我跟踪的几套房子都降价了.....反而不敢出手了。

青衣花雕

zbpanda 发表于 2018-4-20 20:19
我最近一直看悉尼南区的房子，商业工业还在小幅上涨，但是house是小幅下跌了。 ...

大楼下门面店铺小涨， 库房厂房暴涨，HOUSES, GOOD LOCATION KEEP RISING, POOR LOCATION DROP.
PEAKHURST, MORTDALE, RIVERWOOD CARLTON WAREHOUSE IS ABOVE $3500/M2, KINGSGORVE IS OVER $6000/M2

青衣花雕

zbpanda 发表于 2018-4-20 20:19
我最近一直看悉尼南区的房子，商业工业还在小幅上涨，但是house是小幅下跌了。 ...

仅仅用一个区举例： 下跌的几套都是结构差，比如卫生间少(3 PROSPECT AVE CARLTON)，车道窄（49 MILL ST. CARLTON， 112 CARLTON PDE,)， 或者面积不到500平，不能建granny，没有投资潜力，但是over 指导价的也很多， 15 hill road，居然卖到1.41拍卖前换手，ALLAWAH & HURSTVILLE,没有跌价。

mr_founder

现在贷款额度也在下降中

mazda333

青衣花雕 发表于 2018-4-20 20:42
仅仅用一个区举例： 下跌的几套都是结构差，比如卫生间少(3 PROSPECT AVE CARLTON)，车道窄（49 MILL ST. ...

Kingsgrove 南边靠近hurstville的house怎么样？

青衣花雕

mazda333 发表于 2018-4-20 21:09
Kingsgrove 南边靠近hurstville的house怎么样？

ADDRESS PLEASE ?

mazda333

青衣花雕 发表于 2018-4-20 21:13
ADDRESS PLEASE ?

没有具体的，只是想问一下那边的趋势怎么样

cwb1000

青衣花雕 发表于 2018-4-20 18:31
51 Allan Avenue
Belmore NSW 2192
怎么还纠结在这套房子啊！！！！！

没想到你这么专业，失敬失敬

说实话你觉得西面比东面差不差？还有知否怎么查是否公屋？

cwb1000

我也在看，实在是价格太贵下不了手啊

yang5637

涨姿势

stardust058

青衣花雕 发表于 2018-4-20 18:31
51 Allan Avenue
Belmore NSW 2192
怎么还纠结在这套房子啊！！！！！

你咋知道的这么多，厉害

青衣花雕

cwb1000 发表于 2018-4-20 21:17
没想到你这么专业，失敬失敬

说实话你觉得西面比东面差不差？还有知否怎么查是否公屋？ ...

公屋怎么可以卖啊？

cwb1000

青衣花雕 发表于 2018-4-20 21:44
公屋怎么可以卖啊？

怕买到边上，之前住过。经常不是救护车就是警车。。。

青衣花雕

cwb1000 发表于 2018-4-20 21:18
我也在看，实在是价格太贵下不了手啊

那您永远下不了手，该出手时就出手，才可以风风火火在澳洲啊。好屋基本不会跌价， 只是有的时候涨幅小而已，我哥1990年在CAMPSIE 买HOUSE600平， 14万， 96年买隔壁18万，六年涨了四万，00年KINGSGROVE 560平，24万。03年CARLTON三层看海豪宅90万，上周在KINGSGROVE儿子买140万。00 年此物业25万。不会掉价的。KINGSGROVE要买M5南面的比较好，没有人肯卖。 北面差很多，大把货上市。尤其不能买跟BELMORE, ROSELANDS接壤的。跟CLEMTON PARK ,EARLWOOD可以。

stockcomments.c

。。。估计是广东农村来的。。。

青衣花雕

cwb1000 发表于 2018-4-20 21:47
怕买到边上，之前住过。经常不是救护车就是警车。。。

又不是BANKSTOWN, BLACKTOWN ( TOO B TOWNS暴力多),没那么多警察车救护车。

sheepYY

如果是自住 喜欢就买呗 长周期来看不动产还是保值的

青衣花雕

青衣花雕 发表于 2018-4-20 21:13
ADDRESS PLEASE ?

3 Cripps Avenue
Kingsgrove NSW 2208。Block Size: 561 m² (approx) 院子够大 13/14米X33米， 后院太小，granny不够了，屋里旧了，要揭掉地毯，打磨地板刷辣，厨房要换瓷砖，书房可封了洗衣房门做第是睡房， 两个厕所很好，旁边CLEMTON PARK小学不错，这里以希腊人为主，校长一向都是希腊后裔，最近又开了超市，皮渣店和对面NIEO烤肉店屋主是上海人老周，就住在pizza店楼上，交通有BUS，着几条街有大概十几户华人。马来西亚，上海，新加坡华人。这里比BELMORE, CAMPSIE好，也贵，但是比M5南便宜一点。

大牛哥

好眼光

青衣花雕

青衣花雕 发表于 2018-4-20 22:18
3 Cripps Avenue
Kingsgrove NSW 2208。Block Size: 561 m² (approx) 院子够大 13/14米X33米， 后院太 ...

地址错了，

Annyswf

您好，因为之前看过你发的帖子，所以特意关注了一下。我之前住campsie,也是孩子上学，搬走了。原来的房子出租，作为投资，我挺喜欢campsie,虽然现在周末街上人多了，但买菜.吃饭方便。离哪儿都不远，只要自己家人注意安全，campsie挺好的。最主要你说的22B,我们去年也有意购买用于投资，只是140万超出预算。我觉的这个duplex不错。楼主是刚需，两老人两孩子，六口人，刚好住下。当然你要能谈到130万以下，那更好了。我是真心劝你别犹豫，错过了，只有后悔。

青衣花雕

31 Olive Street Kingsgrove
Rare Opportunity – Land 695.6m2
Con在KINGSGROVE做总结三十年了，人很憨厚，希腊人，这件屋子很适合华人加建后居住，院子宽大有发展潜力，估计要卖到1.5-1，65M.BUILDER感兴趣买。环境邻居都很好。安逸友好，刘刚住在那里，名人啊

青衣花雕

41 Morris Avenue,
Kingsgrove NSW 2208
这条街很好，地大平坦，口窄守财，只能做granny ， 旁边两栋楼房是公屋，吃救济的人住，老人住，不便宜，好区，好区，好区，小学， 中学都很近，死街不吵，

青衣花雕

243 Stoney Creek Road
Kingsgrove NSW 2208
很多从BOTANY港口来的货柜卡车，油罐车24小时不停， 您有无听说码头24小时开工啊。

青衣花雕

15 Rosemeath Avenue
Kingsgrove NSW 2208
、区域不错

青衣花雕

83a Morgan Street Kingsgrove 不值，一直卖不掉。
166 Moorefields Road Kingsgrove NSW 2208 就是LAKEMBA了，乱。
9a Narramore Street Kingsgrove NSW 2208， Duplex/Semi-Detached 华人不爱，挨着小学，早上有些乱，家长乱停车， 不信开学后 8.40AM去看看。
7 Burrimul Street 就是LAKEMBA 不好，乱。
53 Moreton Avenue，Kingsgrove NSW 2208 很好区， 地太小， CON很好人。

mazda333

你太牛了，如数家珍的，感觉天天都在关注房事！

今天的分都加给你了！

XIAPI

青衣花雕 发表于 2018-4-20 22:46
83a Morgan Street Kingsgrove 不值，一直卖不掉。
166 Moorefields Road Kingsgrove NSW 2208 就是LAKEMBA ...

我服的五体投地，这帖子真的及时。有机会认识下喝个小酒。

XIAPI

Annyswf 发表于 2018-4-20 22:22
您好，因为之前看过你发的帖子，所以特意关注了一下。我之前住campsie,也是孩子上学，搬走了。原来的房子出 ...

对的。谢谢您的建议，不是我不想出手。一个原因是这个房子在大路边，我看房子那天开车去结果错过了位置，又兜了很大一个圈子转回来。这要是晚上回家，黑灯瞎火的都可能错过家门。另外孩子上学包括老人去主街买菜还是有一定距离。加上之前有人说过隔壁楼顶全用的石棉。所以我们犹豫了，毕竟对我们来说，第一次出手，还是先忍忍。

Annyswf

XIAPI 发表于 2018-4-20 23:34
对的。谢谢您的建议，不是我不想出手。一个原因是这个房子在大路边，我看房子那天开车去结果错过了位置， ...

这套duplex是campsie近期最好的一套，尤其价钱又降低了6%，还是合适的。house和duplex 基本上没有离火车站太近的。这套走到火车站20分钟，走到shop 15分钟，门口不远有400路bus.另外离ealwood Cole's 开车5分钟。老人买菜多走几分钟就当锻炼身体，大主意你拿。强烈建议一家六口一起去看看，实地考察，你不买，很快别人买走

Annyswf

XIAPI 发表于 2018-4-20 23:34
对的。谢谢您的建议，不是我不想出手。一个原因是这个房子在大路边，我看房子那天开车去结果错过了位置， ...

至于石棉，我不清楚，我想新房不至于。关于大路边，不是硬伤，况且卧房在另一侧。开车错过，住久了，闭眼都能回家。好了，说多了，我是看你着急。听听群里其它人怎么说，晚安。