房客不肯搬走怎么办

LaoNiu转世

This is how I did before in similar situation. They you go to NCAT to evict those tenants. So you will have about 2 to 3 weeks to get rid of those tenants.

大飞机

flydragon68 发表于 2018-2-14 21:55
涨幅有什么规定吗？
我的认为是租期期满后，房主给一个月的通知就可以。---具体按照合同要求，如无理由， ...

你不是文盲，是法盲。

flydragon68

大飞机 发表于 2018-2-17 08:40
你不是文盲，是法盲。

我承认不是专业的法律人士，没有精通法律，但我所说的，大部分是对的，对楼主有用的，你说我是法盲，是不是太过分了？

"涨幅有什么规定吗？"----这是问句，在请教，

“我的认为是租期期满后，房主给一个月的通知就可以。---具体按照合同要求，如无理由，有的是要求26周的通知。“--------我的租房合同就是这么规定的，无理由要房客走的话要给26周通知，

”如果家人要搬进，2个月，房主自己要搬进，1 个月。“ 在我的租房合同上 2个月肯定没错。有房主要搬进和卖房这两种情况有一个是2个月，另一个是一个月，具体的忘了，要看合同的规定，有人回复说“如果是合同满了，到期后房东以搬回去住的理由需要至少60天通知，不是一个月”，那可能就是卖房时通知是一个月，-----记错个时间就是法盲？


”如果租期到期，有涨幅限制的话，不续签租房合同，按月自动续租，完全可以一个月涨一次啊，每个月涨5%，一年也会涨跑了吧。”---- 这个可能有些随心写了，但只是我的认为，如果不能每月涨，就到日子再涨，这就法盲了？

“其实，房客如果按时交租，能和你在外租房差不多的话，你就在外租个房算了，这个房变投资房，银行贷款利息还可以退税。
你自己住进去，利息照交，没有退税”-----------这也是出个主意，没毛病吧？

像你这样的， 不能出个主意，像个办法帮忙，随便给别人安个法盲的称号，还不说明原因和对错的， 真不知道你是个什么？

你要不是文盲，也不是法盲的话，就应该知道诽谤也是一种犯罪吧， 随便说别人是法盲或是什么的，是什么行为？

大家都是再给楼主一个建议，有可能对，有可能错，你要是有什么建设性提意，说出来也可能能帮到楼主，没有建议，认为我说错了，指出来我哪里错了，我也会接受，即使说我是法盲，我个人也涨知识了，我还会感谢你，

你什么也不说，就在这里简单的对别人随意评判，这是不好的。

miproduct

flydragon68 发表于 2018-2-18 17:09
我承认不是专业的法律人士，没有精通法律，但我所说的，大部分是对的，对楼主有用的，你说我是法盲，是不 ...

不知道就是不知道，不要乱给别人出主意。租房的规定各州的网站上都有详细的说明。

miproduct

新州的规定是：
The minimum period of notice you can give the tenant to vacate is:

14 days – if the tenant is 14 days or more behind with the rent or has committed some other breach of the tenancy agreement
30 days – if the fixed term of the agreement is due to end
30 days – if the premises have been sold after the fixed term has ended and vacant possession is required by the buyer under the terms of the sale contract
90 days – if the fixed term period has expired and no new agreement has been signed.

flydragon68

miproduct 发表于 2018-2-18 17:42
不知道就是不知道，不要乱给别人出主意。租房的规定各州的网站上都有详细的说明。 ...

你给出了新州的说明，挺好的，至少对新州的居民是个借鉴和了解。
州的规定归州的规定，首先还是要看楼主自己的合同，要遵守合同的规定。合同违反法规的情况例外。
不过，到现在，还不知道楼主是哪个洲的，到现在楼主也没有说他是哪个州的，不能简单判断就是新州的，别的地方像墨尔本的华人也不少啊，
主意有了还是会出的，这是个人的自由，采纳与否还是在楼主，毕竟承担收益，责任和风险的是楼主本人，只有大家都出注意想办法，也可以互相否定他人的想法，同时提出自己认为的想法，告诉楼主别的想法错在哪里，为什么不能采取？别个想法的优势和不好在哪里？楼主才能集思广益，采取自己的办法。都不知道----（那个州的？合同上怎么写的---llz不说除了楼主，谁知道具体情况？）都不出主意，哪里来的思路供楼主采纳？

jwa

肯定又是所谓的弱者,其实就是无赖

flydragon68

jwa 发表于 2018-2-18 21:08
肯定又是所谓的弱者,其实就是无赖

租客里是有无赖的租客，可能不多，但赶上了就很麻烦，所以挑选租客时一定要注意。
我曾租过一华人的房，房主要搬去其他城市，他自己在华人圈打广告出租的，没有中介，相处的不错，我退租搬走后，他租给了有几个孩子的家庭，租客不是华人，开始还好，后来就开始不交租了，并威胁要上法庭告房主---因为是自己出租，房屋的磅金没有上交磅金委员会之类的管理机构，而是在房主手里，-----这就成了他们要挟房主的理由----你肯定偷税漏税了，后来房客怎么走的不知道了，房主后来是让自己女儿和她男朋友住那里，其他房间分租出去的。

LoveMyHome96

The landlord is partially responsible for the situation. You need to obtain a set move-out date from the tenant before you sign the sale contract for the property you are currently occupying.