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楼主:luhui1976

[自购小窝] Chatswood 这个apartment 拍卖让人大跌眼镜 [复制链接]

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-5-26 23:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 LoveMyHome96 于 2018-5-26 23:08 编辑

这种房子在chatswood很少出现：顶层，带view三房，老房子但是状况不错。中国开放2胎，将来移民的孩子少不了，三房公寓会越来越枪手。

火车站顶上新的penthouse 三房都要300万左右。

八一下，上一个老公寓顶层三房在chatswood什么时候出现过？

恭喜买家捡了个打漏。

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wxm611

铜靴族

发表于 2018-5-26 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格真不贵。这个面积和位置，如果要是个楼花，现在定价应该接近300万了。

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-5-26 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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挺值的，离Chatswood Public很进。可能卖家急售。

腰花儿

铜靴族

发表于 2018-5-26 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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140多万买这个玩意是傻逼么？

yl001

水晶靴族

发表于 2018-5-26 23:31 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2018-5-26 23:24
140多万买这个玩意是傻逼么？

恩去烂区或者大郊区买个大地破房才不是傻逼。

腰花儿

铜靴族

发表于 2018-5-26 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-5-26 23:31
恩去烂区或者大郊区买个大地破房才不是傻逼。

140万不一定非要烂区或者大地破房啊大哥

ajian_lj

铜靴族

发表于 2018-5-27 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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跌了就是跌了，看多的总会忽略这个事实，按照多军理论，美国就不应该出现房价下跌，现在房价应该涨到月球那么高才对。只是这次阴跌多久,只有老天爷才知道。

luhui1976

银靴族

发表于 2018-5-27 03:34 来自手机 |显示全部楼层

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Dcf 发表于 2018-5-26 21:07
你说的是小学对面那个？从开价198万挂了很久降到188万的？最后卖价是180？ ...

是的

luhui1976

银靴族

发表于 2018-5-27 03:36 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-5-26 23:07
这种房子在chatswood很少出现：顶层，带view三房，老房子但是状况不错。中国开放2胎，将来移民的孩子少 ...

是啊,我都为卖家可惜

luoyaya

皮靴族

发表于 2018-5-27 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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跌了

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-5-27 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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西边就这价格。

Dcf

木屐族

发表于 2018-5-27 10:37 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2018-5-27 03:34
是的

那套的三个卧室在二楼都是斜顶阁楼式的，很压抑。这套平层的通透很多，这个价是要恭喜买家了

william23

木屐族

发表于 2018-5-27 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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不能算便宜，中介指导价就1。35，今天的中介是不会给钓鱼价的。

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-27 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2018-5-26 23:12
这个价格真不贵。这个面积和位置，如果要是个楼花，现在定价应该接近300万了。 ...

那也没错不过300现在不一定有人买

william23

木屐族

发表于 2018-5-27 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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Pacfic hwy 以西售价1。7m 以上的公寓一只手都数得过来。就从这个贴子上的人的预期来看，chatswood 房价跌不了。西面绝对是价值低洼，特别是像这套房子，过街就是火车站和购物，离学校近，还安静，满足了很多人刚需。关键是价钱好得让人觉得合算。

山大爷

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-27 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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价格确实不错。

flydragon68

皮靴族

发表于 2018-5-27 14:23 |显示全部楼层

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说便宜的都是有钱人啊，能借点不？

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-5-27 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-5-26 23:07
这种房子在chatswood很少出现：顶层，带view三房，老房子但是状况不错。中国开放2胎，将来移民的孩子少 ...

老三房顶层状况好的Chatswood 很少见查到2015以后没出现过. 新的三房顶层的物业费一个季度要2500 澳元一年一万. 买得起不一定住得起

satellite2019

银靴族

发表于 2018-5-27 14:25 |显示全部楼层

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不是高层

卖瓜买房

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-27 15:02 |显示全部楼层

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这个不是崩跌，什么是崩跌？

三房、penthouse、超大阳台、两个安全车位

216平米，看到了吗？

wxm611

铜靴族

发表于 2018-5-27 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-5-27 13:46
那也没错不过300现在不一定有人买

所有的楼花到最后都能卖出去的。现在正在盖的那些楼盘，好多户200多万的，都卖出去了。总有一些特殊人群的钱来的很容易。

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-5-27 15:42 |显示全部楼层

yl001 发表于 2018-5-26 22:53
高位的时候，大2房都可以到150。。。
这个大3房，小PENHOUSE的水平。才146。。。确实降了。。。哎。 ...

瞎说，西边什么两房卖到过150万，您说的是东面吧。150万一般般啦那就。

undo123

草鞋族

发表于 2018-5-27 16:07 |显示全部楼层

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chatswood 西面不值钱，这个价格很高了。

aulaoda

金靴族

发表于 2018-5-27 16:52 |显示全部楼层

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物有所值。

belly

布鞋族

发表于 2018-5-27 18:08 |显示全部楼层

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Conclusion

Buy one get one free soon

luhui1976

银靴族

发表于 2018-5-27 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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当时拍卖时来了近40号人,全是说中国话的,对penthouse最感兴趣的鬼子一个没看见,这中介的广告怎么打的?拍卖前期工作太差了吧,还有起拍价也太低,搞的我事先以为是钓鱼。这中介就两个华人,以前没听说过,不是chatswood 当地的,房主这么好的房子为啥不找当地的大中介,为啥会同意这个价格?奇了怪了。另外楼上说这个房子价格正常甚至不值的同学应该是不太关注chatswood 或根本不了解房产市场,就是在房市不景气的今天这个房子也是被捡了个大漏。

acesoft

皮靴族

发表于 2018-5-27 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2018-5-27 19:48
当时拍卖时来了近40号人,全是说中国话的,对penthouse最感兴趣的鬼子一个没看见,这中介的广告怎么打的?拍卖 ...

这房子阳台都没有cover凉衣服会不会麻烦啊，我会介意，特别下雨季节，不可能半夜起开把衣服放回家吧。不过的确便宜

Zhuanzhuan

皮靴族

发表于 2018-5-27 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2018-5-27 19:48
当时拍卖时来了近40号人,全是说中国话的,对penthouse最感兴趣的鬼子一个没看见,这中介的广告怎么打的?拍卖 ...

大漏谈不上，这房子我觉得140以下是大漏，145左右算合理，不贵，150以上拍卖激烈的话也可能。另外中介确实重要，那隔壁前几个月居然卖近180，虽然挂了很久，但那中介也真心牛

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-5-27 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的中介一手遮天

william23

木屐族

发表于 2018-5-27 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2018-5-27 19:48
当时拍卖时来了近40号人,全是说中国话的,对penthouse最感兴趣的鬼子一个没看见,这中介的广告怎么打的?拍卖 ...

楼主是不是买了同一栋楼的，或是附近的房子买贵了?

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