更新：租房申请-已收到押金

sickkid

ailsalu 发表于 2018-3-20 20:22
我是这么跟中介说的，中介也毫不客气的说就直接580

$580? 讓你降價嗎?原來是多少?

ailsalu

sickkid 发表于 2018-3-20 19:27
$580? 讓你降價嗎?原來是多少?

原来是600 ，然后他登了个600neg , 现在让我直接580看能不能找个立马入住的

sickkid

$590 再等一周 看開放結果

ailsalu

sickkid 发表于 2018-3-20 19:29
$590 再等一周 看開放結果

嗯，只能这样了！今天中介还收到一个看房的enquirer , 但是那对夫妻也要4月20才能入住，比那580单亲妈妈还晚2周呢！那不是相当于570，哎

sickkid

找個好房客 比什麼都重要 就算$600租了 三天兩頭 修東修西 加上其他成本 房租都不夠你修繕的 投資房產要看長期 結果不是看現在 放寬心

ailsalu

sickkid 发表于 2018-3-20 19:43
找個好房客 比什麼都重要 就算$600租了 三天兩頭 修東修西 加上其他成本 房租都不夠你修繕的 投資房產要看 ...

是啊！所以当我一看到那个中介男说会好好打理我的房子，会保持跟新的一样，我简直就觉得就是他了，他也出价600，但是就是等的太久，而且如果他反悔也就只丢失一周押金，但是我就损失大了

sickkid

他當然這麼說 每個罪犯也都說自己無罪 你懂的

sickkid

他當然這麼說 每個罪犯也都說自己無罪 你懂的

ailsalu

sickkid 发表于 2018-3-20 19:56
他當然這麼說 每個罪犯也都說自己無罪 你懂的

你是搞房屋管理的，很有经验啊

Courtyard

租房广告是业主登的

Courtyard

sickkid 发表于 2018-3-20 20:56
他當然這麼說 每個罪犯也都說自己無罪 你懂的

租房广告是业主登的，让朋友帮忙去看了一下，因为是学区房，就决定租了。在电话里和房东商量好了，他发给我们申请表后，电话就联系不上了，是怎么回事？他要租给别人的话，是不是应该在收到我们的申请材料后告知我们一下？

ailsalu

txyz 发表于 2018-3-20 19:11
对一个人来说，3房和4房差别很大吗？一个人住1房就够了啊，最多2房也很够了。 ...

他的收入根本住不起，这不让他交押金又开始说什么如果老妈过来住要找一个单层的house

overbridge

ailsalu 发表于 2018-3-20 19:28
原来是600 ，然后他登了个600neg , 现在让我直接580看能不能找个立马入住的 ...

降到580，找到租客赶快进来是正事。

你放590，只要晚一周进来，就比580早一周出去还多损失50块了。

ailsalu

overbridge 发表于 2018-3-22 18:29
降到580，找到租客赶快进来是正事。

你放590，只要晚一周进来，就比580早一周出去还多损失50块了。 ...

谢谢！已经放了590 了！哎！第一次出租没经验！

overbridge

ailsalu 发表于 2018-3-22 18:45
谢谢！已经放了590 了！哎！第一次出租没经验！

嗯，如果已经空出来了，那就让中介周一到周五开放几次，如果几天内反馈不佳就赶快在周末前再降。租金少个10块20的，一年也就500到1000，你晚一周租出去，那就已经快600刀没有了。

ailsalu

overbridge 发表于 2018-3-22 18:51
嗯，如果已经空出来了，那就让中介周一到周五开放几次，如果几天内反馈不佳就赶快在周末前再降。租金少个 ...

已经空出来了，中介目前放的开放时间是周六下午，他说上班的只有周末有时间，之前有一个enquirer ，但是也是一个月之后才能入住的，too bad ,没有一个能立马入住的

overbridge

ailsalu 发表于 2018-3-22 19:00
已经空出来了，中介目前放的开放时间是周六下午，他说上班的只有周末有时间，之前有一个enquirer ，但是 ...

这样啊，我们家当时出租，中介没到周末就开放了几次，一周后有几个意向但没正式申请，我们就降了10块，然后再一周就租出去了。

工作时间这个很难说的，不是所有人都周一到周五的。他们应该照顾你的意愿多开放几次的。

ailsalu

overbridge 发表于 2018-3-22 19:11
这样啊，我们家当时出租，中介没到周末就开放了几次，一周后有几个意向但没正式申请，我们就降了10块，然 ...

中介是巴不得赶紧出租啊！都让我接受single Mum 了。看看这周六怎么样吧！我现在也不着急了，慢慢找个好的！期待给我来个双收入，或者单身高收入的，别再搞这种单低收入还要养家糊口的

yes168

ailsalu 发表于 2018-3-20 13:50
怎么办啊 这个男的坚持要我们等他6周，这也太久了

这个容易吧，就和他说：
1）要么你现在签合同，我不管你什么时候搬进去，
2）要么你6周后我们再联络你，看看你准备好了没。。。

继续 open home 找其他人

ailsalu

yes168 发表于 2018-3-23 05:40
这个容易吧，就和他说：
1）要么你现在签合同，我不管你什么时候搬进去，
2）要么你6周后我们再联络你， ...

中介当机立断就决定降价继续open 了，这个男的事太多了，什么离婚，老爸死了，然后现在又来照顾老母亲，52岁了人生这样，简直夸张，我们已经move on 了。期待这周六会有好消息！谢谢你的认真回复，回血了给你加分

seven把刀

开放了几周了？
中介就是想快速成交，还会欺骗房东

yes168

ailsalu 发表于 2018-3-23 07:58
中介当机立断就决定降价继续open 了，这个男的事太多了，什么离婚，老爸死了，然后现在又来照顾老母亲，5 ...

谢谢加分，祝您房子早点出租

ailsalu

seven把刀 发表于 2018-3-23 19:42
开放了几周了？
中介就是想快速成交，还会欺骗房东

开放了两周，一共open 了两次，中介不想open 了，所以让我take 那个单妈。他应该没有欺骗我，因为所有申请人的所有资料都发我了，还是蛮认真的。但是一直要降价，感觉不爽

ailsalu

yes168 发表于 2018-3-23 22:27
谢谢加分，祝您房子早点出租

谢谢啦

cwb1000

不知道你在哪里 最近租房也很冷
不过宁愿空着也别将就
现在不是房东市场，其实如果你着急可以适当放低租金，吸引人过来，在从中挑。如果你房子确实不错的话，会有人愿意加点租金从别人手里拿下来。如果确实没人抢，价格也上不去。那就是心理价位比市场价高

ailsalu

cwb1000 发表于 2018-3-24 09:36
不知道你在哪里 最近租房也很冷
不过宁愿空着也别将就
现在不是房东市场，其实如果你着急可以适当放低租金 ...

我在rouse Hill ..........

我心里价位600，目前已经降低到590，真是不爽。
我看了一下real estate 只有三个类似房源，都是610-620，我家是最便宜的...........我也是无语了

cwb1000

ailsalu 发表于 2018-3-24 13:47
我在rouse Hill ..........

我心里价位600，目前已经降低到590，真是不爽。

你看看人家挂多久出租再来比较，或者实际出租多少。一周十几二十的，远远不如好房客来的重要

ailsalu

cwb1000 发表于 2018-3-24 12:49
你看看人家挂多久出租再来比较，或者实际出租多少。一周十几二十的，远远不如好房客来的重要 ...

一个刚出来，2个挂了2周的样子，不是挂多少就出租多少吗？这里的房子一般快的话2周就出租了，我这个属于等蛮久的
怀疑要不要换中介了

cwb1000

ailsalu 发表于 2018-3-24 13:59
一个刚出来，2个挂了2周的样子，不是挂多少就出租多少吗？这里的房子一般快的话2周就出租了，我这个属于 ...

以前挂多少自己还要加点价，现在挂多少人家还要讲条件。当然了你也可以坚持600，等到愿意租的人。

我只想说换中介也不会有太大差别，难不成有人有意向看房子他不带人家去看，或者人家出620他不告诉你？

ailsalu

cwb1000 发表于 2018-3-24 13:17
以前挂多少自己还要加点价，现在挂多少人家还要讲条件。当然了你也可以坚持600，等到愿意租的人。

我只 ...

今天open 完我去找中介了，她说中间收到4个询问的 ,结果今天就来了一个看房，那个人看上去还蛮靠谱，自己一个人来的，拍照回去给老婆看，双收入，刚找了工作在Blacktown 这样，他说很喜欢会申请，就是或许要等3周！ 看看能不能成功吧！中介住Lidcome ,她说过来一次也很远..........