[其他信息] 求助：special levy 快一万了，还要继续付钱，可以不交吗？ [复制链接]

发表于 2018-5-8 08:41 |显示全部楼层

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澳洲建筑质量现在的确垃圾。这种所谓的拉动经济，和把钱人水里基本同一个意思

hsjay2008

草鞋族

发表于 2018-5-8 08:42 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-5-8 08:29
NSW strata打官司要1/3不反对。太多人没有出AGM/EGM吧

确实，之前不懂，开会都没怎么去。

firststeps

银靴族

发表于 2018-5-8 08:42 |显示全部楼层

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很正常，想住公寓租就是了，千万不要买，买了就是被吸血的命

hsjay2008

草鞋族

发表于 2018-5-8 08:54 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2018-5-8 08:37
別想了，levy是不可以不交，不可以opt out的。你不交OC告你一告一個准。

想要快速止损，只有卖房。告赢了 ...

万一告赢了，即使builder 和sub 都申请破产了，有保险的话，这些律师费也没白花，是这个意思吗？

michael519

发表于 2018-5-8 09:23 |显示全部楼层

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安慰下楼主，不管这个levy交不交，我觉得更应该是了解清楚现在这个打官司能赢的可能性，然后做决定是不是要卖吧。

鱼王2

发表于 2018-5-8 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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txyz 发表于 2018-5-7 23:40
卖房子走人

这时候卖就真是贱卖了，只能等

melway2008

发表于 2018-5-8 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个情况想卖掉也很难吧。卖房合同里要包含stara report，关于special levy 都会写在里面。哪个买家愿意接受烂摊子呢。

plant

发表于 2018-5-8 09:49 |显示全部楼层

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我觉得没有必要了。

plant

发表于 2018-5-8 09:49 |显示全部楼层

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楼主注意了，现在这种情况你卖掉房子，这部分钱都是你自己要自掏腰包的。买家看到这样的情况想不想买都是问题。

ken1huang

银靴族

发表于 2018-5-8 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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special levy可以退税吗？好多不参加会的估计都是投资的

swe

发表于 2018-5-8 10:05 |显示全部楼层

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哭死了无底洞啊

leinlee

发表于 2018-5-8 10:08 |显示全部楼层

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这个钱不管交不交都会在strata的report里面显示出来，买房子的除非是个超级菜鸟，不然不可能查不出来，发邮件问下中介都会露馅的
曾经有个towhouse小区里面一排房子地基沉陷，修了几百万，开放商直接破产，只有BC贷款来修，但是是每家住户都要还款哦。每年光是BC的利息钱加管理费就是6k多，还不包括本金。这个小区房子直接贬值5W

tony_wang99

发表于 2018-5-8 10:10 |显示全部楼层

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13万修的东西，律师费都差不多了，还在搞？脑残啊，，，，

雾沉半垒

发表于 2018-5-8 10:12 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2018-5-8 10:13 编辑

strata levy和special levy都是levy，你不交就是欠着OC钱
OC还可以申请garnishee order要你的雇主把你的工资一部分直接付给OC
不想交就卖房走人，或者集结其他同样心思的业主加入Strata Committee或者出席general meeting

zl1881

发表于 2018-5-8 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-5-8 08:38
所以说。。。不能说了。。。

实在要买的话，一定要买大开发商的房子，那种一般不会破产的开发商。 ...

每一个公寓项目都是新成立的有限责任公司和母公司分的干干净净

cwb1000

发表于 2018-5-8 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2018-5-8 07:54
看告的builder和sub contactors有没有钱了，有没有固定资产了, 一般告没钱的，还不如自己修。。。还有，你 ...

你太看得起律师了，他又不是你御用的。
哪怕打不赢的，他也告诉你赢面很大，99.9%。先把律师费骗到手再说。反正他肯定不会跟你签不赢你不用给钱。所以输了你也拿律师没办法。就算打赢了，能不能拿到钱或赔偿还两说。

这东西只能自己看或找懂得朋友咨询，如果花费不大，打官司还不如自己修。我有次邻居爆水管把我们几家地板地毯都泡了，我花了自己的钱走的保险，几百块的事，何必跟人家去搞？

leinlee

发表于 2018-5-8 10:20 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-5-8 10:12
strata levy和special levy都是levy，你不交就是欠着OC钱
OC还可以申请garnishee order要你的雇主把你的工 ...

欠了钱卖房子会很麻烦，贬值一般比欠钱的额度还大

cwb1000

发表于 2018-5-8 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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安慰一下，这种事情太多了。Hurstville的图书馆大楼不是要修几百万还是啥的，也是打官司后来不知道怎么样了。去咨询下，如果打赢是怎么样，会不会赔不到钱，还有可不可以自己先修，一边打官司，毕竟自己还是要住的。

ailsalu

发表于 2018-5-8 10:26 |显示全部楼层

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我的天哪，我可能会卖房走人了太恐怖了

justinwoody

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禁止访问

发表于 2018-5-8 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2018-5-8 10:22
安慰一下，这种事情太多了。Hurstville的图书馆大楼不是要修几百万还是啥的，也是打官司后来不知道怎么样了 ...

图书馆的房子不是结局了吗，三室都卖到一m了

xiwu

白金靴族

发表于 2018-5-8 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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不交不行!

mdlp

发表于 2018-5-8 11:24 |显示全部楼层

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现在不交以后不让卖房子的

ARACT

头像被屏蔽

发表于 2018-5-8 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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th和公寓，真是坑人

sunguaiguai

发表于 2018-5-8 11:28 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2018-5-8 07:54
看告的builder和sub contactors有没有钱了，有没有固定资产了, 一般告没钱的，还不如自己修。。。还有，你 ...

special levy 只要是业主大会通过了就必须要付的吧。如果不付一直欠着会产生利息，到时候oc去法院，肯定赢。一直拖着也拖不过买房子。

Ronin8317

发表于 2018-5-8 11:44 |显示全部楼层

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如果花费不大，打官司还不如自己修

新房，自己修理就void warranty

不明白为什么Developer会先被起诉，应该是Builder先。也从来没有听说sub-contractor被告。他们都没有钱，告什么？

顾晓洲

铜靴族

发表于 2018-5-8 11:50 |显示全部楼层

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抱下楼主，我刚刚经历过跟你一样的事情。我就是赶紧抽身把房子卖了，还赔了点钱卖掉的。
我觉得能卖掉已经很幸运了，不然不知道要交多少special levy了。
如果问题是大问题，需要在楼外面架架子那种，那一定要在架起来之前卖掉，不然一旦架子起来了，都不会有人来看你的房子的。到时候就真的晚了。

jhsun3

发表于 2018-5-8 12:00 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2018-5-8 11:28
special levy 只要是业主大会通过了就必须要付的吧。如果不付一直欠着会产生利息，到时候oc去法院， ...

是的，刚刚网上查了一下，确实是只能付，就算现在把公寓卖了也要看contract上怎么写的。所以，还是house好啊, 不用被其他人牵着鼻子走。

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

flyinfree

头像被屏蔽

发表于 2018-5-8 12:16 |显示全部楼层

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hsjay2008 发表于 2018-5-8 08:33
请问怎么可以不参与哪？具体应该怎么做哪？我找律师起诉OC或者strata吗？

律师说赢的几率很大，但是 ...

开发商可以关门破产，那么建造商也是可以的，不知道告时有没有考虑到这点？？？

如果所有相关的公司全倒闭破产，这锅最后政府会背么？？？不会的话，这笑话就大了。。。。。。。。。

ARACT

头像被屏蔽

发表于 2018-5-8 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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之前也有类似的问题，是物业的错误，但是害得所有人背黑锅，赔了$4000多，从此再不敢碰TH和公寓。

ivorsyd