卫浴装修小记（内有多图）——长贴直播——装修终于完成了

kingburg

都是血汗钱啊，虎妈加油！

罗把樵

支持干货

inw

期待完成图

xqh

我能说。。。价格不贵嘛。。。很多鬼佬的2万块1个浴室，你弄了两个半哦

小小白虎

xqh 发表于 2018-3-28 17:33
我能说。。。价格不贵嘛。。。很多鬼佬的2万块1个浴室，你弄了两个半哦

对比有人说8000-10000一个浴室那种呢，算贵一点（因为现在总人工3.5万左右了）。对比你说的20000一个浴室那种呢，算是便宜一点。
我确实看到过更贵的，我又不是豪华装修，简简单单的呀，地方又不大，肯定不能算是特别好的价格。但也还算合理范围内，中上吧。

小小白虎

付钱模式对于甲乙双方都给予了一定的保护，但是更偏向于施工方。
签约付20%，具体测绘和订货再付20%，送货付40%，瓷砖贴好付20%-500。最后500是尾款。

对于屋主，会有几个问题
1. 动工前就要付40%，这时候基本什么都没有落实，他们又拖了这么多月，等于几万刀，好几个月押在他们那里，没有任何利息。
2. 送货之前一天要付清总共80%，基本上若装修过程出现任何问题，对于施工方没有任何经济损失，但是屋主有风险（当然澳洲应该比较规范）。
3. 送货不签单不清点，缺东西容易有纠纷（还好我们自行清点后发了邮件往来记录，有一件大件缺失，其他另一小物件没找到，可能是藏在一堆东西里面。）。
4. 所有额外增加项目都要提前支付，不按比例支付，我七七八八加了将近一万刀，需要立刻付清的。

不付或者晚付的话，进度又会拖很久
PLEASE COMPLETE THE PAYMENT SECTION BELOW, THEN SIGN AND DATE THIS FORM
Once completed, please return as soon as possible, to avoid any delays in processing this form.
YOUR RENOVATIONS CANNOT PROCEED UNTIL WE RECEIVE THIS COMPLETED FORM.

Down-Under

小小白虎 发表于 2018-3-28 18:02
付钱模式对于甲乙双方都给予了一定的保护，但是更偏向于施工方。
签约付20%，具体测绘和订货再付20%，送货 ...

这个价格还行就是尾款压得有点少。

小小白虎

Down-Under 发表于 2018-3-28 18:08
这个价格还行就是尾款压得有点少。

我不知道这个比例是否可以和施工商商量的，不过我们还是相信他们的信誉
就是白花花银子出去好多（80%差不多可以付一套小房子首付了），连点水花都没见到（装修工作尚未启动）...吐槽一下而已

禾禾禾

材料三万多啊

小小白虎

禾禾禾 发表于 2018-3-28 18:18
材料三万多啊

差不多要这点，光是PC items像龙头、台盆、浴缸、镜子、橱柜、毛巾架、卷筒纸夹、花洒、淋浴房、瓷砖地砖、马桶、卫洗丽、浴霸等等就要两万多了吧！

我们设计师本来给我们预算是5.6万左右，等我选好以上物件，一下子增加五六千，都怪我家那位，只买贵的不买对的

Down-Under

小小白虎 发表于 2018-3-28 18:11
我不知道这个比例是否可以和施工商商量的，不过我们还是相信他们的信誉
就是白花花银子出去好多（80%差不 ...

一般10%的尾款

garfiny

楼主给发个装修公司名字呗。
我这儿也正愁这事呢。

Down-Under

xqh 发表于 2018-3-28 17:33
我能说。。。价格不贵嘛。。。很多鬼佬的2万块1个浴室，你弄了两个半哦

现在鬼佬大多数也是1-1.2 万一个。

peipei66zj

我对成品比较感兴趣

小小白虎

又过一周（十月下旬），装修公司安排了两位人员（将来项目的监理）来测绘和测试面，这次他们花了大约两个小时测量，爬上爬下并检查了屋顶结构（从图可以看出，我们的卫浴是两个斜顶，蛮奇葩的），并取了屋顶和墙壁采样回去检测是否含石棉。
两位工作人员应该是懂澳洲建筑规范和懂房屋结构安全性的，他们会根据勘察结果给予建议，因为有时候设计师的设计更多从美观角度出发，而他们更多考虑的是实用和可行性。

测绘是非常重要的环节，他们会把每面墙的长高宽都标准好，任何折角，任何坡度，任何不规则形状，门、窗、地漏位置、污水管位置等等，都在考虑之内，容不得丝毫差错。

完成了测绘之后，他们还花了一个小时时间坐下来和我们一样样核对商品清单，然后逐件物品签字认可无误——中间还是发觉一些小问题的，大约有两件我没有签字，发回他们改好再签。
找了装修公司也不是一劳永逸，以上图纸材料清单我都事先整理入档（电脑），每一次核对都清清楚楚，一有问题就及时沟通，从我们这方面做到最好，不能依赖他们不犯错误，其实过程中间大错没有，小错一直不断，我们能查漏补缺，收益的还是我们自己。

开销大头如下

小小白虎

peipei66zj 发表于 2018-3-28 18:47
我对成品比较感兴趣

还在建

peipei66zj

这样啊，那弄好了多拍点照片给大家欣赏哦

mushling32

小小白虎 发表于 2018-3-28 18:50
又过一周（十月下旬），装修公司安排了两位人员（将来项目的监理）来测绘和测试面，这次他们花了大约两个小 ...

蛮喜欢这个Vanity。你一下打包买，有折扣吗？你洗卫丽也在他家买的？不便宜。

小小白虎

mushling32 发表于 2018-3-28 18:59
蛮喜欢这个Vanity。你一下打包买，有折扣吗？你洗卫丽也在他家买的？不便宜。 ...

谢谢，都是他家买的，选的时候有些正在打折。他家有套系统，设计师三下五除二把选材和信息都输入后会显示一个总价，然后他像模像样地给了一个折扣。我估计折扣是人工，不是物品。尚未看到明显报价。
卫洗丽大约1000不到，我们十年前国内买的ToTo差不多这个价。

ivy2080

好文，等成品

Mushroom

小虎妈又一篇佳作，留名感谢

小小白虎

每天清晨被‘听听当当’的装修声吵醒，不喜
今天一早起来看到美景...心情又大好

罗把樵

这房子景色真不错

小小白虎

到了澳大利亚之后，最需要适应的就是一个字‘等’
申请个全新的网络等了一个月
办理centrelink账户等了两个月
申请幼儿园等位等了几个月
办理一个政府的免费松散石棉检测等了一年多
办理父母付费移民等了两年半
申请私校等位估计要个几年

所以这次装修我也算有了心理准备，估计他们不一定能在圣诞节前完成，但是我仍然低估了他们的拖功...从10月底测绘人员拜访和付了总共40%之后，就渺无音讯。
我们想让大家都过个好节，圣诞前耐心等待都没有去催。
转眼圣诞节都过去了，一月中旬给他们发了封邮件催一下，设计师回复说帮我们测绘的项目监理已经离开公司了，他已经把资料转给另外的一位同事负责，他会去联系那位新负责人。
转眼国庆节也过去了，我们写了第二封邮件催，结果是因为测绘师离开了，他们需要安排再一次测绘（新的监理），并且和我们面对面再次交流一下我们的需求。

好吧...来吧...再重新约了一下时间，就这样11、12、1月白白流失了...可怜了喂...
合约上只写工期多长，没写几时开工，也没写假如工期拖延会有啥保护屋主的条款，这点我当时真没在意（不赶时间），但是如果有赶时间和赶进度的，这点一定要白纸黑字写下来才行。
我绝对算是脾气好的，而且没开工也不好闹翻，不过人家自己也觉得拖得过意不去了，后面的事情都是给算加急安排。

小小白虎

走过了种种流程，迎来了最终稿
大大小小改了几处纰漏（比如花洒的位置、台盆的位置、电源的位置）
还加了不少补充内容（处处加钱）：比如去石棉、增加电源插座、重新装天花板、增加一个台盆、修改成加热毛巾架、增加天花板检修孔等等

终于我们达成了进一步共识，可以计划安排开工了。图纸非常清晰，每个房间基本都是5张视图，俯视加上东南西北各一张，我这种小白都能看得懂。

卫浴1



浴室2


厕所3

小小白虎

动工啦，除旧迎新啦，头一天就被赶出了家门，按要求拆除石棉的时候不好留在家里的，拆除需要两天时间，我们就在Chatswood订了一间两房的Service apartment，也享受一下住在城里的感觉，真是上下班出门觅食的风水宝地哈。心里暗暗默念总有一天我要搬到车士活顶层豪华公寓里去。

工人每天基本上一早就到，搬石棉那天把他们必经之路附近的地板地毯上都盖了防护塑料纸，拆前洒水，拆完整个打扫干净地吸清楚，卫浴门一关完全看不出正在装修的样子，这点我给打五星。

送货的按时刻表准时到达了，但是没有验货没有清点没有签字，这点打三星。

管工和电工都是外包的公司，公司都有自己logo的车子，应该有一定规模。做的活粗看还是不错的，水管用铜管，电线用较好的那种，还免费帮我移位。打四星半。

卫浴1


浴室2+厕所3

Sunflower2000

小小白虎 发表于 2018-3-29 11:33
每天清晨被‘听听当当’的装修声吵醒，不喜
今天一早起来看到美景...心情又大好

楼主这是从你家看出去的景色吗？太美了，羡慕ing

物尽其用

生活需要发现美好的东西

小小白虎

Sunflower2000 发表于 2018-3-29 20:02
楼主这是从你家看出去的景色吗？太美了，羡慕ing

谢谢夸奖，是家里后院的景致，你喜欢我再上一张

hohoho

以为是我家呢 :)