看了“卖瓜买房”兄的贴有感 - 投资确实看人

猎梦人

ville 发表于 2018-5-15 11:44
有些傻子就是没有眼光，自己投资失败，还装模作样给别人上课，眼睛看到某城市某个区涨幅有限，傻子就能下定 ...

本版不欢迎这种通篇遍布人身攻击性质的回复。请注意措词，理性交流。

owner

天涯浪客 发表于 2018-5-16 17:22
我14年43万买了套三房unit，现在大概60万，租金480一周，首付4万3,其余全贷款。本人来自国内三线城市，国 ...

各人的资金实力，信息渠道，决策力和企图心不一样。我只是说我自己如果这样决策会恨死自己。不代表他人。自己觉得开心才是最重要的。

tower-mwshop

呵呵，人家吹什么也信？？看到银行的流水账了？？？不能是那些搞地产的中介当托，在那边一唱一和？？？

cloud226

tower-mwshop 发表于 2018-5-17 15:01
呵呵，人家吹什么也信？？看到银行的流水账了？？？不能是那些搞地产的中介当托，在那边一唱一和？？？ ...

。。。

房产信息是公开的

tower-mwshop

cloud226 发表于 2018-5-17 15:04
。。。

房产信息是公开的

哥，所谓的公开，就是报哥价而已，我找个人一人一家公司，弄个合约XXX 工程，要价2亿，互相签个名就完事了，然后对外宣称我家公司握有2亿的工程套小白入局，房地产就是个坑。

cloud226

tower-mwshop 发表于 2018-5-17 15:09
哥，所谓的公开，就是报哥价而已，我找个人一人一家公司，弄个合约XXX 工程，要价2亿，互相签个名就完事 ...

小弟 你是不是有被害妄想症

澳洲房地产的官方信息是公开的 房主姓名 膝下房产 房产交易价格

以后多读点书少上点网

卖瓜买房

cloud226 发表于 2018-5-17 19:25
小弟 你是不是有被害妄想症

澳洲房地产的官方信息是公开的 房主姓名 膝下房产 房产交易价格

澳洲的这种公开是没有任何意义的。

一房一价，房屋都不相同，本身估价已经困难，又加上出售方式基本都是拍卖都不标价，导致之前所谓的类似地区类似房屋成交价没有太多参考意义。有人可能说八九不离十，看多了有把握了，最终成交也就差几万。我觉得这不对，几万可以买几部新车，到底是送人一部新车，还是送三部？

澳洲这种价格公开，是对政府公开，政府需要的数据都拿到了，确保政府收税不吃亏，而老百姓买个自住房投资房，基本是没有啥对这样的买家公开的，吃亏永远是老百姓扛。

chenjianmti

天涯浪客 发表于 2018-5-16 17:22
我14年43万买了套三房unit，现在大概60万，租金480一周，首付4万3,其余全贷款。本人来自国内三线城市，国 ...

别谦虚啊，你不是说你老婆上海有房么？

天涯浪客

chenjianmti 发表于 2018-5-17 21:05
别谦虚啊，你不是说你老婆上海有房么？

你搞错了吧?

momohan

投资讲究的是思考的维度，调研和中立。

太多人以自己的喜好， 自己的需求，美的东西，去为自己选择自住房去买投资，

还有不少买的是别人的看法，别人的判断。

不少人买房是看了政府规划，自认为就是潜力，可是根本没想通和自己钱包到底有什么关系，看别人投资赚钱了， 觉得自己买也一样会， 殊不知，很多因素都是不停变化的， 总想着好的， 不想最坏结果。好多人自诩地产投资者，其实就是拿多余的钱买多几个房子，大把。

红袋鼠

Benz20xx 发表于 2018-5-16 13:33
pyrmont两房unit现在125w基本不可能

这是事实，现在pyrmont mirage那个20年的老楼，只要不太差，2房的卖的都是120万以上。

2016年中，那里的2房也才卖90-100万，租金750/周左右。
到了2017年中，才1年飙涨20%，卖价都在120万以上。租金从720-750全部涨到820-850周。

当时有个华人老太太专门盯着这栋楼买，买了3套，实在抢不过她。她说这个地段被低估了。她110万买的2房 租900多/周也租出去，比当时市场价高200/周。现在一看，那边租金真的全部涨起来了。