房子刚搬进去1个月 房东就要卖房子

tina.T

looflirpa 发表于 2018-4-10 18:26
签约2个月内就卖房一个是违约吧

Vic好像没看到相关规定说不能卖的 哎

tina.T

myth 发表于 2018-4-10 18:47
我们以前open都是15分钟 建议看看合同条款吧

中介目前要求是一周2次 每次半小时

tina.T

homesearch 发表于 2018-4-10 19:07
注意保护自己的租客权益，感觉自己被看房打扰了，就投诉。可以提前解约，但是房东要赔偿。 ...

感觉已经被打扰了 本来和中介说了我和妹妹的房间只能打开门看一下 但是有碰到那种看房的大妈直接开门进来的
都被吓死了

tina.T

白雲山民 发表于 2018-4-10 19:24
我记得，租约的头2还是3个月卖房子，房东要预先声明的，你可以打电话给其他agent，就说有房子出租，但有可 ...

好的 谢谢建议 说实话被中介和房东的行径搞得也有点不爽了
本身是准备租一年自己看房准备买房的 现在这样一弄觉得以后继续住还会被坑 还是早点搬家或者买房吧

tina.T

uws 发表于 2018-4-10 19:34
1. 想问下一般inspection租客需不需要在家？另外如果租客不在家的一些贵重物品损失怎么办？
Inspection租客 ...

如果买insurance 需要自费？
关于inspection最少一次 多于一次需要商量 请问有相关法律嘛？
之前本身预定的这周四和周六inspection 但是我周四临时决定出去玩 中介很斩钉截铁的说不行
感觉已经影响到我自己的生活了

tina.T

zunreal 发表于 2018-4-10 19:50
如果房东卖房你应该可以提早搬走的，查一下相关的规定

https://www.tenants.org.au/factsheet-28-sale-of- ...

我知道我可以提前搬家 不用支付违约金的 但是本身自己是想长住的 现在这样感觉我的情况很尴尬

tina.T

sanlou 发表于 2018-4-10 20:04
这种情况可以提前搬走不要交违约金的，好像是提前14天给中介出通知就可以了，具体你查一下。

我当时就是这 ...

想问下如果找的房子比目前住的贵的话 这部分有什么补偿么？
请问你之前有哪些是要求房东补偿你的？比如搬家费用这些

tina.T

sanlou 发表于 2018-4-10 20:05
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1333340

这是我当时的帖子

好的 谢谢

tina.T

samuel666888 发表于 2018-4-10 20:09
极品房东

已经不想说啥了 租房真的很累 把买房提上日程了

tina.T

青衣花雕 发表于 2018-4-10 21:45
家里脏乱，房子就不好卖，厨房， 洗衣房，卫生间地面有水，意味着有漏水，厨房橱柜门斜开，会被认为橱柜 ...

说实话我现在心灵好黑暗 我最好我找到房子搬走然后他卖不掉

tina.T

luckyfortunecat 发表于 2018-4-10 21:59
作为一个买房的时候带租客的房主，可以告诉你，放心地住到一年租约结束，新房主settle之后要马上搬过来住， ...

我房东现在和我说的就是会安置你之类的 他貌似还有一套房产 可是并不想和他再打交道了

tina.T

xs8111 发表于 2018-4-10 22:31
中介要做的就是提前2周通知你即可，其它的配合就好，一周就半小时而已

目前一周2次 每次半小时

seven把刀

你该怎么样就怎么样，别理他们。

seven把刀

有的Inspection不方便你就拒绝

xs8111

tina.T 发表于 2018-4-10 22:48
目前一周2次 每次半小时

其实也还好吧，你可以试着要求每周$5-10房租减免

罗把樵

你不用刻意去回避。你和室友在open的时候，就安心坐在房间里玩电脑，看电视就好。这样看房的人也会小心点，不乱动东西。

话说这个房东有点不地道，都要卖房了还舍不得这点空档期，非得忽悠个租客来。

罗把樵

如果怕丢东西，在open的时候，你可以叫几个朋友来做客，帮着看看私人物品，打打牌也好。

wangwalter

2. no
3. Yes

睡前一块巧克力

tina.T 发表于 2018-4-10 22:33
我猜是早就想卖了 中介和房东现在统一口径就是突然要卖的
租房合同里面并没有写房子会出售 本来就想找个 ...

房东有点垃圾。你要是不方便的话可以拒绝inspection，理由要合理。

DICE

Bad Luck

记不住

tina.T 发表于 2018-4-10 22:27
请问具体怎么要求房东赔偿呢？搬家的费用？如果找不到同价位同地段的房子可以让房东补贴差价么？ ...

你们有一年的租房协议，现在提前要你退房，就是违约了，具体的你要咨询一下懂的同学

rz666

（要不你把房子买了呗

tina.T

罗把樵 发表于 2018-4-11 10:42
你不用刻意去回避。你和室友在open的时候，就安心坐在房间里玩电脑，看电视就好。这样看房的人也会小心点， ...

今天房东过来了 和我说希望我配合空出房间
请问我执意留在房间里 可以么？

tina.T

rz666 发表于 2018-4-11 14:25
（要不你把房子买了呗

房子maintain的不是很好 房子有蟑螂和蜘蛛 晚上还有possum
现在想买自住的是不会买这种的

leslie1207

租约大于买卖，你想住能住满一年～

lalasong

tina.T 发表于 2018-4-11 17:42
今天房东过来了 和我说希望我配合空出房间
请问我执意留在房间里 可以么？ ...

你当然可以留在房间里
租约期间，房子使用权归你，不归房东
不然房东干吗说希望你配合？早就直接命令的口气了

tina.T

lalasong 发表于 2018-4-11 17:56
你当然可以留在房间里
租约期间，房子使用权归你，不归房东
不然房东干吗说希望你配合？早就直接命令的口 ...

行的 那我就厚着脸皮呆着了

fiya

我以前去看房，不同的房子，有几次都遇见租客全家都在家，租客还在客厅看电视，还顺便和租客聊聊问问房子的情况。

shallv

这事就非常别扭了。。。租房的时候总有签合同吧，条款上没有规定么

tina.T

fiya 发表于 2018-4-11 17:58
我以前去看房，不同的房子，有几次都遇见租客全家都在家，租客还在客厅看电视，还顺便和租客聊聊问问房子的 ...

行的 那我就放心在open inspection的时候呆家里了