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楼主:glensonne

[修房建房] 750平大地坡房自己申请一个planning permit大概能多卖多少? [复制链接]

A50

皮靴族

发表于 2018-4-4 23:59 |显示全部楼层

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太牛了.对backwards有没有要求?

hanbingok

皮靴族

发表于 2018-4-5 00:39 |显示全部楼层

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你这个无从探讨，我只想问个问题，是什么促使你觉得可以盖三套还画了图呢？为什么你会预估可以盖三套？

hs008

皮靴族

发表于 2018-4-5 11:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 hs008 于 2018-4-5 10:49 编辑

很明显中间那家的二楼侵犯了第一家车库的领空。
楼主是大男人，不洗衣服，所以洗衣间里水池都没放
第三家楼上不住主人房的人洗澡不方便

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glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-5 21:54 |显示全部楼层

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A50 发表于 2018-4-4 22:59
太牛了.对backwards有没有要求?

council说要5m,我目前只留了2m,因为easement是2m.这个估计不能妥协.

weekends

银靴族

发表于 2018-4-5 22:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2018-4-5 21:16 编辑

Maroondah council后院至少5米，两层的还不止
Garden area
Private open space
Landscape overlay—有没有大树？这个康少最爱树
车道，回车半径
Shadowing，overlooking
Building reg etc
退缩距离等等等等
真想做，找专业人士吧，差得太远了，浪费时间

glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-5 22:20 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2018-4-5 21:13
Maroondah council后院至少5米，两层的还不止
Garden area
Private open space

实在不行,我就做小点的三套,全部弄成单车库,应该简单吧?

glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-5 22:21 |显示全部楼层

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其实就是想弄个plan permit,然后把房子卖了换一套北区的自住.

weekends

银靴族

发表于 2018-4-5 22:21 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-4-5 21:20
实在不行,我就做小点的三套,全部弄成单车库,应该简单吧?

单车库是想单就可以单的吗？

glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-5 22:22 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2018-4-5 21:21
单车库是想单就可以单的吗？

全部弄成二房+书房,可以单车库.

weekends

银靴族

发表于 2018-4-5 22:27 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-4-5 21:22
全部弄成二房+书房,可以单车库.

想的太简单了
Anyway, good luck

ljkakai

金靴族

发表于 2018-4-5 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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Corner block 有可能

glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-5 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2018-4-5 21:27
想的太简单了
Anyway, good luck

二房都不能单车库？这么玄乎么？

rsrrj

皮靴族

发表于 2018-4-5 23:13 |显示全部楼层

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750平米在 Maroondah 别想了，就算做两个，还不能SIDE BY SIDE, 面积上不去，你这图没有任何可取之处，浪费时间精力。

glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-6 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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rsrrj 发表于 2018-4-5 22:13
750平米在 Maroondah 别想了，就算做两个，还不能SIDE BY SIDE, 面积上不去，你这图没有任何可取之处，浪费 ...

两套也不能有共墙，是这个意思么？

othergirl

木屐族

发表于 2018-4-6 10:22 |显示全部楼层

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.................这问题问的..唉...

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-4-6 10:27 |显示全部楼层

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我就不明白为啥不花个1-2万找个专业的画图 ......POS SETBACK都是最基本的画图前能查到的要求你这样很折腾而且没法最大化建筑面积的

fatty

铜靴族

发表于 2018-4-6 11:23 |显示全部楼层

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http://planning-schemes.delwp.vi ... e/32_08s01_maro.pdf
事先先研究一下这个，它是council最基本也最不可能让步的要求。你很多疑问的答案就在里面。

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ciscodell

草鞋族

发表于 2018-4-9 13:41 |显示全部楼层

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bt123123

银靴族

发表于 2018-4-9 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-4-4 19:46
附上我的三套town house初稿平面图,欢迎指点.
一层:

好。。。。。好小呀。。
打算自己建? plan and permit 出賣?

glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-9 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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决定保留老房子，卖后院，申请一个独立的带A的house的permit.

hs008

皮靴族

发表于 2018-4-9 14:37 |显示全部楼层

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听起来更难了

祝好运。

summerberry

皮靴族

发表于 2018-12-17 14:28 |显示全部楼层

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我家老房子对面有块地，615平方，起了三套townhouse，这块地门幅超级宽，三套房是正面肩并肩那样的。

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-12-17 14:31 |显示全部楼层

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这种没有难度的da 能增加附加值有限。

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