[行情讨论] 美國十年長債利率超3% 將迎來澳洲房市大升市 [复制链接]

发表于 2018-4-26 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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听说土澳很白，房价大涨

发表于 2018-4-26 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2018-4-26 19:18
是啊不过我06年去的时候亚特兰大20-30万美元就有独立house了。当然了，现在可能翻翻了^_^

公司附近的区 ...

那你不算早，我大学同学也就是那个闺蜜，04年去的亚特兰大，后来在马里兰教书。。。她说同事里就一家子中国人买房，祖孙三代住一起。。。地税很高。。

租房比买房便宜太多，她租的2室一厅，一切全包才每个月200刀，对比我们当时在墨尔本的房租，墨一周是人家一个月，而且还啥都不包，当然得买房。。。美国房租那么便宜地税那么高，买房需要巨大勇气。。。

发表于 2018-4-26 20:14 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2018-4-26 14:34
美国房子地税特别高。。。一般人买得起，养不起。。
当初我闺蜜两口子在美国工作都很好，但就是没买房， ...

这可能不是理由.....我朋友的话说,就是一个月工资而已.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

发表于 2018-4-26 20:15 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2018-4-26 16:29
你觉得一年1w很少？澳洲才多少。。
美国人民平均工资才多少？记得比澳洲人民平均工资低。。。 ...

美元100w的房子....想多了吧.好多都才40-50w左右.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

th9307

发表于 2018-4-26 20:23 |显示全部楼层

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楼主的意思是，澳洲房市是世界上除了香港最具价值投资的。

然而，我觉得就是扯淡。

cwb1000

发表于 2018-4-26 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2018-4-26 20:05
那你不算早，我大学同学也就是那个闺蜜，04年去的亚特兰大，后来在马里兰教书。。。她说同事里就一家子中 ...

那房租很便宜我只知道那时候从酒店去机场一百美元，酒店一天要一百多些吧。同样同事的工资税前大概4-5k的样子。当时有问我们要不要留下。

澳洲行

发表于 2018-4-26 20:44 |显示全部楼层

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这个逻辑不懂

huang003261

铜靴族

发表于 2018-4-26 20:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 huang003261 于 2018-4-26 21:07 编辑

ilovefamily 发表于 2018-4-26 16:29
你觉得一年1w很少？澳洲才多少。。
美国人民平均工资才多少？记得比澳洲人民平均工资低。。。 ...

100万房价的都是在加州，纽约州，华盛顿州，麻省这些富裕州，就不要和澳洲人民比平均工资了。。。澳洲平均工资高纯粹是因为蓝领工人拉高了平均

同时property tax是可以抵消当年的收入所得税，所以100万房产，1年实际property tax 7K 不到。。。

像亚利桑那州，德州这些地方，房价平均30万以内，不存在你说的付不起property tax。。。

还有一点要强调，美国买房没有印花税，买100万的房产，政府机构收取的额外费用不到2万。。

xiaobai

发表于 2018-4-26 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主扯一通什么不重要，重要就是告诉大家尽快买买买。最近中介都没什么活，再不喊喊号子怎么行

发表于 2018-4-26 21:28 来自手机 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2018-4-26 20:14
这可能不是理由.....我朋友的话说,就是一个月工资而已.

那也是一个月工资啊……澳洲才占工资多少，一周工资。。。

发表于 2018-4-26 21:29 来自手机 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2018-4-26 20:46
100万房价的都是在加州，纽约州，华盛顿州，麻省这些富裕州，就不要和澳洲人民比平均工资了。。。澳洲平 ...

不是付不起，就是他们觉得太高不划算，每年要交那么多。。。

发表于 2018-4-26 21:31 来自手机 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2018-4-26 20:15
美元100w的房子....想多了吧.好多都才40-50w左右.

那你应该去美国拿457工作签证，而不是拿澳洲的457，美国房子便宜，买一套，两全其美多好，何苦天天在澳洲唱空……

dubu2003

发表于 2018-4-26 21:32 |显示全部楼层

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lz的意思是不管美元利率涨跌，澳洲房价都要涨

六镇起义

发表于 2018-4-26 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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风马牛不相及现在空军的打法就是先捏造一个事实或者说一件没啥关联的事情然后接着说房价要涨以此引骂感觉比多军还要low

yyyang99

发表于 2018-4-26 21:42 |显示全部楼层

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pqj喷气机发表于 2018-4-26 14:13
你肯定没去过美国

美国贵的城市房价不是悉尼墨尔本能够想象的

去过啊，也有家人在那边买房了。当然，哪里都有贵的房子，您说得没错，但我说的是总的现状。

Less is more！

发表于 2018-4-26 21:45 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2018-4-26 21:28
那也是一个月工资啊……澳洲才占工资多少，一周工资。。。

那是你周薪高啊....卖房的吧

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

catherinep

铜靴族

发表于 2018-4-26 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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是2018年发的贴，没错

发表于 2018-4-26 21:48 来自手机 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2018-4-26 21:45
那是你周薪高啊....卖房的吧

我家庭妇女一个，没工作。。
其实你457签证，自由啊，那里不是打工，真不如去美国，房子便宜，物价便宜，房租便宜，就是地税高点而已……
工作签证在美国允许买房吗？还是必须拿身份才让买房？

发表于 2018-4-26 21:51 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2018-4-26 21:31
那你应该去美国拿457工作签证，而不是拿澳洲的457，美国房子便宜，买一套，两全其美多好，何苦天天在澳洲 ...

抱歉.美国没有457.澳洲也快没了.
现在买房真是给自己添堵,投资渠道有太多了.
我留澳洲是工作轻松而已.收入都是直接汇率换算.还有一点纽约太冷.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

发表于 2018-4-26 21:52 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2018-4-26 21:48
我家庭妇女一个，没工作。。
其实你457签证，自由啊，那里不是打工，真不如去美国，房子便宜，物价便宜， ...

能买啊...
澳洲工作很轻松,上1休2,监督娃学习.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

easter

发表于 2018-4-26 21:55 |显示全部楼层

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你们不理解楼主的幽默。。。

shcmwwsj

布鞋族

发表于 2018-4-26 21:55 |显示全部楼层

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你的因为与所以之间不存在联系啊！

发表于 2018-4-26 22:03 来自手机 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2018-4-26 21:51
抱歉.美国没有457.澳洲也快没了.
现在买房真是给自己添堵,投资渠道有太多了.
我留澳洲是工作轻松而已.收 ...

457在澳洲能买房吗？

Jeff80177

布鞋族

发表于 2018-4-26 22:04 |显示全部楼层

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发表于 2018-4-26 22:09 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2018-4-26 22:03
457在澳洲能买房吗？

能啊..
没有必要买房,.黄金期已经过了.国内的都已经开始卖了,拿钱走人了.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

发表于 2018-4-26 22:10 来自手机 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2018-4-26 22:09
能啊..
没有必要买房,.黄金期已经过了.国内的都已经开始卖了,拿钱走人了. ...

那你应该早买啊……临走前一卖，多好……怎么也能赚不少。现在有点来不及了

woshixinren

光脚族

发表于 2018-4-26 22:10 |显示全部楼层

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peterkensely

木屐族

发表于 2018-4-26 22:17 |显示全部楼层

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什么逻辑，看清楚了是美债收益率涨不是澳洲国债收益率！

资金只会往美国跑，怎么可能跑到澳洲来，这也是为什么澳元对美元下跌的原因。

月线澳元对美元马上要MACD死亡交叉了，周线上这个礼拜已经跌破2015年反弹以来的反弹支撑线、如果下跌行情确认下面就可能去测试2015年的低点0.68美分附近。

拭目以待吧！