[地区选择] 有没有大神对 st ives 那边房产比较了解的 [复制链接]

发表于 2018-3-5 11:56 |显示全部楼层

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deen 发表于 2018-3-5 12:15
https://www.realestate.com.au/property/14-torokina-ave-st-ives-nsw-2075?source=property-search-p4ep
...

4.5M

liberalist

发表于 2018-3-5 12:18 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2018-3-5 10:37
我没和其他council比较，我是比较ku ring gai这个council，这个council包括st Ives, st Ives 相对gordon, ...

哦，这个观点可以接受。还以为你和其他council比较呢。。。

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yun117	+ 3	我很赞同

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homesearch

发表于 2018-3-5 13:08 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2018-3-5 10:37
我没和其他council比较，我是比较ku ring gai这个council，这个council包括st Ives, st Ives 相对gordon, ...

车是活现在有150个房产在卖，你的意思是说Lindfield 比车是活还牛吗？

homesearch

发表于 2018-3-5 13:12 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-3-5 10:44
建议楼主不妨来Gordon看一下，最近不少好房上市了，同样价位，也可以在Gordon 东面买到大地新房，可能没有 ...

这个房子，离火车站超过两公里，走不到火车站。

helenz2007

发表于 2018-3-5 13:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 helenz2007 于 2018-3-5 14:30 编辑

homesearch 发表于 2018-3-5 14:08
车是活现在有150个房产在卖，你的意思是说Lindfield 比车是活还牛吗？

Chatswood和st Ives ，lindfield是一个council,吗? 买Chatswood和买st ives的人数量会一样多吗? 更何况chatswood的房子和去年高峰比也跌啦。任何一个区卖家比买家多很多，结果是什么，不说大家也知道。更何况Lindfield的house median price 比Chatswood还高几十万。

homesearch

发表于 2018-3-5 13:31 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2018-3-5 14:17
Chatswood和st Ives ，lindfield是一个council,吗? 买Chatswood和买st ives的人数量会一样多吗? 更何况ch ...

拿城市规模说事，好吧，wiki 2016数据，

Lindfield ：人口： 9,791, 面积：5.17 平方公里

St Ives：人口：17,300 面积：14:39 平方公里。

St Ive 人口是Lindfield 2 倍，面积接近3倍。

房屋挂牌数量是lindfield 的两倍，很正常啊

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helenz2007

发表于 2018-3-5 13:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 helenz2007 于 2018-3-5 14:42 编辑

homesearch 发表于 2018-3-5 14:31
拿城市规模说事，好吧，wiki 2016数据，

Lindfield ：人口： 9,791, 面积：5.17 平方公里

你的意思去st Ives 买房子的人也应该多Lindfield 一倍。买家数量也应该是一倍。如果这个可能性存在，ST IVES的房子就不会跌的比lindfield 快。

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-3-5 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2018-3-5 10:37
我没和其他council比较，我是比较ku ring gai这个council，这个council包括st Ives, st Ives 相对gordon, ...

有时讲真话得罪人

专业路过打酱油

Rocher1895

发表于 2018-3-5 16:25 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2018-3-4 20:08
搞不懂这边没火车交通又不方便就为了学区？价格也贵的离谱

看是否保值和增值了

好比北京学区房贵，但是买来解决上学问题，上完学房子卖了可能还小赚。

好的私立学校学费也贵，买学区房的房子其实更实惠

Loan Professional, You Can Trust

发表于 2018-3-7 11:10 |显示全部楼层

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这个卖了是楼主买的吗？

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-127678758

Double1881

金靴族

发表于 2018-3-7 11:23 |显示全部楼层

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linshu 发表于 2018-3-7 12:10
这个卖了是楼主买的吗？

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-st+ives-127678758

感觉房子没怎么跌

peter317170112

头像被屏蔽

发表于 2018-3-7 12:29 |显示全部楼层

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linshu 发表于 2018-3-7 12:10
这个卖了是楼主买的吗？

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-st+ives-127678758

没那个福气，真是好房

adinos

发表于 2018-3-7 13:17 |显示全部楼层

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3M 买lindfield感觉有点勉强吧。。。

LoveMyHome96

发表于 2018-3-7 13:33 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2018-3-7 13:29
没那个福气，真是好房

St Ives 这个不在 St ives North校区，离St Ives 中心又很远，3.4m , 太贵了。

Gordon 这套豪宅比较值，才要3.2 m, 太平洋路东面

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-127541794

发表于 2018-3-7 14:17 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-3-7 14:33
St Ives 这个不在 St ives North校区，离St Ives 中心又很远，3.4m , 太贵了。

Gordon 这套豪宅比较值 ...

那个地斜又在蝙蝠区的森林里，半夜会听到它们叫。
但离火车站近

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-3-7 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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St Ives现在很多套利盘放出来都是2013-15之间买的，自己看着办。别进套

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peter317170112	+ 3	我很赞同

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parkview

布鞋族

发表于 2018-3-7 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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伪好区，除非你不用固定时间上班，否则买了后悔一辈子。看上去很美，住进去后悔。

发表于 2018-3-7 16:58 |显示全部楼层

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大家对ST ives 的选择都是这样的，上北有火车站的几个先看，但是房源少，近点的都变公寓了。而且离车站1K以上的走起来太费事，远的还是要开车到车站。那跟没有没啥区别。就买它这个区了

niubi

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发表于 2018-3-7 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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只买最贵的

peter317170112

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发表于 2018-3-7 18:19 |显示全部楼层

liz@aus 发表于 2018-3-7 16:29
St Ives现在很多套利盘放出来都是2013-15之间买的，自己看着办。别进套

我也发现这些房子都是2-3年前买的，立马就要卖赚热钱，真心害怕不敢买

peter317170112

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发表于 2018-3-9 13:40 |显示全部楼层

helenz2007 发表于 2018-3-5 10:37
我没和其他council比较，我是比较ku ring gai这个council，这个council包括st Ives, st Ives 相对gordon, ...

大神能帮我估下这套房子嘛？
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-126502542
这套房子估价和地理位置的优劣势
多谢了

vinsonxue

发表于 2018-3-9 13:50 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2018-3-9 14:40
大神能帮我估下这套房子嘛？
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-126502542
...

直接问中介多少价位可以卖不就好了？
网上做点research, 看看周边的成交记录。自己去踩点看看环境。大概就有谱了把。
上北要捡漏，目前看还没有太大可能

scabrafair