[地区选择] 去年悉尼买房的全部套牢了，悉尼house一年下跌2.05. 算贷款利息5%，租金收入2.5%，一年净亏4.55%。 [复制链接]

发表于 2018-2-26 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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去年年底买的投资房感觉买贵了

Aeolus3

发表于 2018-2-26 14:15 |显示全部楼层

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全是套路啊

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-2-26 14:17 |显示全部楼层

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投资股市更刺激

oppstuu

发表于 2018-2-26 14:19 |显示全部楼层

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怎么不说house啊 unit apt 前二年那是乱涨价
再说现在跌下来的价是把过去二年乱涨上去的价给回调了些什么什么是市场经济哪有天天上涨的房子和股票？得从长期看

w79661

发表于 2018-2-26 14:19 |显示全部楼层

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Sandstone 发表于 2018-2-26 13:03
套牢，有人去年买今年要卖的吗？

有

chiling

布鞋族

发表于 2018-2-26 14:21 |显示全部楼层

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现在确实地产不景气

w79661

发表于 2018-2-26 14:23 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-26 13:11
sydney好地方的房价好像仍然坚挺啊 ... 东区, 下北

赶紧腰斩吧, 等着买学区房哪 ...

东区不知，北区从NORTH SYDNEY 到 PYMBLE,没有下降的意思，涨势良好，只是大家都不像以前那么抢了而已。

Clairelan

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发表于 2018-2-26 14:25 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-26 15:10
海外收入贷款
海外收入贷款
海外收入贷款

其实吧。。。海外收入也是其次。。。最主要的是真实收入都没有。。。

更可悲的是，自以为找到了发财的密码。。。开始大举借债，当时信贷宽松，都已经贷到喉咙口。。。

现在是卖也不是，租也不是。。。

要知道2015年那会儿，有几个人原因相信2018年海外收入消声觅集，连只还利息贷款都快不可能了。。。贷款额度也是少了再少。。。

但其实。。。2015年6月政府就以前全部告诉大家了。。。只看一群冷嘲热讽的。。。哎。。。现在死鸭子也就剩嘴硬了。。。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1067720&page=1&extra=#pid22483803

Birdzhao

发表于 2018-2-26 14:30 |显示全部楼层

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unit 正常house 刚需其实还好

alalala

铜靴族

发表于 2018-2-26 14:37 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2018-2-26 10:01
一朋友卖房，华人区两房油腻，去年中成交74万，他去年底放上市场，心理价位是73万，结果只有一个offer, 64 ...

真的假看看？不太相信

majia07

光脚族

发表于 2018-2-26 14:49 |显示全部楼层

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leinlee 发表于 2018-2-26 15:14
海外收入转不了贷款的被收高利息剪羊毛太正常了

她贷款在st george，至少转PI再fix还是做得到的啊，连给银行打电话都不能自己打

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-2-26 14:51 |显示全部楼层

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w79661 发表于 2018-2-26 15:23
东区不知，北区从NORTH SYDNEY 到 PYMBLE,没有下降的意思，涨势良好，只是大家都不像以前那么抢了而已。 ...

桑心啊 ...

上周末不知道neutral bay那个三房TH多钱拍掉的. 之前问过中介, 说现在在出租, 租金1500/周, price guide好像是1.6-1.65

topliu

发表于 2018-2-26 14:58 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-2-26 10:45
当然咯，随着时间的推移，慢慢的大家会发现自己的房贷利率普遍接近或超过6%（隔壁EPPING的海外收入说他们 ...

就事论事啊，不针对个人
按照你的理论，国内房子早崩盘了
你怎么知道人家没有Offset，说不定都是满的，一分钱利息也不付。
而且如果没钱的话，就去买50万的房子，不要买120万的。
上周卖的745 4.5M的地，租金应该基本为零吧，按照你这说法，岂不是分分钟破产？

失败了需要安慰，而不是责备，切记！

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-26 15:02 |显示全部楼层

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PPAP 发表于 2018-2-26 13:29
你和这个从13年起就喊空，卖房，房价要崩的人扯什么yes，无须认真啦。

错了，是2015年给忽悠卖掉砍不死的豪宅，损失几十万之后才开始喊空的

yzh1999

发表于 2018-2-26 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-26 15:51
桑心啊 ...

上周末不知道neutral bay那个三房TH多钱拍掉的. 之前问过中介, 说现在在出租, 租金1500/周, ...

1500应该是没有的

发表于 2018-2-26 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧看了一下前天的拍卖结果，发现85的接近1000平米的主街上的house才卖2.6

发表于 2018-2-26 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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245一个600多平米的学区房才卖1.5

leinlee

木屐族

发表于 2018-2-26 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2018-2-26 16:13
245一个600多平米的学区房才卖1.5

245真不行了啊
华人都转战北区了

发表于 2018-2-26 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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至于砍不死，那个house接近500平米，双砖双车库两层豪宅24年才翻4倍，仅仅卖了168万，绝对大漏。。。。

发表于 2018-2-26 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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这么多的漏，贷款额度却不够。。。

发表于 2018-2-26 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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后悔后悔。。

发表于 2018-2-26 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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leinlee 发表于 2018-2-26 16:18
245真不行了啊
华人都转战北区了

745还行？

forourstep

布鞋族

发表于 2018-2-26 15:22 |显示全部楼层

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墨尔本感觉也在下跌中。。。

fdhfdy

发表于 2018-2-26 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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其实内西还要抗跌些

发表于 2018-2-26 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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leinlee 发表于 2018-2-26 16:18
245真不行了啊
华人都转战北区了

745也不到一半的清空率，卖了还不敢写价钱。

sellbuy

发表于 2018-2-26 15:25 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-2-26 16:02
错了，是2015年给忽悠卖掉砍不死的豪宅，损失几十万之后才开始喊空的

好可怜，不是亏了几十万，而是亏了几十万还要出来演，不容易，人前人后的