贷款还没批下来可以先签合同付首付吗？

bt123123

songmin027 发表于 2018-3-9 21:36
Broker说没问题，前几天反馈我老公工资单的名字和证件名字不符。

那就算可以了

songmin027

aprilhoper 发表于 2018-3-9 22:56
再商量一下延长一周，如果3周都批不下来，那肯定有问题。名字不符，警察局declare 一下，很快的。
交10%太 ...

谢谢！我们下周请律师再帮忙延长一周，希望顺利！

heojsaohe

买房子一定要先拿到预批才行啊。

songmin027

heojsaohe 发表于 2018-3-10 20:46
买房子一定要先拿到预批才行啊。

是啊，不懂购房流程，导致很多问题呢。。。。现在只能期望运气好了。。。。

大头爸爸

Westpac最近慢，Promotion刚刚结束

songmin027

ddwan3 发表于 2018-3-9 21:14
非常不建议你先签合同，现在贷款变数大，当然如果你承担得起变数先签后签无所谓. 再者收入strong的申请一 ...

我们也不知道原因，broker总是说隔天就会有结果，但是一直推到下周一了。
我们的收入也不是strong的类型吧，不过贷款的额度并不高。
听了大家的建议，我们决定还是和卖家律师商量延期cooling off period。

songmin027

大头爸爸 发表于 2018-3-10 21:02
Westpac最近慢，Promotion刚刚结束

原来如此。

songmin027

Rocher1895 发表于 2018-3-9 18:14
Westpac现在普通broker的审核时间是2周和3周，你的broker估计是2周的级别，最高级别是3天的时间审核。

但 ...

好厉害，今天准批了。两周多点。broker说估计周四能收到合同。

bandari

condition 合同， 如果贷款带不下来， 合同自然作废。。。。。 坐标布里斯班， 刚弄过

songmin027

bandari 发表于 2018-3-13 14:21
condition 合同， 如果贷款带不下来， 合同自然作废。。。。。 坐标布里斯班， 刚弄过 ...

那已经支付的10%的预付款呢？

bandari

songmin027 发表于 2018-3-13 15:17
那已经支付的10%的预付款呢？

这个。。。不是特别清楚了。。 既然已经都付款了，说明合同已经签过了。  那就只能一切照着合同走了

songmin027

bandari 发表于 2018-3-13 15:21
这个。。。不是特别清楚了。。 既然已经都付款了，说明合同已经签过了。  那就只能一切照着合同走了 ...

我们还没签合同就付了10%，要求cooling off period 结束前支付。难道流程没弄对？？

Ronin8317

我们还没签合同就付了10%，要求cooling off period 结束前支付。难道流程没弄对？？

在NSW, 流程是签合同付0.25%，cooling off 完再付9.75%. 给10%只要没有签66w是没有问题的. Cooling off 之前取消可以拿回9.75%。

shiujulie

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sennylu

当初broker周五信誓旦旦，拍着胸口说没问题。下周一就给结果。还好那个周末没有拍卖到房子，因为下周一并没有批下来预批。之后两周也没有批下来。最后换了broker换了银行才搞定。最后拿到预批已经是一个多月以后的事情了。供楼主参考。

songmin027

Ronin8317 发表于 2018-3-14 16:14
在NSW, 流程是签合同付0.25%，cooling off 完再付9.75%. 给10%只要没有签66w是没有问题的. Cooling off  ...

原来是这样！中介要求我们cooling off结束前付，所以我们贷款一批马上去交9.75%了。。。

songmin027

sennylu 发表于 2018-3-14 16:53
当初broker周五信誓旦旦，拍着胸口说没问题。下周一就给结果。还好那个周末没有拍卖到房子，因为下周一并没 ...

是啊，我们都差点要换broker换银行了，还好最后的时间批了。

不会说

弱弱问句，预批英文是怎么说哒？谢谢哈