[日常管理] 投资房1房公寓无车位，租了3周没租掉，要换中介吗 [复制链接]

发表于 2018-3-28 11:32 |显示全部楼层

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悉尼吗

helesdiamond

发表于 2018-3-28 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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w79661 发表于 2018-3-28 12:20
跟中介说再给一周时间租不出去就暂时不租了，然后你再找别人租。

没车位确实硬伤。 ...

好办法谢谢分享

helesdiamond

发表于 2018-3-28 11:47 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2018-3-28 12:20
目前那里大量房子在交割，在出租，你可以适当调价尽快以优惠价格出租出去再说，另外有时找中介也要看他们 ...

嗯嗯谢谢你的好几条回复和建议！有好的中介可以私我

helesdiamond

发表于 2018-3-28 11:48 来自手机 |显示全部楼层

Double1881 发表于 2018-3-28 12:17
一般2个月多 10weeks吧

10周太夸张了吧…

sera_aus

发表于 2018-3-28 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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三周也挺长的了… 我家中介一般都是开放一周看，如果感兴趣的人不多，而且他们也会知道当时的市场情况，比如周围是不是差不多房子挺多在招租，房价都是如何，会马上建议我适当降租，因为空一周和一周差10-20刀比，不空置更重要…我觉得中介应该有个素质才差不多…我们的房几次招租基本都是今天搬走，中介当天安排清洁和做 inspection report，第二天新租客就搬进来！

deltadelta

头像被屏蔽

发表于 2018-3-28 12:20 |显示全部楼层

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降价呗，换了中介要租的还是同一拨人

可乐加码

布鞋族

发表于 2018-3-28 12:33 |显示全部楼层

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w79661 发表于 2018-3-28 12:20
跟中介说再给一周时间租不出去就暂时不租了，然后你再找别人租。

没车位确实硬伤。 ...

hual

发表于 2018-3-28 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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如果我没车，无所谓，如果有车，没车位不方便。买房如果一个车位都没有，我不会买那个房子。

athenezhang

发表于 2018-3-28 12:37 |显示全部楼层

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这种情况适合租给刚来的移民，因为还没有买车，如果周围有不错的学校会更加分

逆鳞龍

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发表于 2018-3-28 12:55 |显示全部楼层

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helesdiamond 发表于 2018-3-28 12:47
嗯嗯谢谢你的好几条回复和建议！有好的中介可以私我

推荐了，个人觉得很不错，你可以了解下看看他们能提供服务

流经邂逅

发表于 2018-3-28 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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helesdiamond 发表于 2018-3-28 11:48
我都想去问人家租个车位有这样操作的吗？

应该可以，有些人买公寓有可能会多买车位，可以问问看！

yl001

水晶靴族

发表于 2018-3-28 20:18 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2018-3-28 20:56
应该可以，有些人买公寓有可能会多买车位，可以问问看！

一房二房配1个，三房配2个。。。停车库就那么大。。。剩下的作VISTOR Parking或残疾人车位。
公寓的车位难道还能多买？？？

jerry6030

发表于 2018-3-28 20:29 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-3-28 21:18
一房二房配1个，三房配2个。。。停车库就那么大。。。剩下的作VISTOR Parking或残疾人车位。
公寓的车位 ...

我就是settle前开发商打电话问要不要多买一个，一万五一个，果断买了。

而且多买一个车位在strata plan里面的entitlement 并没有增加，strata fee和别人家一样。

TRE

发表于 2018-3-28 20:35 |显示全部楼层

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jerry6030 发表于 2018-3-28 21:29
我就是settle前开发商打电话问要不要多买一个，一万五一个，果断买了。

而且多买一个车位在strata plan ...

一万五好便宜啊，在哪的房子，我知道现在一般车位都要4-5万一个，离cbd5公里内的车位都在8万以上了

流经邂逅

发表于 2018-3-28 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-3-28 21:18
一房二房配1个，三房配2个。。。停车库就那么大。。。剩下的作VISTOR Parking或残疾人车位。
公寓的车位 ...

可以啊，我之前就多买了一个，可能有人不要车位吧。中介转手一个车位又挣了不少！

流经邂逅

发表于 2018-3-28 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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jerry6030 发表于 2018-3-28 21:29
我就是settle前开发商打电话问要不要多买一个，一万五一个，果断买了。

而且多买一个车位在strata plan ...

我和你一样，不过，我是主动找他买的，三万一个，当时还是觉得贵。其他费用没变

xiwu

白金靴族

发表于 2018-3-28 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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如果房子平宜买的，就平宜租好了。否则，换房应该是选项！

Benz20xx

头像被屏蔽

发表于 2018-3-28 20:41 |显示全部楼层

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helesdiamond 发表于 2018-3-28 11:44
离车站很近走路7-8分钟而且智能钥匙可以开车库门临时停一下visitor位子还是没问题的但是事实证明纠结 ...

租一房的就看location，你如果是必入penith merrylands这样的地方，离车站再近也没有用。但是如果是manly 这样的没火车也能很快租掉。

ken1huang

银靴族

发表于 2018-3-28 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2018-3-28 21:35
一万五好便宜啊，在哪的房子，我知道现在一般车位都要4-5万一个，离cbd5公里内的车位都在8万以上了 ...

是呀，悉尼burwood现在是6万一个车位啊

redsummer

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