Duplex政策反转

Misfits

梦想house 发表于 2018-5-18 19:30
Duplex是一个很滑稽的存在，为了那块草皮牺牲太大。
相邻居住却无法相互制约，平权55分，本来是陌生人却过 ...

如果遇上邻居还行的, duplex住得还是很舒服的, 楼上楼下4-5房房间都很大, 很多有两厅加饭厅, 车道不公用就更完美了。 邻居也不需要多好, 只要互相不影响不打交道也是完美的。

kennysan

梦想house 发表于 2018-5-18 23:36
我说duplex,你非要说semidetach.....这完全是鸡同鸭讲好不好啊.
悉尼市面上的semidetach, 占比不到整个du ...

的确没错，duplex 和 town house不一样不能比

town house 和apartment一样，尤其房间大小，就是town house多了个后院，毕竟也就是那一百平左右的

BSY

dc81 发表于 2018-5-18 19:59
很多council比ryde还要严格啊，比如strathfield，划到R2就不能建，哪怕土地面积上千，frontage十五以上。 ...

对啊对啊，听说Hornsby council 就是要土地上千才能duplex，Ku-ring-gai council 是不允许duplex，不受这个政策影响。 所以其实这个新的duplex 政策没有什么用啊

kieren

梦想house 发表于 2018-5-18 23:36
我说duplex,你非要说semidetach.....这完全是鸡同鸭讲好不好啊.
悉尼市面上的semidetach, 占比不到整个du ...

Semi detached和duplex有什么区别？现在好像都说duplex了吧？

eiwlhunter

之前真为新政担心过 怕人口密度大了 原本安静祥和的街区 会变得乌烟瘴气 毕竟是自住 而且喜欢安静
给Ryde Council捏了把汗

六镇起义

梦想house 发表于 2018-5-18 19:30
Duplex是一个很滑稽的存在，为了那块草皮牺牲太大。
相邻居住却无法相互制约，平权55分，本来是陌生人却过 ...

好处就是不用付物管费 后院好打理 而且新房住起来比较爽

momohan

这和自己没什么关系吧。现有的政策不靠地产升值DUPLEX一个也就10万利润， 还要BUILDER自己做才赚得到辛苦钱。屋主根本占不到什么便宜。有这个政策也就是对供给有帮助， BUILDER找地容易点。

以前必须一公斤的鸭子，才可以放市场上卖。 现在800G的也可以了。 难道市场上鸭子价格就更贵了？ 和自己的房子升值还真是没什么毛关系吧。

momohan

kieren 发表于 2018-5-19 09:37
Semi detached和duplex有什么区别？现在好像都说duplex了吧？

一个东西， SEMI DETACHED是官方说法， 一般现在的DUPLEX文件都叫做DOUBLE STOREY SEMI DETACHED.  DUPLEX是俗称。在以前还不允许9米限高时候， SEMI DETACHED只有一层， 就和现在见到的老SEMI一样。 自从限高提高了以后就有了两层， 然后就俗称DUPLEX了。  还有一般一个住宅单位官方说DWELLING, 不说一个UNIT。

jgo

因该会提高小地价格，并拉低大地价。
谁知道hills council,造duplex的要求？

procenture

eiwlhunter 发表于 2018-5-19 15:37
之前真为新政担心过 怕人口密度大了 原本安静祥和的街区 会变得乌烟瘴气 毕竟是自住 而且喜欢安静
给Ryde C ...

估计你是住在Ryde council的邻居

shawn-oz

我也不喜欢新政策