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little_koala

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-10 20:57
哎。。。   看看我2015年的聊天记录。。。 妥妥的1.65M咬紧牙关不放松。。。。

2018年了。。。1.55M~1.65M ...

看了一遍这四套房子，最好的一个还真的就是那个42b（而且比另外3个好的不是一丁半点），也最让人印象深刻，首先土地面积比其它几套大了快30平米（对于一共才300出头的地来说，大了快10%），而且室内设计布局更加合理，建筑面积也是最大的（但是怀疑是否有超建的嫌疑，不知道这块地规定的FSR是多少）。

这个builder的确有一些巧思，但是也有一些无奈的妥协，他喜欢把楼下的卫生间和洗衣房都设计成公寓那样的没有窗户的暗卫，其目的可能是想把面积匀给客厅的公共活动空间，但是楼下的卫生间却又是使用频率相对较高的。

最搞笑的是你卖掉的那套房子的车库打开门竟然要先进入一个没有窗户的卫生间，然后要再打开卫生间的门才能进入客厅，估计他当初在做设计的时候应该是喝醉了。

不知道是不是Campsie的duplex site的土地的frontage都这么窄，从图片上看，每个房子的前脸差不多只有8米宽左右，要是能拿到22-24米宽的地，建成11-12米宽的duplex，外观看上去会更加气派（跟house非常像了），我这几年看了一些这种宽前脸的双砖duplex，市场反应还不错。

tyler_kwok

非空非多，不过这是技术/内幕回帖，过来顶一下。

天涯浪客

51migrate 发表于 2018-4-10 21:39
话唠，发现现在22岁的年轻人都是话唠，一写一大堆，不分男女。。。

墙倒都不扶就服你。

winn

51migrate 发表于 2018-4-10 21:39
话唠，发现现在22岁的年轻人都是话唠，一写一大堆，不分男女。。。

服你

z18xer

不明觉厉

cutebaby

谢谢一楼的细致解读

ianyoung2011

支持下

mercer80

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-10 21:28
就知道会白写。。。。

这个房子现在的行情1.4-1.45烧高香了。你觉得是多少会卖掉

joanlin0325

CAMPSIE基本买HOUSE的都不会去看DUPLEX，很多CAMPSIE的人买HOUSE 只是为了分割HOUSE然后出租出去，因为CAMPSIE确实是一个很好出租的地方。我认识的人里这么做的不少，那个房子恨不得多割几间出来，都是钱啊。哎，什么是生活方式哪里在乎呢？
我昨天看到这个房子就说是傻了吧，现在这个市场想卖这个价，有点想太多了。有这个钱何必住CAMPSIE呢！CAMPSIE的大部分HOUSE 地都是不足600平的，很多都是在四五百左右，想盖像样点的是蛮难的。不像CARLINFOR动不动来个六百平house，这没法比把。没可比性。

anklos

就是挂个价格。

2个多月了，根本没人买

VroomVroom

炸猪排蘸辣酱油~。。。好想吃~。。。

XIAPI

joanlin0325 发表于 2018-4-11 09:45
CAMPSIE基本买HOUSE的都不会去看DUPLEX，很多CAMPSIE的人买HOUSE 只是为了分割HOUSE然后出租出去，因为CAMP ...

1.3是不是比较公道的价格啊？

joanlin0325

XIAPI 发表于 2018-4-11 11:57
1.3是不是比较公道的价格啊？

还好吧，不过这个真蛮小的。一般这种DUPLEX地要三百五十多会舒服点，基本上这个都没院子了。

炸猪排蘸辣酱油

XIAPI 发表于 2018-4-11 11:57
1.3是不是比较公道的价格啊？

囧，下次有空周六多去看看吧…… campsie的房子千差万别的，1.3可能贵了30万也可能便宜了50万。。。特定房子特定价格。。。又不是国内，一个小区价格都差不多的。。。也就楼层有点差价。。。

XIAPI

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-11 12:35
囧，下次有空周六多去看看吧…… campsie的房子千差万别的，1.3可能贵了30万也可能便宜了50万。。。特定 ...

明白，我最近一直在关注这边的房子啊。

lga

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-11 12:35
囧，下次有空周六多去看看吧…… campsie的房子千差万别的，1.3可能贵了30万也可能便宜了50万。。。特定 ...

听说R4，600平米左右的老房要卖1.7以上，真的吗？

炸猪排蘸辣酱油

lga 发表于 2018-4-11 15:18
听说R4，600平米左右的老房要卖1.7以上，真的吗？

囧，1.7？ 我怎么觉得没个2M基本没戏啊……

lga

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-11 15:19
囧，1.7？ 我怎么觉得没个2M基本没戏啊……

天啦，这个价？600平最多能让修3个汤号子吧？

炸猪排蘸辣酱油

lga 发表于 2018-4-11 15:21
天啦，这个价？600平最多能让修3个汤号子吧？

囧，谁会修th啊？ 起个小apt能有十多套吧，就那种新unit，没电梯的。。。砍不死老多了……

swe

不明显

robert123

shallv

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-11 15:19
囧，1.7？ 我怎么觉得没个2M基本没戏啊……

同感

lga

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-11 15:35
囧，谁会修th啊？ 起个小apt能有十多套吧，就那种新unit，没电梯的。。。砍不死老多了…… ...

Campsie还是有人修新th的。不过2M的价就是修小apt也够高了。

sheepYY

这房子放到现在还在卖，连inspection都没了还没卖出去啊，真是卖不出去的节奏

iseatrit