？

originwu

seven把刀 发表于 2018-2-25 18:15
这个观点我支持，有人花200万在东南区买了个大地破房，然后没有钱推到重建，一家人住上好几年。居住环境 ...

几年前东南大地破房200万买的，那现在也可以卖300万多了吧。
多了100万现金，还可以直接Point Cook买个豪宅，mortgage free，旁人不要太眼红了。

seven把刀

NEWSTONE 发表于 2018-2-25 18:57
11年125万买的, 被坑哭了吧

发地址上来，realestate没看到11年125的房子

NEWSTONE

seven把刀 发表于 2018-2-25 20:44
发地址上来，realestate没看到11年125的房子

是18楼网友说的, 你该问他

软件工人

originwu 发表于 2018-2-25 19:43
几年前东南大地破房200万买的，那现在也可以卖300万多了吧。
多了100万现金，还可以直接Point Cook买个豪 ...

呵呵，当年用来买大地破房的200万，拿出70万就能在PC买个45SQ左右的两层新房，虽然算不上豪宅，但居住体验却差不了多少，远胜几十年房龄的老房子，剩下130万用来在PC买几块地，几年下来赚100万妥妥的。我2012年初在PC的时候，土地价格每平方500左右，600多的地30万以内就能拿到，现在已经涨到1000左右了。

seven把刀

软件工人 发表于 2018-2-25 20:49
呵呵，当年用来买大地破房的200万，拿出70万就能在PC买个45SQ左右的两层新房，虽然算不上豪宅，但居住体 ...

现在地价真的贵了好多，我觉得PC会在两年后猛涨。因为现在花了50万买了500平地的人，花了50万造了两层房子，住了2年不住了， 成本100万，至少想卖110万。到时候房子都要100万起步了

andrewmama

软件工人 发表于 2018-2-25 20:49
呵呵，当年用来买大地破房的200万，拿出70万就能在PC买个45SQ左右的两层新房，虽然算不上豪宅，但居住体 ...

楼上这位说pc好投资的，没有记错的话卖掉pc去华人区买地建房？

软件工人

andrewmama 发表于 2018-2-25 20:53
楼上这位说pc好投资的，没有记错的话卖掉pc去华人区买地建房？

没错，我在PC租了一年房子，2012年底搬到Box Hill。我买房一直是以舒适性和实用性为第一位的，基本不考虑升值。我推倒重建的房子，算涨幅的话，远不如邻居的破房子……

而且我一直强调的都是PC的土地有投资价值，而不是房子，PC的房子中房屋价值占比太高，严重拖累整体涨幅。

originwu

软件工人 发表于 2018-2-25 20:49
呵呵，当年用来买大地破房的200万，拿出70万就能在PC买个45SQ左右的两层新房，虽然算不上豪宅，但居住体 ...

不好意思，原来你住那里，那真不该说那里的不好。有所冒犯，多多包涵。
我要说：PC非常好，增值潜力大，少花钱办大事，买PC的足迹网友都是最聪明的投资客。

软件工人

seven把刀 发表于 2018-2-25 20:51
现在地价真的贵了好多，我觉得PC会在两年后猛涨。因为现在花了50万买了500平地的人，花了50万造了两层房 ...

这个我没法同意。我觉得PC的土地将来还有一定的升值空间，但50万的地上造50万的房子，两年后出手，亏本的可能性非常大。50万土地两年的升值远不足以抵消贷款利息、房屋折旧和交易费用。

软件工人

originwu 发表于 2018-2-25 21:03
不好意思，原来你住那里，那真不该说那里的不好。有所冒犯，多多包涵。
我要说：PC非常好，增值潜力大， ...

呵呵，我不住PC，也没觉得PC的增值潜力比东区更大。我只是觉得，在PC买房和在东区买房，在预算相似的情况下，实际上是两种不同价值取向的体现。在PC买新房，追求的就是居住质量，在东区买破房，追求的就是保值增值，谈不上谁错谁对。在PC想增值，就应该买地而不是买房。这在东区也是一样，比如我当年在Box Hill花80多万买了块地，又花60多万推倒重建，这钱如果用来买两个大地破房，至少多赚80万，但我从来没后悔过。

sky20000

goaiai

自住觉得舒服就买呗，一时半会也不会再买，买个不称心多难受啊

originwu

软件工人 发表于 2018-2-25 21:16
呵呵，我不住PC，也没觉得PC的增值潜力比东区更大。我只是觉得，在PC买房和在东区买房，在预算相似的情况 ...

我赞同你说的，无所谓对错。这完全是看自己的预算和偏向性的结合。我想对于预算100万的买家，如果就是要住新房，那选PC就很适合。但是，有150万预算的，肯定不会去PC。但PC的人嘲笑东南区买旧房的，就有点贻笑大方了。

但是有两点有必要纠正：
1. 几年前花200万买大地破房的，一般不会是自住，几年前有200多万预算的人大多数对生活质量肯定会有一定的要求。
2. 居住质量不光包括房子本身，也包括所在位置的人文，配套设施例如教育，医院，交通等。例如，对于老人来说，PC的豪宅也比不上Box Hill的一个小unit住的舒心。
3. 内东区东南很多老房子很漂亮，特别是architecture，这些是现在的新房子给不了的。

哥们12年买的Box Hill土地，有眼光，非常恭喜。

我是进Box Hill进晚了，买了有点贵，当时也是准备推了重新盖，但算下来成本太高了，后来改变策略，直接卖了换了隔壁区的老房子。

万户侯

point cook要独立了，房价就会飞涨的

NEWSTONE

软件工人 发表于 2018-2-25 21:16
呵呵，我不住PC，也没觉得PC的增值潜力比东区更大。我只是觉得，在PC买房和在东区买房，在预算相似的情况 ...

人生就应该这样, 辛苦了大半辈子等快入土了再享受已经太迟了。

lyb41

seven把刀 发表于 2018-2-25 18:13
我觉得印度人无害啊，收入高，也没有暴力倾向。我们是否对他们有误解。
中国人是最喜欢给其他国家人起绰 ...

没误解啊 体臭你受的了吗？

kevinfeng86

lyb41 发表于 2018-2-25 21:57
没误解啊 体臭你受的了吗？

你跟他过日子吗？

VroomVroom

居住体验不只是房子本身~还有交通~周围的设施~邻居~
当东区东南区~越来越多的房子被公寓包围~要不每天被众目睽睽注视~要么卖房以求安宁~
当越来越多人涌入~西区西北区~社区会从荒芜变身兴荣~
但是经济永远是为人服务的~千金难买我乐意~
移民和凸凹们心中~当年的澳洲田园梦~也只剩时间和自己的感受了~

cangaru

自住的话，不仅要考虑房子本身，还要考虑周边环境和方便程度，这就是为什么东边更好

huaxinmaomao

Fbonie 发表于 2018-2-25 16:34
Point Cook 的豪宅就是在那个湖里吧， 叫Sanctuary Lakes吧！ 那里都是坑爹的货。 有朋友在2011年花125万买 ...

11年125万可以在保温杯买个大地破房了， 现在已经翻倍。。。

HonorC

huaxinmaomao 发表于 2018-2-26 10:38
11年125万可以在保温杯买个大地破房了， 现在已经翻倍。。。

这就是眼光的区别

红宝石小屋

seven把刀 发表于 2018-2-25 11:06
移民大门在慢慢关闭中。。

是呀

supared

huaxinmaomao 发表于 2018-2-26 10:38
11年125万可以在保温杯买个大地破房了， 现在已经翻倍。。。

钱不够还想追求一步到位就会出这种选择性偏差。

12345678901234

吓我一跳 以为是 Potts Point  

tracymac01

100万买在PC....真爱....

such888

NEWSTONE 发表于 2018-2-25 14:54
宁可普通区住豪宅, 也不好区住破房啊,只要不是太烂区。人生苦短, 回头看时竟然苦逼地在破房里渡过了一生, ...

贵有贵的理由，都不傻

flybird2010

西边开车过去 一路上的感觉明显不如东南 东边啊 居住不光是房子 个人还是喜欢近东南区 真漂亮

seven把刀

lyb41 发表于 2018-2-25 21:57
没误解啊 体臭你受的了吗？

很多都涂香水，把体臭掩盖了

yueyue1174

大地无寸土 发表于 2018-2-25 10:14
point cook的豪宅，相当于农民穿件西装

农民就不能穿西装

levibinlee

seven把刀 发表于 2018-2-25 18:15
东南豪区没有印度人和本地鬼佬？

少很很很多