-5 20:54
前两年便宜，我朋友买的package才40w出头，地有500多，，现在朋友说400多地的package都快60w了……具体价 ...

那里听说治安不好

hanbingok

如果只说东边，远东会涨，幅度有限。近东会跌，跌幅分区。会逐步缩小远东和近东的价差。中产普遍能接受的价位在2M以下，高于2M的某些区也在朝着这个价位回落，growing family普遍选择在1.5m左右这个价位的好房自住还是比较坚挺的，young coupe一般在1M~1.5M之间，选择TH的居多，大地烂房现在形势不好。低于1M直到750k会是远东要去占领的价位。750k以下有补贴的会更集中在更远的地方或者unit.

F430

我认为假设原来100万买不到中环的房子，只好去更远的地方，如果市场调整中，能买不到，那谁还会去更远的地方呢？价格是由地理位置需求决定的，简单的道理。个人愚见

ilovefamily

steven128 发表于 2018-6-5 20:54
那里听说治安不好

都是大荒地，没人住，鸟不拉屎的地方，哪里来的治安不好。。没啥可偷的啊……

steven128

F430 发表于 2018-6-5 21:43
我认为假设原来100万买不到中环的房子，只好去更远的地方，如果市场调整中，能买不到，那谁还会去更远的地 ...

我的理解稍有不同，就像上海，原来内环，外环单价相差巨大，现在是内环停滞但外环价格上涨，我觉得可能将来猫本也是这样，内区和外区价格会缩小差距

hanbingok

F430 发表于 2018-6-5 21:43
我认为假设原来100万买不到中环的房子，只好去更远的地方，如果市场调整中，能买不到，那谁还会去更远的地 ...

说的是有道理的，这个情况就和买车一样，会纠结买高一级的低配还是买低一级的顶配。尤其是在高级车降价促销的时候感觉触手可及，但是只够乞丐版的。就会纠结了